哈工大交通專業(yè)城市規(guī)劃原理課件 第章城市用地組成和用地選擇

第5章城市用地組成和用地選擇5.1城市用地組成和用地分類5.2城市用地評價與用地選擇5.3城市用地規(guī)模與用地指標(biāo)5.4思考題15.1城市用地組成和用地分類

城市用地的概念

城市用地的屬性

城市用地的歸屬與管理

用地組成

用地分類返回2城市用地的概念

城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定用途與功能的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設(shè)和滿足城市機能運轉(zhuǎn)所需要的土地。

通常所說的城市用地，既是指已建設(shè)利用的土地，也包括已列入城市規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)尚待開發(fā)建設(shè)的土地。廣義的還包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的非建設(shè)用地。

城市用地=已建設(shè)用地+區(qū)內(nèi)待開發(fā)建設(shè)用地+非建設(shè)用地返回3城市用地的概念

城市規(guī)劃區(qū)：指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域，城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定?！冻鞘幸?guī)劃法》

城市建成區(qū)：指城市行政區(qū)內(nèi)實際已成片開發(fā)建設(shè)、市政公用設(shè)施和公共設(shè)施基本具備的地區(qū)。

2004年主要城市建成區(qū)面積返回42004年主要城市建成區(qū)面積（平方公里）返回5城市用地的屬性自然屬性

不可移動性、耐久性、不可再生性社會屬性

土地的隸屬、儲蓄作用經(jīng)濟屬性

土地自身價值被社會認可、土地的利用轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟效益法律屬性

不動產(chǎn)受法律保護返回6城市用地的歸屬與管理城市用地的歸屬

《中華人民共和國土地管理法》第一章第二條明確規(guī)定：“中華人民共和國實行土地社會主義公有制，即全民所有制和農(nóng)民集體所有制”。并規(guī)定除農(nóng)民集體所有外，屬于全民所有制國家所有的土地所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。在第二章的第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬國家所有”。在第九條中又規(guī)定：“國有土地和農(nóng)民集體所有土地，可以依法確定給單位或者個人使用，……”，即是按照土地所有權(quán)與土地使用權(quán)可以分離的原則，單位或個人雖無產(chǎn)權(quán)，但可通過合法手續(xù)獲得土地使用權(quán)。它在有效的使用期內(nèi)，同樣受到法律保護。7城市用地的管理

《中華人民共和國土地管理法》第一章第五條明確了：“國務(wù)院土地管理部門統(tǒng)一負責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作”。并相應(yīng)設(shè)置縣級以上土地管理機構(gòu)，行使管理職能。返回8用地組成分為兩個層面:一、行政管轄區(qū)劃層面:市域或城市地區(qū)中小城市：市區(qū)、郊區(qū)大城市：中心市區(qū)、近郊區(qū)、遠郊區(qū)、遠郊新城或衛(wèi)星城等圖：城市用地構(gòu)成示意二、規(guī)劃建設(shè)層面:城市規(guī)劃區(qū)建成區(qū)或規(guī)劃區(qū)范圍用地：工業(yè)區(qū)、居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、倉庫區(qū)、港口站場等功能區(qū)圖：我國某中等城市用地構(gòu)成圖

日本大阪城市用地組成略圖返回9返回城市瓣用地余構(gòu)成瞎示意10返回我國傘某中鉛等城賺市用劈燕地構(gòu)鼓成圖11返回日本棵大阪泊城市彎用地有組成旦略圖12用地雹分類城市鑼用地剖分類叢的規(guī)返范化隔與標(biāo)正準(zhǔn)化櫻，有統(tǒng)利于潑土地洋的利確用與競管理爸，在驚不同惕城市嫂、不缸同規(guī)脂劃方出案之?dāng)U間可鬧以進晴行類復(fù)比，時以及率便于崇規(guī)劃疊指標(biāo)泛的定腥量與齊統(tǒng)計冰。為了柳使城票市用插地分撲類有弟統(tǒng)一朋而規(guī)孩定的價劃分嶄方法壺與名浪稱，瀉并且嘗使之氣具有逗法定廟性，睜中國券建設(shè)匙部于19絨90年后碑制定榮并頒兵布了《城市疑用地角分類國與規(guī)戚劃建飯設(shè)用沫地標(biāo)壘準(zhǔn)》。13城市辱用地帖分類伴中的調(diào)英文謹(jǐn)字母惱含義一般雕而言餐，城有市總體遮規(guī)劃葵階段以達伶到大類沸為主，中敵類為脅輔；分區(qū)覽規(guī)劃宮階段以中類旱為主，小誦類為政輔；較在詳細肌規(guī)劃六階段，應(yīng)篇達到小類深度似。返回14第2.小0.丸1條興城市而用地袍分類舟采用法大類燒、中鏡類和士小類唉三個則層次眾的分謊類體診系，航共分10大類嶼，46中類確，73小類呢。第條稼城市泛用地刮應(yīng)按孔土地振使用勿的主喂要性靜質(zhì)進諸行劃遍分和搭歸類移。第條恭使用紐奉本分壞類時,可根煩據(jù)工滴作性樣質(zhì)、拌工作丙內(nèi)容卻及工析作深駁度的縫不同押要求,采用毀本分更類的令全部閱或部換分類級別，已但不槳得增帥設(shè)任昆何新籃的類滔別。第條懸城市招用地麻分類嚴(yán)應(yīng)采數(shù)用字洪母數(shù)噴字混偵合型榜代號餅，大槽類應(yīng)北采用士英文鎖字母痛表示些，中韻類和單小類漲應(yīng)各木采用芳一位歪阿拉版伯?dāng)?shù)掩字表胡示。紡城市撲用地帆分類至代號盒可用自于城股市規(guī)直劃的趕圖紙屆和文賢件。返回15城市傅用地帖分類林中的犯英文閣字母差含義R奏—耳re刮si遠de旦nt貴ia鑼l智居住巨用地C營—德co襲mm亞er妖ci恨al深a乳nd否p艘ub傻li掙c倉fa奶ci油li債ti溫es蔬公偷共設(shè)鎖施用肚地M硬—界ma營nu狐fa禿ct此ur努e釘工與業(yè)用智地W早—寫wa雄re史ho旅us愉e洽倉儲錦用地T辮—福tr思af桿fi坊c素tr耗an獅sp絡(luò)or蒙ta晨ti浪on些對外朽交通修用地S刮—尖sq餅ua湯re買&遠s旱tr抹ee攝t宗道路質(zhì)廣場苦用地U桌—倦pu犁bl情ic濾u借ti蜂li取ti興es搞m嗚un爽ic風(fēng)ip他al菊市政慚公用燈設(shè)施寇用地G廊—匠gr姻ee鉗n打sp扇ac偶e笛綠地D侄—笑sp懼ec質(zhì)ia朱ll害y鎮(zhèn)de饒si逐gn妻at零ed才特張殊用帖地E事—e嘗ls理e吸水域致和其嗓他用抱地返回165.帥2賢城市輸用地傻評價躲與用晚地選繁擇一、城市因用地寶的自輸然條辰件分挑析二、城市敬用地骨適用映性評溉定三、城市江用地槐的選至擇返回17一、欄城市局用地犧的自票然條孟件分午析自然倦環(huán)境旺條件咸與城玩市的萍形成營和發(fā)謎展關(guān)前系十列分密受切，臂對城殘市布六局結(jié)嚷構(gòu)形涌式和計城市少職能稠的充違分發(fā)豬揮有撈很大碌的影呼響。自然毀條件傾影響靜城市曾發(fā)展城市貴對自貪然環(huán)排境的坊反作錢用城市穗建設(shè)叢用地艦的自濁然條胡件主載要包礦括：1.地質(zhì)紙條件2.水文攻及水劍文地芳質(zhì)條厭件3.氣候繪條件4.地形狹條件返回18自然始條件桿影響志城市上的發(fā)膏展自然途條件掏影響敢城市密選址商業(yè)并城市凈多在追水陸輸交通首干線母上大運餅河沿資線、仆尼羅惠河沿士線軍事?lián)我麄味噙x歷擇易帳于攻矮守地倡形南京蚊、北叮京工業(yè)抓城市茅多靠貫近礦餅產(chǎn)資主源產(chǎn)泡地唐山萌、克級拉瑪嬸依、稻大慶自然追條件屑制約治城市化規(guī)模窄和形射態(tài)水對賄北方孟地區(qū)或或土放地資爸源對肝山區(qū)揀城市垮的制綢約地形奸地貌藥對城備市形編態(tài)的栗制約蘭州、江嬸南水愚鄉(xiāng)山區(qū)叨城市偶的道逼路系綿統(tǒng)自然仔條件梨的改住變影貢響城霞市的蹦興衰絲綢假之路呀的興陶衰影耗響敦糞煌、育嘉峪瞧關(guān)大運責(zé)河的炒興衰礦產(chǎn)盲資源期的發(fā)香現(xiàn)和層枯竭自然弱條件業(yè)還對托城市跑工程額的建郵設(shè)經(jīng)春濟有溫直接凝影響返回19討論：蘭壟州這銀座城側(cè)市分針布的狀特點濕：山區(qū)怪城市桐多建屠在河烤谷兩他岸較落平坦椒的區(qū)維域蘭州粉位于勺河谷踩之中梳，呈決帶狀返回20城市扔對自滿然環(huán)見境的前反作焦用用地抖結(jié)構(gòu)綠變化沖，地符面植黎被被拌破壞良，水評土流宗失城市卡能量愁釋放禮，形夜成“熱島前效應(yīng)”超量杏開采妙地下導(dǎo)水，蠻引起棕地面孝沉降城市自污染況，影慚響全懇球生棄態(tài)環(huán)距境城市眨發(fā)展敏，影側(cè)響自攏然資逆源的音開發(fā)俯利用城區(qū)嗓下面衫的煤嫩礦不陪能開腹采密云們水庫碧周圍跌的旅憶游、路鐵礦確被禁端止返回21城市型熱島礙效應(yīng)：是昨指城沒市由伐于建界筑密倦集，偷生產(chǎn)范與生帳活活茄動過豎程散政發(fā)出別大量錄熱量亞，出設(shè)現(xiàn)市綁區(qū)氣宿溫比蓋較郊矮外要胃高的謠一種侮現(xiàn)象確。返回221.駐地福質(zhì)條冒件地質(zhì)葡條件狐的分云析主瘡要表匹現(xiàn)在百與城抖市用蘭地的勻選擇禽和工弓程建帖設(shè)有役關(guān)的工程附地質(zhì)方面掙的分過析。建筑年地基滑坡鑄與崩欠塌沖溝地震礦藏返回23建筑述地基城市屬各項傾工程究建設(shè)態(tài)都由臺地基糾來承蟻載。丟而自飾然地美基的莖構(gòu)成牽無非桶是土境與石鉆。但多由于柳地質(zhì)昂構(gòu)造鍛及土崇層的雙自然怕堆積哥情況衰不一民，其典組成射物質(zhì)滔各不披相同行，因粒而對紛建筑間物的蘇承載紗力也蟲不一追樣。了解束建設(shè)甘用地凍的地牢基承步載力，對口城市隊用地嘆選擇轟非常峽重要激。自然航地基麻類別晚與建嗓筑物豬的承肯載力濕陷暖性黃營土膨脹蒜土返回24自然底地基留類別圍與建素筑物冷的承衡載力類別承載力(t/平米)類別承載力(t/平米)碎石(中密)40~70細砂(很濕)(中密)12~16角礫(中密)30~50大孔土15~25粘土(固態(tài))25~50沿海地區(qū)淤泥4~10粗砂、中砂(中密)24~34泥炭1~5細砂(稍濕)(中密)16~2225返回26滑坡親與崩僚塌滑坡講與崩潔塌是團一種鎮(zhèn)物理貸地質(zhì)澇現(xiàn)象柳。滑坡父——際斜坡終在風(fēng)已化作鐘用、浙地表之水或鼓地下巨水以躁及人廳為原殖因，憑特別瓣是在她重力層的作遣用下闖，使墊得斜客坡上凱的土紗、石煎向下惠滑動禮。這宵類現(xiàn)運象常株發(fā)生聯(lián)在丘脆陵或小山區(qū)磁；也鬼常發(fā)貫生在閃河道悟、路巧堤。27崩塌脖——同主要傾是巖派層或狼土層的的層欣面對鬼山坡爸的穩(wěn)媽定造匠成影紅響。附多為只過度陜開挖擴山體素，導(dǎo)申致坡巡壽體失暗去穩(wěn)牽定而顯崩塌妖。返回28沖溝沖溝娘是由育間斷早性流傾水在佳地表墻沖刷墓形成伶的溝報槽。沸適宜頭的巖勞層或跪土層底、地碗形以賊及氣咐候條括件是偏形成擠沖溝消的主樣要條瘦件。腸沖溝絕切割尼用地海，使眾之支渡離破搖碎，此對土螺地使催用造卷成不號利。澤如黃努土高奔原、更美國下西部胳大峽納谷。29返回30地震地震跨是一樹種自捷然地驢質(zhì)現(xiàn)眉象。吳全球旱每年驢地震雁約5怨00倦萬次喂，人堅們所棕能感譯到的尚地震眨有５治萬多箭次，燒破壞筐嚴(yán)重侮的地鈔震約逢1～援2次演。地震竄對城健市用溉地的碗選擇著、規(guī)啞劃布副局、馬具體跨的建底筑布純置、察以及嗓各項泰工程尋的抗疏震設(shè)眠防等絲式方面懇都有牌一定柄的影劑響：A．輝如在形設(shè)防擠地區(qū)滔，斷蜻裂帶堵上不徒宜建貓房，拔而布胳置一艱定寬缸度的掉防護叼帶，欄如唐擁山B．塑在地必質(zhì)不趴穩(wěn)定檢地區(qū)四，不公宜布細置龐姐大的雪建筑援物或倆構(gòu)筑輝物，夏如三腔峽壩閘址C．邪如在呆設(shè)防幅地區(qū)馬的建站筑需幟要進辛行處貧理，饅如變襪形縫咐的設(shè)息置，賣以及肉建筑英物的蛋高度簡控制31一般雜來說兩，地鑰震所也引起糞的災(zāi)俯害，窗主要熟是由么于以豬下幾避方面帳帶來院的：A．販地震撫所引橋起的敲建筑潮物、豈構(gòu)筑初物的凈倒塌B．拘地震蠶所引乏起的浴火災(zāi)仔等C．脹地震伸所引殖起的鄭洪水短下泄境（四初川康眼定）D．娛地震蝦所引唱起的末傳染傾病地震膠分類地震映烈度城市奇規(guī)劃怪中的設(shè)防震料措施唐山返回32類型震級類

型震

級超微震震級＜1強烈地震6≤震級＜7弱震和微震1≤震級＜3大地震震級≥7有感地震3≤震級＜4.5巨大地震震級≥8中強地震4.5≤震級＜6

地震莖按震披級的濃分類返回33地震呆烈度是指笨地震川時在納一定嘩地點藥震動靠的強宅烈程帝度和觸地震煤造成擾地面宇上各頭地點漏的破辦壞程卵度。爹分1面2度敬。地震北烈度汗與震墊級、草震中稍距、彩震源借深度寨、地普質(zhì)構(gòu)壺造和起建筑認物、明構(gòu)筑跌物地豈基條弱件有騰關(guān)，串烈度顫的大霧小是怕根據(jù)吵人的絡(luò)感覺潔、地宏面房翅屋受止破壞伐程度易綜合涉評定威結(jié)果尖。地震漲震級兄與地師震烈蒙度關(guān)酸系是一據(jù)種因果民關(guān)系，震熟級是匙起因雷，地繁震烈礎(chǔ)度是奶后果推。震級23456788以上烈度1~234~56~77~89~10111234類別地震烈度局部增加量(度)花崗巖0石灰?guī)r和砂巖0~1半堅硬土1粗狀碎屑土(碎石、卵石、礫石)1~2砂質(zhì)土1~2粘質(zhì)土1~2疏松的堆積土2~3地質(zhì)本構(gòu)造營類別桿與地退震烈溝度局積部增古加量返回35城市螞規(guī)劃奶中的待防震火措施確定呈建設(shè)泊地區(qū)喪地震堅烈度苦，以艙便制肉定各健項建杰設(shè)工尚程的恥設(shè)防級標(biāo)準(zhǔn)液。避免慣在強恭震區(qū)閘建設(shè)豈城市鈔。規(guī)劃悟時，死應(yīng)按杠照用最地的繳設(shè)計辣烈度問及地羨質(zhì)、登地形易情況挎，安遣排相燒宜的表城市膚設(shè)施屋。返回36唐山19男76象年7蔑月2圣8日舟3時獲42纏分，跡唐山冷發(fā)生袋里氏斜7.絕8級俱大地嫩震，奸其中寺民用欣建筑押倒塌鈴率在鈴95灣%以喇上，死亡嫌人數(shù)緒是14是.2萬，道留路交嘆通、朋供水檔、供懲電、課通訊窮全部遞中斷壇。37唐山拴大地葡震38新唐貌山面漲貌震后帽的新伸唐山蠅，城拐市面愈貌發(fā)商生了藝巨大權(quán)變化碧。市卵區(qū)規(guī)騎劃為警中心義區(qū)、營古冶靜區(qū)、澤新區(qū)惹三大登片，的城市僻功能率分區(qū)住明確句，總火體規(guī)俗劃合忽理，究市政智設(shè)施洲配套抄，抗逢震性貍能良德好，吵環(huán)境耕清新禮優(yōu)美刺，生妻活環(huán)什境有遭很大享改善完。39唐山紙總體雀規(guī)劃控制柴城市靜規(guī)模搏，積衰極發(fā)屋展小歪城市注意舉功能蚊分區(qū)夕，選雨擇好岸城市全建設(shè)捕用地適當(dāng)芒減少筑建筑要密度疤，提元高空毛地、命綠地告的面遣積保證杏生命與線工濁程的跨安全恩可靠做好稿防災(zāi)干規(guī)劃予，防伴止次異生災(zāi)果害4090件年代障里氏旬震級剪大于構(gòu)7的閥地震時間地區(qū)地震震級死亡人數(shù)1990.06.21伊朗西北部7.7>40,0001990.07.16菲律賓呂宋7.71,6211990.07.21伊朗里海沿岸7.735,0001992.12.12印尼佛羅科斯7.52,5001993.07.12日本北海道7.82481995.01.17日本神戶7.26,3081995.05.28俄國庫頁島7.52,7001996.02.05中國云南麗江7.03221995.02.17印尼西伊里安8.01451997.03.01巴基斯坦7.3>1,0001997.05.10伊朗東北部7.12,4001998.05.30阿富汗北部7.15,0001999.08.17土耳其7.815,6001999.09.21中國臺灣7.62,295返回41礦藏礦藏晚是地墾質(zhì)條忙件之淘一，賴也是遣一種塔資源雁。它閃的分岸布與練開采劈燕還影片響到踏城市祖用地孕的選濱擇和普城市說布局芹的形柜態(tài)。返回422.水文鐘及水孕文地蹈質(zhì)條腳件水文坡條件水文守地質(zhì)漢條件返回43水文誓條件指江員河湖件泊等地面復(fù)水體作用：不直但可拜作為歸城市包水源凳，同的時它字還在盈水路粉運輸們、改頃善氣酒候、繞稀釋磨污水顛、排四除雨踐水以冊及美講化環(huán)含境等估方面體發(fā)揮幸作用剃。危害：洪賞水侵閃患，俯年水溫量的容不均忙勻性關(guān)，流戶速變撲化，豈水流約對河左岸的剩沖刷刷，以告及河艷床泥庫沙淤憤積等爬等。在城疾市規(guī)懲劃和曉建設(shè)腸之前鋒，需親要對盤水體農(nóng)的流稻量、彈流速溫、水葵位等值進行暖調(diào)查研分析際，隨烈時掌因握水?dāng)_情動分態(tài)。44城市注建設(shè)裳也可射能造史成對滾原有臂水系殃的破總壞，臺如過晨量取戲水、驕排放歲大量狐污水醋、改商變水淹道與墨斷面改等，紀(jì)均能刑導(dǎo)致花水體院水文災(zāi)條件側(cè)的變列化，爽對城肥市建仁設(shè)產(chǎn)幸生新可的問房誠題。沿江拒河的姜城市臥常會懸受到顆洪水舅的威扇脅，有規(guī)劃集中應(yīng)玻處理脈好用象地選湯擇、咸用地似布局遭以及乘堤防溜工程親建設(shè)狡等方宵面的遇問題蚊，還快要區(qū)獵別城爆市不俯同地耽區(qū)，焰采用汪不同腸的防部洪設(shè)石計標(biāo)腎準(zhǔn)。45江河凍水情巴要素響同城茄市規(guī)焦劃與調(diào)建設(shè)侵關(guān)系親圖解返回46水文狡地質(zhì)著條件一般獄指地下馳水的存伶在形蘆式、漂含水帝層的拋厚度魚、礦脅化度牛、硬傳度、睜水溫響及動神態(tài)等爪條件拾。地下口水常村常作散為城緊市水昨源，響調(diào)查恰并探憑明地爸下水年資源票對城酷市選申址、降確定蜻工業(yè)災(zāi)建設(shè)磁項目袋和城客市規(guī)仙模等軍有重榴要關(guān)辜系。地下仗水并草不是閉取之殿不盡殃的，放應(yīng)探怨明地捐下水盆的蘊頑藏量膊和補他給情鋒況，步根據(jù)例地下驕水的蔽補給寫量來納確定缸開采筒的水梢量。倆地下鬼水若摔過量雙開采玻，會角使地治下水共位大強幅度席下降咸，形茂成處“漏蘭斗”眉，這包會使吸漏斗渡外圍仗的污喝染物笨質(zhì)流悠向漏似斗中掠心，邁使水沿質(zhì)變貪壞；痛嚴(yán)重溫的還餓會造釋成水嗓源枯亞竭和京引起地面恥沉陷。47地下市水的仔流向宏對城額市布逆局也碼有影低響，與咸地面宿水情管況類率似，超對地閘下水跳有污辱染的墳一些負建設(shè)挽項目策不應(yīng)傍布置潛在地井下水蔬的上污游方吸向，舌以盡造量減物少水霉體污悄染。避免劍地下樂水漏睛斗的參出現(xiàn)垂，造孕成地跌下水該流向畫紊亂步，造殖成水館質(zhì)惡搖化。地下租水的局組成返回48天津蟻市1璃96省6～芝19司72閑年的技年平販均沉與降速祝度4澤4.臣95涂毫米裙／年揀。上海父市1乳92愧5～毫19奧65籃年，聲地面珍逐漸柏下降棗，最雄嚴(yán)重團地區(qū)堡下沉此了2或.3究7米摔。地面晨下沉悼將導(dǎo)團致江雕、海逐水倒默灌，擊或地錫面積包水等鍵，給讓防汛浩、排掌水、均通航子等市鄉(xiāng)豐政工丙程造靈成麻注煩。為解種決地顯下水安的水全位下芳降：Ａ．濫嚴(yán)格園控制鏟過量故開采Ｂ．士地下累水回懶灌技峰術(shù)返回49地下文水的韻組成返回503.氣候過條件氣候卵條件第對城杜市規(guī)宏劃與巨建設(shè)通有著重多方該面的更影響博，尤閱其在貧為居上民創(chuàng)鎖造適另宜的就生活近環(huán)境覺、防衰止環(huán)顏境污第染等贈方面辣，關(guān)賊系密務(wù)切。影響悲規(guī)劃賴與建睜設(shè)的惜氣象剝要素冤主要賢有：余太陽爆輻射際、風(fēng)情象、執(zhí)溫度飲、濕閥度與芹降水仍等幾阻個方碰面。51太陽苦輻射日照捷間距朝向遮陽52風(fēng)象風(fēng)對丹城市郵規(guī)劃把與建拔設(shè)有訴多方咸面影川響，村如防苗風(fēng)、謝通風(fēng)隨、工瓜程的辟抗風(fēng)禾設(shè)計伍等。栗特別冬在環(huán)倆境保謝護方倚面風(fēng)向冠與風(fēng)每速地方譯風(fēng)，茅如城李市風(fēng)、貧山谷把風(fēng)、鄙海陸風(fēng)毀等某城租市地傘區(qū)累框年風(fēng)歪向頻硬率、勵平均登風(fēng)速團圖53工業(yè)光與居護住用任地典閑型布團置圖來式54溫度氣溫辛與太脈陽輻精射強梁度相凍關(guān)，絞緯度榨向北貞每增令加1訪°,受氣溫荷平均早下降盞1.暢5℃揪左右守。氣豬溫經(jīng)販向的防變化終是由在海陸寸位置儲不同風(fēng)所引圾起的聞，海滋陸氣貍流對蝴氣溫客影響逝很大帶。影響鵲主要幼反映越：如拼地區(qū)超的氣藏溫日肥較差埋、年市較差節(jié)較大哥，給膽建筑政、工蔽程的僻設(shè)計荷與施徒工會膽帶來書影響設(shè)；在嘆城市打的工嗓廠選樣址時蠶，根剛據(jù)氣剝溫的域條件瓣，考鬼慮工障業(yè)工趙藝的旗適應(yīng)衡性與濱經(jīng)濟瓦性問旋題，展以及膜根據(jù)眾氣溫海狀況脈考慮注城市撲地區(qū)幻玉的降改溫、勒采暖眉設(shè)備拜的設(shè)勒置能淚源耗畏費等胡問題漫。55降水價與濕返度雨量宰的多額少及供降水濾強度齊對城市詢排水耗設(shè)施有較月為突葉出的鍬影響透。相對伍濕度避隨地室區(qū)或康季節(jié)魂不同往而異玻。一騾般，扮城市醬因人頃工構(gòu)濫筑物辟覆蓋惑，相漆對濕預(yù)度比攤郊區(qū)攝要低包。濕嚴(yán)度的反大小賀對工隙業(yè)生赴產(chǎn)工凝藝有太影響充，也匹對居虛民有酒否舒決適的紡溫?zé)嵋舾械漠吘幼∩姝h(huán)境粗有關(guān)慣系。返回56地形認條件不同劉的地左形條息件，進對規(guī)違劃布喇局，艇道路撲的走鉆向、淋線型摩，各兄種工原程的刪建設(shè)丑，以沈及建醬筑物潤的組撐合布喇置，船城市城的輪揭廓、因形態(tài)竭等，匪都有邊一定截的影攪響。賽經(jīng)過矩規(guī)劃溉和建態(tài)設(shè)，閘將對畏自然橫地貌淘進行譯某種暖程度胸的塑系造，至而呈暗現(xiàn)出雜新的代地表薪形態(tài)仆。按自襪然地今理分顫類：山地規(guī)相秀對高紗度＞妙20飲0M允絕對柄高度角＞5捎00說M丘陵悠相對托高度表50監(jiān)～2淹00痰M宴絕對澇高度僚20捐0～纖50技0M平原隸相魂對高姑度2巴0～絨50覆M欄絕天對高揮度＜喉20讓0M57我國帖主要嚼特大睬城市援分布抬與地財形關(guān)匹系我國繪百萬女城市咐分布忽有什澆么特吐點？東部過平原厘地區(qū)槐城市壤密集授，西話部高黎原山渡地城剝市比解較少涼，與恨我國使人口臨分布撿特點懇相一巷致。平原綠是城猜市建街設(shè)理緣瑞想的銷地形58地形計條件川對規(guī)捏劃與擦建設(shè)饞的影徑響影響葛城市聞規(guī)劃溝的布棋局、苦平面巧結(jié)構(gòu)堤和空糟間布剛置雅典鈔與重汪慶地面南的高賄程和玻用地辱各部憤位之泰間的文高差假是對瞇制高開點的時利用泉、用膏地的揮豎向孝規(guī)劃貞、地驅(qū)面排捧水及濾洪水絮的防平范等湊方面帥的設(shè)專計依估據(jù)地面今的坡待度，寄對規(guī)北劃與贏建設(shè)乓有著劍多方與面的親影響城市準(zhǔn)各項份建設(shè)慶用地戒適用爹坡度地形耳與小博氣候符的形腎成有龍關(guān)，逢分析營不同搖地形副及與去之相尸伴的通小氣燥候特惕點，織將可宗更合泄理地倍分布坊建筑早、綠完地等化設(shè)施地貌蹦對通皇訊、叫電波特有一么定的混影響返回59雅典擊與重靈慶返回60城市誤各項泛建設(shè)速用地洞適用墳坡度項目坡度項目坡度工業(yè)0.5%-2%鐵路站場0%-0.25%居住建筑0.3%-10%對外主要公路0.4%-3%城市主要道路0.3%-6%機場用地0.5%-1%次要道路0.3%-8%綠地不限返回61二、創(chuàng)城市疲用地這適用趟性評吹定城市營用地叮適用肥性評磚定是宋城市樸總體薯規(guī)劃夜的一蒸項基年礎(chǔ)工獨作?？仕那浦饕葍?nèi)容拐是在須調(diào)查方研究自然儲環(huán)境療條件算的基咸礎(chǔ)上，周按照固城市廢規(guī)劃弦與建懷設(shè)的有需要抓，進息行土命地使箭用的伶功能插和工諒程的賢適宜第程度廁，以殊及城說市建假設(shè)的盟經(jīng)濟東性和朱可行城性的鑰評估鵝，為嚴(yán)正確歇選擇捕和合咸理組樣織城跌市用讀地提呆供依貸據(jù)。一般揚可分奧為三執(zhí)類：（1各）適屆宜修享建用武地；（2約）基差本適掌宜，們但要選采取脫一定瀉工程長措施盞的用揉地；（3蠻）不低適宜宣修建縣的用找地。62用地番評定賣的分澆類《城運市規(guī)仇劃編扔制辦獅法實醋施細播則》一類藍用地：是妨指用頁地的痛工程亂地質(zhì)膨等自穗然環(huán)貴境條疾件比耀較優(yōu)犁越，弊能適征應(yīng)各漠項城許市設(shè)災(zāi)施的前建設(shè)骨需求竄，一喚般不喉需要供或只銀需稍咳加工醒程措謠施即買可用享于建陣設(shè)的嬌用地浸。二類授用地：是咸指需艙要采脂取一伍定的雁工程蔽措施該，改曉善條寨件后輪才能懂修建嚷的用腹地。嘗它對攔城市享設(shè)施鼓或工競程項紗目的季分布盞有一肅定的跡限制痰。三類形用地：是遷指不國適于獸修建管的用瓜地。不適榴于修復(fù)建的挑用地僑指用辯地條薦件極部差，襯必須友付以洋特殊寨工程額技術(shù)上措施鐮后才燭能用壤作建旁設(shè)的按用地襖。這露取決科于科穿學(xué)技貧術(shù)和符經(jīng)濟岔的發(fā)果展水鵲平。63注意：用地拉類別弊的劃蠟分是熱需要第按各賴地區(qū)竿的具絞體條微件相倚對來如擬定析的。類別敏的多腥少要限視環(huán)勒境條被件的親復(fù)雜商程度喂和規(guī)箏劃的糖要求濤來確董定。用地趟分類艙具有雷地方寸性和改實用督性，歉不同端地區(qū)龜不能衣做質(zhì)伸量類鋤比。返回?64用地類別地基承載力(kg/cm2)地下水位埋深(m)坡度(%)洪水淹沒程度地貌現(xiàn)象類級一1>11.5<2.0<10在百年洪水位以上無沖溝2>1.51.5~2.010~15在百年洪水位以上有停止活動的沖溝二11.0~1.51.0~1.5<10在百年洪水位以上無沖溝21.0~1.5<1.015~20有些年份受洪水淹沒有活動不大的沖溝三1<1.0<1.0>20有些年份受洪水淹沒有活動不大的沖溝2<1.0<1.0>25洪水季節(jié)淹沒有活動性沖溝平原家地區(qū)腿用地誰的分如類65在山四區(qū)或瞇丘陵膀地區(qū)秩，地王面坡挑度的皆大小共往往雙影響樸著土拘地的桐使用過和建肉筑布譯置。企因此椅，坡度石也是這評定憂的一絲式個必紋要因針?biāo)?。一鬧般按購適用勇程度瓶劃分凱為<1弱0%、10繡%~什25陪%、>2葬5%三類(也河有分勾成0是~8西%，邊8%川~1拜5%未，1敗5%彎~2步5%糟和>率25魚%)。用地纏評定佛的成寄果包營括圖剃紙和籃文字倡說明機，它種是城跪市規(guī)獅劃文值件之徑一。返回66三、凱城市域用地詠的選描擇返回城市俘用地罷選擇征是城秋市規(guī)蘋劃的晝重要仔工作胃內(nèi)容叉，是姨根據(jù)茶城市礎(chǔ)各項俘設(shè)施蜂對用沫地環(huán)縮慧境的催要求損、城邁市規(guī)館劃布展局與雪用地癢組織完的需雜要來課對用眠地進森行鑒倍別與菊選定帥的。用地談選擇稍的影劍響因泉素城市拍用地靠選擇埋的原慰則用地加選擇抗舉例67用地嶄選擇舒的影壺響因安素建設(shè)粉現(xiàn)狀基礎(chǔ)在設(shè)施土地梅利用柱總體追規(guī)劃生態(tài)排環(huán)境文化余遺存社會乳問題返回68城市督用地翅選擇廟的原照則1.賠遵照題《中啦華人舊民共制和國拖城市喝規(guī)劃超法》何和《防中華住人民爺共和遠國土睜地管暑理法簡》及陜相關(guān)演法律意中有瞧關(guān)土貴地利絕用的恩規(guī)定晴。2.撇新城窯選址封或各慰種開得發(fā)區(qū)名選址燥既要羽滿足俱建設(shè)蛇空間裙與環(huán)具境的鴉需要是，同集時要春為將途來進京一步季發(fā)展領(lǐng)預(yù)留片余地蒙與方屋向；綢舊城景擴建賊用地怒選擇脂，要梁結(jié)合賴舊區(qū)絕的布緩局結(jié)司構(gòu)考贊慮城很市擴肆展重甘構(gòu)城尾市功雹能布膏局的謠合理羅性；青要充擊分利拍用舊陰城的山設(shè)施載基礎(chǔ)奧，節(jié)等省建肉設(shè)投很資。3.捎用地庭選擇皺應(yīng)對院用地瘡的工什程地代質(zhì)條沉件做浙出科猴學(xué)的饒評估抽，要醒結(jié)合婦城市堤不同考功能盲地域超對用螺地的栽不同動空間烤與環(huán)只境質(zhì)乳量要題求，鉤盡可愈能減帥少用嚷地的鎮(zhèn)工程巨準(zhǔn)備蔬費用僚。同似時做盈到地麗盡其捷利，鮮地盡狗其用親，合痛理利氣用土陸地資黃源。4.乘注意醬保護前環(huán)境蟲的生諸態(tài)結(jié)懶構(gòu)，桑原有豈的自超然資鉤源和勿水系澤脈絡(luò)比。要恥注意反保護影地域劉的文衛(wèi)化遺鋸產(chǎn)。返回69用地飄選擇缸舉例河北雕某縣潔城，邀附近陵資源鈴豐富釘，因殘開發(fā)白礦藏勵，擬乖新建混一礦擋業(yè)城縱市。噸舊縣糾城在拍地震弄時已經(jīng)基本跳毀壞攔，上擾級機擾關(guān)已沃決定禿該縣驗城遷簽址另嶄建。吵新建貍工業(yè)妖城鎮(zhèn)悟加上悶遷建沖的縣習(xí)城人僻口規(guī)秩模約悟15喇萬人態(tài)左右醫(yī)，用楊地約寄需1納5平艇方公乓里。該縣菠城附蹤蝶近地干區(qū)屬