房屋租賃協(xié)議書十三

房屋租賃協(xié)議書十三一、出租方與承租方基本信息出租方姓名：張先生承租方姓名：李女士出租方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路99號(hào)承租方住址：北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路10號(hào)二、租賃房屋基本信息出租方將自己位于北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路10號(hào)的公寓出租給承租方，房屋為兩室一廳一衛(wèi)，面積為90平方米，租金為每月人民幣8000元。三、租賃期限租賃期限為12個(gè)月，自2022年1月1日起至2022年12月31日止。雙方同意，在租賃期滿前，不得未經(jīng)對(duì)方書面同意單方面解除協(xié)議。四、租金及支付方式承租方應(yīng)按月支付房屋租金，并于每月的1日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。若承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期部分向出租方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的1%，逾期連續(xù)3個(gè)月未支付租金的，出租方有權(quán)解除租賃合同。五、押金及返還承租方應(yīng)向出租方支付一個(gè)月房屋租金的押金，即人民幣8000元。租賃期滿，屋內(nèi)設(shè)施、電器設(shè)備及財(cái)物無(wú)損壞、遺失，承租方無(wú)未支付的租金及滯納金，出租方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租方。六、房屋維修租賃期間，因房屋正常磨損或自然損耗而需要修繕的，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方原因造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。因承租方原因造成的損壞超過(guò)了屬于正常磨損或自然損耗的范圍，則由承租方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用。七、房屋使用承租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管。承租方不得將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或者出借給第三人。八、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約一方應(yīng)于接到方的書面通知后10日內(nèi)補(bǔ)救并承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。九、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十、爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附加條款特別約定如下：1.本協(xié)議自雙方簽字生效，附件一為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.房屋在租賃期內(nèi)僅供承租方居住使用，不得進(jìn)行商業(yè)用途。3.承租方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并自行負(fù)責(zé)支付水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用。若承租方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議。4.租賃期間，如出現(xiàn)承租方搬離等情況，應(yīng)提前30日書面通知出租方，并按照上述押金及返還的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。5.協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、簽署地點(diǎn)和日期出租方簽字：_____________承租方