別墅買賣合同

別墅買賣合同一、合同雙方買方：[購房者姓名]（下稱“買方”）賣方：[賣方姓名]（下稱“賣方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)賣方與買方友好協(xié)商，就買方購買賣方所擁有的以下物業(yè)達(dá)成如下協(xié)議。二、物業(yè)情況物業(yè)種類：別墅物業(yè)地址：[別墅地址]物業(yè)權(quán)屬：（1）該物業(yè)所有權(quán)歸賣方所有，無限制抵押、查封、凍結(jié)情況。（2）買方在交付購房款之日起即享有該物業(yè)的所有權(quán)，并接受由賣方轉(zhuǎn)移物業(yè)權(quán)屬所須辦理的相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)證狀況：（1）該物業(yè)已取得法定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（2）該物業(yè)房屋建筑面積為[面積]平方米。其他附屬設(shè)備：（1）該物業(yè)內(nèi)附有[設(shè)備名稱]，并按照國家相關(guān)規(guī)定及賣方與買方的約定移交給買方。（2）該物業(yè)內(nèi)不含其它任何房屋、建筑及設(shè)備。三、物業(yè)交付物業(yè)的實(shí)際交付時(shí)間以《交房驗(yàn)收單》為準(zhǔn)，交付日期為[交付日期]。買方應(yīng)在交付之日前取得該物業(yè)的所有權(quán)證書。交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供包括且不限于以下物業(yè)交接單據(jù)：（1）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件；（2）《交房驗(yàn)收單》原件及復(fù)印件；（3）該物業(yè)所含設(shè)備的所有權(quán)證明及三年內(nèi)免費(fèi)維護(hù)服務(wù)的證明。四、房款與定金本次交易總房款為[房款]人民幣，買方應(yīng)在[支付日期]前一次性支付該房款。在購房過程中，買方向賣方支付的定金為[定金]人民幣，該定金將計(jì)入本次交易總房款中。五、質(zhì)量保證與售后服務(wù)賣方承諾向買方提供該物業(yè)的質(zhì)量保證。除不可抗力因素外，賣方承諾在交房后三年內(nèi)，對(duì)該物業(yè)所附設(shè)備提供免費(fèi)維護(hù)服務(wù)。六、免責(zé)條款因以下因素造成的物業(yè)毀損或損壞，賣方對(duì)買方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任：（1）不可抗力因素：如地震、水災(zāi)、火災(zāi)、颶風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）買方過錯(cuò)：如非法占用、私自改建、違法用房等。買方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致本合同無法完全履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方由此承擔(dān)的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若雙方仍無法達(dá)成一致，可提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。八、其他條款本合同經(jīng)接受雙方簽字（或蓋章）后生效，合同文本一式兩份，賣方與買方各持一份。本合同中未盡事宜，雙方協(xié)商解決。九、合同生效條件本合同生效的條件為：