南京租房通用合同

南京租房通用合同前言本文檔為南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門頒布的租房通用合同。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自覺履行本合同協(xié)議。出租方出租方：____________________身份證號(hào)碼：__________________電話：________________________住址：________________________承租方承租方：____________________身份證號(hào)碼：__________________電話：________________________住址：________________________房屋情況房屋地址：______________________戶型：__________________________面積：__________________________房間所有權(quán)歸屬：_______________租賃期限本次租賃期限為_____年，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。（租賃期限必須為合法時(shí)間）租金及繳費(fèi)方式1.每月房租為________元，其中包括物業(yè)費(fèi)______元。2.房租支付方式為_______。3.房租應(yīng)于每月的_____日前支付，并且支付方式為_______。4.如逾期未支付房租，須按照每日_____元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期滯納金。押金及退還1.承租方應(yīng)當(dāng)在入住前向出租方繳納押金，押金為人民幣_(tái)______元。2.承租方在返還房屋時(shí)透過檢查損壞賠償後，押金將全部返還。3.若承租方發(fā)生違約后，由此產(chǎn)生的全部后果和損失由違約方承擔(dān)，押金不予退還。家庭成員及搬入搬出1.工作日考慮鄰里安靜，本合同規(guī)定只允許承租方的_________入住。2.承租方需事先告知出租方來(lái)客人員的姓名及其他信息，并經(jīng)出租方同意方可留宿。3.承租方如有申請(qǐng)調(diào)整，必須經(jīng)出租方同意才可進(jìn)行。房屋用途1.承租方應(yīng)當(dāng)用于住宅居住，不得從事非法商業(yè)活動(dòng)或其他違法行為。2.承租方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給其他人。維護(hù)責(zé)任1.承租方入住后，應(yīng)當(dāng)在____天內(nèi)驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)破損或老舊的裝修，請(qǐng)?jiān)赺____天內(nèi)與出租方聯(lián)系，并在本合同中詳細(xì)注明（涉及問題區(qū)域、情況及解決方式等）。2.維護(hù)房屋設(shè)施的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，需要進(jìn)行大工程或改建的，由出租方協(xié)助。3.承租方對(duì)房屋及設(shè)施應(yīng)進(jìn)行妥善保管，如故意損壞或疏忽于維護(hù)，造成損失的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。合同解除1.因原因并非承租方原因，導(dǎo)致租房合同無(wú)法執(zhí)行的，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并退回承租方已繳納的押金。2.承租方無(wú)故違反合同，造成房屋損壞或發(fā)生爭(zhēng)端的，出租方可解除本合同，并有權(quán)扣留承租方已繳納的押金作為賠償。3.本合同期滿后，如雙方協(xié)商一致同意續(xù)租，應(yīng)在租期到期前____天內(nèi)，與出租方進(jìn)行續(xù)租談判并達(dá)成協(xié)議。法律適用1.本合同的生效、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用法律法規(guī)及國(guó)家有關(guān)規(guī)定。2.因本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，否則，雙方均有權(quán)向有關(guān)部門進(jìn)行投訴或提起訴訟。其他1.本合同以雙方簽署為證。2.本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份。出租