二手房購房合同書

二手房購房合同書甲方（賣方）：身份證號碼：______________電話：______________地址：______________乙方（購方）：身份證號碼：______________電話：______________地址：______________甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出售乙方以下房產(chǎn)物業(yè)達(dá)成一致意見?，F(xiàn)簽訂如下合同：一、房產(chǎn)物業(yè)基本情況房屋坐落地址：______________房屋面積：______________房屋結(jié)構(gòu)：______________建筑年代：______________房屋產(chǎn)權(quán)情況：______________其他（如有）：______________二、房屋交易價格總價：______________首付：______________中介費：______________稅費：______________貸款方式（如有）：______________詳見附件《房屋交易款項明細(xì)表》。三、房屋交割時間乙方將預(yù)付款支付至甲方賬戶時，簽署本合同后3個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房屋交付乙方。其他時間約定：______________四、房屋交割程序及責(zé)任甲、乙雙方在本合同簽訂之日起，合同中規(guī)定的各項約定即生效。房屋交割時，雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交割現(xiàn)場按照《房屋交割清單》逐項核對，并簽署《房屋交割清單》。如乙方可以在收房前選定合格的第三方檢測機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行抽檢，但乙方應(yīng)承擔(dān)檢測費用。五、房屋質(zhì)量及保修房屋質(zhì)量保證：房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)，自房屋交割之日起1年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)。保修到期后，如乙方提出合理要求，甲方應(yīng)盡量協(xié)商維護(hù)。六、違約責(zé)任甲方違約：①未及時完成房屋交割手續(xù)，按照合同總價每日賠償乙方_____元。②房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付首付預(yù)付款及罰款_____%，如乙方逾期未支付，則視為乙方自動放棄該房屋的購買資格。七、合同生效與爭議解決本合同自雙方簽字蓋章后生效。如本合同有爭議，甲、乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽名/蓋章/日期)：______________乙方(簽名/蓋章/日期)：______________附件：房屋交易款項明細(xì)表款項金額總價______________首付_____________