新版標準房屋租賃合同

新版標準房屋租賃合同一、合同基本條款1.1合同雙方本合同雙方為甲方（出租人）和乙方（承租人）。甲方為房屋的所有人或合法委托人，乙方為承租人。本合同項下，雙方均須嚴格遵守本合同約定的各項條款。1.2房屋信息本合同涉及的房屋信息如下：房屋地址：建筑面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：房間布局：1.3租賃期限本合同租賃期限為〇〇〇〇年〇〇月〇〇日至〇〇〇〇年〇〇月〇〇日止，共〇〇個月。1.4租金及支付方式本合同租金為每月人民幣〇〇〇〇元整（￥〇〇〇〇），共計〇〇〇〇元整（￥〇〇〇〇）。租金由乙方按每月應繳納的日歷日期交納，最晚不得超過當月的指定日期。乙方每次應將租金交至甲方指定的賬戶。如有未支付或逾期支付，乙方應承擔相應的違約責任及滯納金。1.5押金甲方依法收取乙方一個月的租金作為押金，即押金為人民幣〇〇〇〇元整（￥〇〇〇〇）。租賃期間，若乙方違反合同中的規(guī)定，甲方有權(quán)扣除違約金、賠償金或修繕費等費用，并從押金中直接扣除。合同終止時，乙方按約定歸還房屋并保持房屋的良好狀態(tài)及提供相應的水電煤氣繳費清單，經(jīng)甲方驗收確認后押金原額退還。1.6其他費用（1）供熱費用：（2）水費、電費、燃氣費：（3）有線電視費、寬帶費：（4）其他費用：二、雙方權(quán)利和義務2.1甲方的義務（1）將出租房屋處于正常的出租狀態(tài)并保證乙方享有符合租賃合同和法律規(guī)定的使用權(quán)；（2）向乙方提供符合運營安全和居住環(huán)境衛(wèi)生標準的房屋；（3）依照約定合法享有每月租金及押金；（4）為乙方提供合同中約定的服務和設施，如供水、供電、供熱、燃氣等；（5）對租賃期間的規(guī)定維護和修繕，保證房屋的正常使用。2.2乙方的義務（1）按期支付租金及其他費用；（2）按照約定使用房屋，不經(jīng)甲方同意更改用途；（3）合理使用房屋和設施，保護設施的完好并承擔支付范圍內(nèi)的維修費；（4）嚴格遵守國家法律和公序良俗，不擾民不違規(guī)；（5）在租賃期限到期前一個月，書面告知甲方是否需要續(xù)租或自行搬離房屋。2.3違約責任若甲方或乙方違反合同條款的規(guī)定，應當承擔相應的違約責任。具體內(nèi)容和標準參照我國《合同法》、《物權(quán)法》等有關法律法規(guī)。三、其他條款3.1合同終止當下列情形之一發(fā)生時，本合同自動終止：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前終止合同；（3）乙方提前終止合同，但應承擔相應的違約金；（4）因不可抗力原因而致使合同無法履行。3.2其他條款（1）本合同采取書面方式簽訂，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)本合同一份。（2）本合同自雙方簽字或蓋章后生效。（3）本合同未涉及到的問題，雙方可根據(jù)有關法律法規(guī)及有關政策的規(guī)定協(xié)商解決。四、合同變更、解除及爭議解決本合同的變更、解除及爭議解決應當參照《合同法》等有