勞務(wù)分包指導(dǎo)控制價

編制說明：1、 此價格為公司第三季度勞務(wù)分包指導(dǎo)控制價，各項目在第三季度招標(biāo)、議價時，在參考其他項目橫向?qū)Ρ群?，最終定價不能超過指導(dǎo)控制價；2、 勞務(wù)分包主項內(nèi)容單價要求相同結(jié)構(gòu)形式、相同業(yè)態(tài)公司內(nèi)部單價一致，禁止單價超標(biāo)擾亂公司勞務(wù)市場價；3、 特殊情況單價超出勞務(wù)分包指導(dǎo)控制價，必須由事業(yè)部經(jīng)理填寫情況說明和單價分析表報公司進(jìn)行單價審批。4、 各項目在招標(biāo)、議價時，必須熟悉施工圖紙做法，將涉及分包類別相應(yīng)單價一次明確，如室內(nèi)地坪單價，必須考慮水電暖井、廚衛(wèi)陽等部位地坪做法，避免因后期施工另行招標(biāo)定價造成成本增加。5、 以下單價含1.5%管理費。序號名稱結(jié)構(gòu)形式單位指導(dǎo)價（元）計算規(guī)則單價包含工作內(nèi)容及事項一、主體工程1車庫鋼筋地下一層框架m295-1201、 以車庫主體結(jié)構(gòu)外邊線為界按建筑面積計算規(guī)則計算面積（外墻保溫層厚度不計）；2、 含車庫筏板，不再另行計算3、 人防部分根據(jù)鋼筋量加15-25元，其他特殊情況另行說明。地下兩層框架m2140-1601、 本價格適用于：適用于主樓外邊線兩層非人防地下車庫。2、 計量方式：雙層車庫含筏板按照地下負(fù)一層建筑面積計算一次，車庫口、樓梯間及出地面樓梯出口只計算一次面枳。（上下層面積不一致單獨計算）3、 人防部分根據(jù)鋼筋量加15-25元，其他特殊情況另行說明。包含施工前的鋼筋翻樣，計劃編制，材料場內(nèi)運輸、原材料卸車工作；鋼筋下料、配料、劃線、半成品分類堆放及鋼筋場地清理保持整潔；按設(shè)計要求綁扎、連接放入模內(nèi)，鋼筋馬凳及控制筋（梯子筋、定位筋等）的制作安裝，放置保護(hù)層墊塊（含材料），澆砼時看護(hù)；每次綁扎后多余的鋼筋清理及再利用成品保護(hù)以及現(xiàn)場綠色、文明施工。鋼筋施工所需機(jī)械設(shè)備，各項工具，需用的所有安全及勞保用品，以及為保證生產(chǎn)工具各種措施費、臨時設(shè)施費，施工中包含的各種工具用品；施工中乙方施工作業(yè)需用的所有低值易耗輔材、鐵絲等。其它費用：此分項單價包含鋼筋施工措施費、風(fēng)險費、管理費、利潤及稅金。備注：以上單價工作內(nèi)容不含電閘壓力焊、直螺紋套絲，如項目部根據(jù)未單獨分包單價可單列綜合考慮。2高層鋼筋高層剪力墻m243-501、以主體結(jié)構(gòu)外邊線為界按建筑面積計算規(guī)則計算面積（外墻保溫層厚度不計，陽臺按1/2建筑面積計算）；2、筏板和屋面電梯機(jī)房、花架按一層建筑面積另計。3、其他特殊情況另行說明。3多層洋房鋼筋多層剪力墻m248-554車庫模板框架m250-551、 根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖主體接砼觸面以平方進(jìn)行計算（結(jié)構(gòu)變更部分按增減進(jìn)行調(diào)整）；2、 人防部分加5-10元，其他特殊情況另行說明。5高層木模高層剪力墻m232-351、根據(jù)結(jié)構(gòu)施工:圖主體接砼觸面以平方進(jìn)行計算包含施工前的模板排版策劃，模板、木方卸車及碼放，模板制作、安拆、轉(zhuǎn)運、清理、維修，成品、半成品的倒運；成品保護(hù)以及現(xiàn)場綠色、文明施工。模板施工所需機(jī)械設(shè)備，各項工具，需用的所有安全及勞保用品，以及為保證生產(chǎn)工具各種措施費、臨時6小高層木模小高層剪力墻m235-40（結(jié)構(gòu)變更部分按增減進(jìn)行調(diào)整）；2、具體單價根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式來定，其他特殊情況另行說明。7高層鋁模板高層剪力墻標(biāo)準(zhǔn)層m230-33設(shè)施費，施工中包含的各種工具用品；施工中乙方施工其它費用：此分項單價包含模板施工措施費、風(fēng)險費、匚作業(yè)需用的小五金及所有低值易耗輔材。管理費、利潤及稅金。8多層洋房木模多層剪力墻m245-551、 根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖主體接砼觸面以平方進(jìn)行計算；2、 具體單價根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式來定，其他特殊情況另行說明。

序號名稱結(jié)構(gòu)形式單位指導(dǎo)價（元）計算規(guī)則單價包含工作內(nèi)容及事項9車庫砼澆筑地下一層框架m250+20=70（筏板+一層）1、 以結(jié)構(gòu)建筑面積計算規(guī)則計算面積；2、 包含土方清理、磚胎膜砌筑、墊層澆筑、防水保護(hù)層澆筑、筏板基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)及防水筏板墻柱梁板澆筑等所有主體泥工工作內(nèi)容。3、 雙層車庫按負(fù)二層建筑面積計算（上下層面積不致可單獨按每層計價）；4、 人防層加2元/層，其他特殊情況可另行說明。地下二層框架m250+20+20=90（筏板+二層）包含施工范圍內(nèi)各項準(zhǔn)備準(zhǔn)備工作，泵車前后臺上、下料、砼面找平、振搗；清理落地砼、砼養(yǎng)護(hù)，出料口的整理及道路的清理；基坑清土、后澆帶剔鑿、施工、磚胎膜砌筑（車庫及地下室包含此工作內(nèi)容）結(jié)構(gòu)層所有主體砼澆筑、養(yǎng)護(hù)，地泵安裝、拆除后的人工轉(zhuǎn)運作業(yè)。成品保護(hù)以及現(xiàn)場綠色、文明施工。砼澆筑施工所需機(jī)械設(shè)備，各項工具，需用的所有安全及勞保用品，以及為保證生產(chǎn)工具各種措施費、臨10高層砼澆筑剪力墻m217-201、 結(jié)構(gòu)建筑面積計算規(guī)則計算面積（外墻保溫層厚度不計）；2、 筏板和屋面電梯機(jī)房、花架不單獨計算也可另行約定。3、 其他特殊情況可另行說明。時設(shè)施費，施工中包含的各種工具用品；施工中乙方施工作業(yè)需用的所有低值易耗輔材。其它費用：此分項單價包混凝土施工措施費、風(fēng)險費、管理費、利潤及稅金。11洋房砼澆筑剪力墻m218-2212主體綜合地下車庫一層框架m2280-3101、 本價格適用于：施工范圍內(nèi)地下車庫（含地下、地上）主體結(jié)構(gòu)鋼筋、模板、混凝土工程。2、 計量方式：單層地庫按照結(jié)構(gòu)圖紙地庫建筑面積計算，基礎(chǔ)層不再單獨計算建筑面積。3、 結(jié)合具體展模系數(shù)及結(jié)構(gòu)形式確定單價。4、 人防部分加20-40元，具體結(jié)合施工難度確定。人工配合機(jī)械挖土及邊坡修整用工等；施工現(xiàn)場各種材料、機(jī)械設(shè)備的轉(zhuǎn)運、二次搬運及卸車（包括周轉(zhuǎn)材料、鋼筋等所有材料）用工；主體鋼筋砼工程（包括：墊層、基礎(chǔ)、樓梯、剪力墻、后澆帶、地下室出入口及坡道、臺階、各種裝飾線、水管間、女兒墻等所有鋼筋砼與模板工程；及鋼筋設(shè)備的就位。結(jié)構(gòu)面積不發(fā)生變化的設(shè)計變更；外墻架眼的封堵及外墻拉桿眼的封堵施工用工；與本工程相關(guān)的、附屬的所有部位的施工；圖紙上標(biāo)明或根據(jù)施工需要需二次施工的所有內(nèi)容；搭設(shè)木工車間、分項內(nèi)所使用的一切安全防護(hù)、安全通道等的搭設(shè)及與乙方工作內(nèi)容有關(guān)的現(xiàn)場文明施工；室內(nèi)、外所有現(xiàn)澆板模板的支、拆及與模板支拆相關(guān)的所有內(nèi)容；內(nèi)、外架搭拆和臨邊及洞口安全防護(hù)設(shè)施的搭拆，模板、方木、架子管等與乙方工作內(nèi)容有關(guān)的周轉(zhuǎn)材料分類碼放及現(xiàn)場其他材料清理回收和分類堆放。配合電工、機(jī)修、電焊、材料、測量放線、取樣送試、質(zhì)檢驗收。塔吊指揮人員；所有輔材及小五金的供應(yīng)（包括墊塊、鐵釘、密封條、扎絲、鐵絲、鋼絲網(wǎng)、界面劑、電焊條、放帶、海綿條、砼工所用工具及防護(hù)用品、絕緣手套、雨衣、放鞋、砼養(yǎng)護(hù)用所需材料、電線電纜等二三類物資、穿墻拉絲、山型卡、螺帽）。施工進(jìn)場材料的卸車、堆放、整理等；乙方工作內(nèi)容有關(guān)的現(xiàn)場文明施工、在主體施工階段必須根據(jù)圖紙、施工方案、所有變更單、技術(shù)核定單按要求進(jìn)行工作。不大于200的門垛及過梁頂與梁底距離小于200的隨主體一起澆筑；負(fù)責(zé)現(xiàn)場衛(wèi)生打掃及清理（施工場區(qū)、路面、衛(wèi)生間、辦公區(qū)、生活區(qū)等需要清理部位）。招標(biāo)文件規(guī)定的其它工作。為完成以上工作所發(fā)生的設(shè)備、工具、二、三類物資等的費用；上述未盡事宜的分包內(nèi)容以圖紙為準(zhǔn)（除明確規(guī)定不包括部分的除外）施工。地下車庫二層框架m2480-5201、 本價格適用于：施工范圍內(nèi)的車庫主體結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、混凝土工程。2、 計量方式：負(fù)二層及負(fù)一層按結(jié)構(gòu)圖紙負(fù)二層建筑面積計算一次，基礎(chǔ)層不單獨計算建筑面積，（雙層車庫上下層面積不一致單獨計算）。3、 結(jié)合具體展模系數(shù)及結(jié)構(gòu)形式確定單價。4、 人防部分加20-40元/層，具體結(jié)合施工難度確定。多層洋房m2240-2701、 本價格適用于：施工范圍內(nèi)普通木模板主體結(jié)構(gòu)鋼筋、模板、混凝土工程。2、 計量方式：實際結(jié)構(gòu)建筑面積計算（外墻保溫、露臺不再計算面積，陽臺按照面積的1/2計算），筏板和屋面不在單獨計算。3、 結(jié)合具體模板類型、展模系數(shù)及層高、結(jié)構(gòu)形式確定單價，人防部分可另行說明。多層框架（商業(yè)、幼兒園）m2230-250高層剪力墻（木模）m2190-230高層剪力墻（鋁模）m2200-215小高層剪力墻m2220-24013懸挑雙排腳手架高層多層洋房m2191、 以主體結(jié)構(gòu)外邊線為界按建筑面積計算規(guī)則計算面積（外墻保溫層厚度不計）；2、 掛鋼網(wǎng)單價加4元。3、 內(nèi)防護(hù)單價3-4元。4、 其他特殊情況另行說明。包含施工范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)裝飾外腳手架勞務(wù)作業(yè)工作內(nèi)容。施工過程中材料的卸車、挪運，鋼管的除銹、刷漆，鋼絲繩制作安裝，槽鋼挑架預(yù)埋金屬環(huán)安裝，槽鋼挑架的除銹油漆及安裝拆除，外架的槽鋼挑架層“海底”密封施工；安全網(wǎng)使用前后的清洗，現(xiàn)場所有宣傳標(biāo)語的布置，臨邊?洞口欄桿根部色帶擋板的制作安裝；卸料平臺的制作【鋼結(jié)構(gòu)制作除外】及安裝和腳手架日常維護(hù)工作，現(xiàn)場綠色、文明施工。外架施工所需機(jī)械設(shè)備，各項工具，需用的所有安全及勞保用品，以及為保證生產(chǎn)工具各種措施費、臨時14落地雙排腳手架多層、高層懸挑以下m215車庫m215適用于車庫外墻按車庫外墻立面面積計算，含鋼管刷漆及掛網(wǎng)。設(shè)施費，施工中包含的各種工具用品；施工中乙方施工其它費用：此分項單價包含外架施工措施費、風(fēng)險費、匚作業(yè)需用的所有低值易耗輔材。管理費、利潤及稅金。

序號名稱結(jié)構(gòu)形式單位指導(dǎo)價（元）計算規(guī)則單價包含工作內(nèi)容及事項二、二次結(jié)構(gòu)、粉刷、地坪1構(gòu)造柱、圈梁、過梁、壓頂?shù)榷螛?gòu)件高層一3m1000-1100按施工圖紙設(shè)計砼體積。具體單價需參考二次構(gòu)件是否有特殊要求及100mm墻體占比。包含圖紙中設(shè)計約定及變更增加的所有構(gòu)造柱、圈梁、墻體加強帶、窗臺板、過梁、壓頂、止水帶、各種造型柱、梁及腰線等各種混凝土二次構(gòu)件的植筋、模板加固，混凝土拌制、運輸、灌注、振搗，拆模等施工內(nèi)容，成品保護(hù)以及現(xiàn)場綠色、文明施工。二次構(gòu)件施工所需機(jī)械設(shè)備，施工中包含的各種工具用品；施工中乙方施工作業(yè)需用的所有低值易耗輔材。其它費用：此分項單價包含二次構(gòu)件施工措施費、風(fēng)險費、管理費、利潤及稅金。多層洋房、框架一3m1000-11002砌筑工程（加氣混凝土砌塊）高層一3m3200-230按施工圖紙設(shè)計砌筑體積，各項目具體單價需參考墻體是否有特殊要求及100mm墻體占比。若墻體厚度100mm厚墻體占比：10%以內(nèi)，單價建議：190-220元/m3；10%-15%之間，單價建議：220-230元/m3,15%-20%之間，單價建議：230-240元/m3,20%-25%之間，單價建議：240-250元/m3。包含分包工程所有砌筑墻體及施工過程中所有預(yù)留洞口后期的補砌；砌筑砂漿的攪拌、裝卸、運輸工作及砌塊依據(jù)墻體排版圖定尺加工切割成型、裝卸、運輸工作；砌筑腳手架的搭設(shè)、拆除；墻體樓層放線、+1.0m標(biāo)高線及每道墻體依據(jù)墻體排版圖彈畫皮豎桿；相關(guān)的“預(yù)留（預(yù)埋）及與”工程安裝專業(yè)、及其他分包多層、洋房210-235單位”的輔助、配合工作，成品保護(hù)以及現(xiàn)場綠色、文明施工。砌體施工所需機(jī)械設(shè)備，各項工具，需用的所有安全及勞保用品，以及為保證生產(chǎn)工具各種措施費、臨時設(shè)施費，砌體工程所包含的各種工具用品；施工中乙方施工作業(yè)需用的所有低值易耗輔材。3ALC板高層m260-63按實際施工墻體面積計算。ALC板施工除ALC板有項目部提供，其余輔材全部由乙方提供（網(wǎng)格布、卡件、粘接砂漿、封堵砂漿等）。其它費用：此分項單價包含砌體施工措施費、風(fēng)險費、管理費、利潤及稅金。4內(nèi)墻粉刷多層洋房石膏粉刷m229按內(nèi)墻實際粉刷面積計算，不分層高。（內(nèi)墻石膏粉刷單價含材料費，如單獨人工費15-18元/m2,罩面2-3元，根據(jù)具體做法確定）。包含該分包工程全部勞務(wù)作業(yè)工作內(nèi)容，材料卸車，堆放，砂漿攪拌、裝卸、運輸；墻體基層處理，墻體噴漿、掛網(wǎng)；墻體打點分層粉刷；粉刷腳手架搭、拆及分類堆放；墻體空洞補砌，門窗洞口粉刷；外架腳高層石膏粉刷27高層局部砂漿粉刷18-22多層框架砂漿粉刷18-20手板的翻鋪，外架影響的自行調(diào)整；外墻面按規(guī)定施工工藝的填補，所有欄桿施工的配合及收口等工作，成品保護(hù)以及現(xiàn)場綠色、文明施工。高層全部砂漿粉刷16-18抹灰施工所需機(jī)械設(shè)備，各項工具，需用的所有安全及勞保用品，以及為保證生產(chǎn)工具各種措施費、臨時設(shè)施費，粉刷工程所包含的各種工具用品；施工中乙方施工作業(yè)需用的所有低值易耗輔材。5外墻粉刷局部外粉m232-38按外墻實際粉刷面積，吊籃施工外粉部位及工程量確定。匚，具體單價根據(jù)備注：石膏粉刷、外墻抹面砂漿掛網(wǎng)薄抹灰粉刷單價為包工包料價。其它費用：此分項單價包含粉刷施工措施費、風(fēng)險費、管理費、利潤及稅金。全外粉m228-31按外墻實際粉刷面積，外架施工1。外墻薄抹灰m223-26按外墻實際粉刷面積，包工包料（砂漿、玻纖網(wǎng)）6地坪室內(nèi)地暖地坪m212-15住宅樓室內(nèi)米暖地坪工程；田石混凝土保護(hù)層，隨打隨抹平并拉毛；以實際施工完成并驗收合格的面積計量。具體單價根據(jù)施工工序連續(xù)性、運料方式等因素來定（連續(xù)施工，單價最低）包含進(jìn)場材料卸車及堆放，^田石混凝土、砂漿調(diào)制、運輸、澆灌、抹灰收面（或收面壓光），伸縮縫及沉降縫的預(yù)留和切縫，地坪四周填充物的嵌填（屬于輔材），地面基層處理（鑿毛、清理），鋼筋網(wǎng)片鋪設(shè)及搭接綁扎，所有欄桿施工的配合及收口，成品保護(hù)，水電預(yù)埋、專業(yè)安裝的配合及填補洞口及收口，以及現(xiàn)場安全，綠色，文明施工。施工過程中的各種工器具、設(shè)備、勞動安全防護(hù)工具，低值易耗輔材等。其它費用：此分項單價包含地坪施工措施費、風(fēng)險費、管理費、利潤及稅金。備注：金剛砂地坪單價不包含金剛砂材料（如含金剛砂材料5元左右），下料、綁扎鋼筋網(wǎng)片另算（一般3-5元）。m214-16住宅樓室內(nèi)采暖地坪工程；干硬性混凝土保護(hù)層，隨打隨抹平并拉毛；以實際施工完成并驗收合格的面積計量。車庫金剛砂地坪m213-15地下車庫金剛砂地坪工程，單價僅人工費；鋼筋網(wǎng)片若人工下料綁扎單價另算。以實際施工完成并驗收合格的面積計量。水泥壓光地坪m212-14地下車庫水泥壓光地坪（含鋼筋網(wǎng)片），單價僅人工費；以實際施工完成并驗收合格的面積計量。

序號名稱結(jié)構(gòu)形式單位指導(dǎo)價（元）計算規(guī)則單價包含工作內(nèi)容及事項7樓梯踏步粉刷剪刀樓梯間單元/梯段900按每單元樓梯踏步樓層數(shù)，其他結(jié)構(gòu)形式樓梯根據(jù)具體情況而定。包含該分包工程全部勞務(wù)作業(yè)工作內(nèi)容，材料卸車，堆放，砂漿攪拌、裝卸、運輸；踏步基層處理，樓梯踏步的粉刷，護(hù)角筋的安裝，成品保護(hù)以及現(xiàn)場綠色、文明施工等。雙跑樓梯間單元/層1100按每單元樓梯踏步樓層數(shù)，包含三防水施工，其他結(jié)構(gòu)形式樓梯根據(jù)具體情況而定。三、其它分項工程1室內(nèi)批白墻、頂m211-12.5刮膩子兩遍，按實際施工凈面積（包工包料）；墻為11元/m2，頂為12.5元/m2。含基層清洗處理、打底、找平、修角、線條修正、批膩子、刷大白漿及成品保護(hù)等的人工費、材料費、機(jī)械費、成品保護(hù)費包交工驗收；所有水電預(yù)留預(yù)埋、專業(yè)安裝的配合及填補洞口和收口；含施工措施費、風(fēng)險費、管理費、利潤及稅金。2膩子乳膠漆室內(nèi)車庫m214-15.5刮膩子兩遍、乳膠漆兩遍，按實際施工面積計算含基層清洗處理、打底、找平、修角、線條修正、批膩子、膩子打磨修平整、乳膠漆及成品保護(hù)等的人工費、材料費、機(jī)械費、成品保護(hù)費包交工驗收；所有水電預(yù)留預(yù)埋、專業(yè)安裝的配合及填補洞口和收口；含施工措施費、風(fēng)險費、管理費、利潤及稅金。樓梯間m214-16（包工包料，乳膠漆除外，如含乳膠漆+1.5元）3真石漆外墻m228按實際施工面積計算（外墻漆甲供，其余乙供）具體單價應(yīng)根據(jù)外墻保溫結(jié)構(gòu)