商鋪租賃合同書范本

商鋪租賃合同書范本商鋪租賃合同書范本甲方（出租人）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：電話：電子郵箱：乙方（承租人）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就以下事項達成協(xié)議，簽訂如下《商鋪租賃合同書》。第一條租賃房屋的位置和面積甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪坐落于___________________（具體地址），房屋面積為_______平方米（以下簡稱“本商鋪”）。第二條租賃用途乙方租賃本商鋪的用途為___________________（詳細說明），不得擅自改變用途，如需變更應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限本合同的租賃期限自____________年____月____日起至____________年____月____日止，共計______個月（以上簡稱“租賃期限”）。第四條租金、押金及付款方式1.乙方承諾按照約定的租賃期限，支付租金、押金。租金為每月人民幣________元。2.押金為本商鋪月租金的____倍，即人民幣____________元。合同期滿時乙方應(yīng)當經(jīng)甲方驗收后返還押金，如乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)，甲方有權(quán)抵充乙方未已支付的租金或扣除合同期間乙方對本商鋪造成的損壞和損失后將剩余押金返還給乙方。3.租金按照行業(yè)慣例，在租賃期限的前一個月交納，即每月的付款截止日期為每個月的最后一天，如因節(jié)假日等原因產(chǎn)生滯繳，應(yīng)及時補交利息。第五條維修義務(wù)1.甲方應(yīng)保證本商鋪交付時處于良好狀態(tài)，符合乙方的使用要求。乙方在使用期間如遇到房屋設(shè)施設(shè)備的損壞、故障，應(yīng)當及時通知甲方，由甲方負責修理，在此期間，乙方對本商鋪的使用不形成任何承租期延期或者縮短。2.乙方應(yīng)當妥善保管本商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并按規(guī)定使用，不得任意損壞、拆卸或擅自改變原狀。第六條狀態(tài)交接1.甲方應(yīng)在交付本商鋪前對本商鋪進行全面檢查，確認房屋及內(nèi)部設(shè)施按照《國家建筑標準》及乙方的租賃用途提供。2.在乙方租賃期滿時，乙方應(yīng)按甲方要求清空、清潔本商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，無須再接受甲方任何通知。第七條違約責任1.若甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用本商鋪，應(yīng)當承擔乙方因此而遭受的損失，包括但不限于租金減少、產(chǎn)生的其他費用等，如有爭議，可尋求司法救助。2.若乙方違反本合同的約定，導致甲方權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于返還押金、支付未支付租金、賠償甲方因乙方行為造成的損失等。第八條法律效力和爭議解決1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。2.雙方一致同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽署人：_______