商場(chǎng)物業(yè)合同

商場(chǎng)物業(yè)合同本合同由以下各方于__年__月__日簽訂：甲方：商場(chǎng)物業(yè)所有人或其授權(quán)代表地址：電話：傳真：收件人：郵編：乙方：商場(chǎng)物業(yè)管理公司或其授權(quán)代表地址：電話：傳真：收件人：郵編：鑒于甲方是商場(chǎng)物業(yè)的所有人或其授權(quán)代表，有權(quán)對(duì)商場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和租賃，乙方是商場(chǎng)物業(yè)的管理公司或其授權(quán)代表，有能力對(duì)商場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，遵循平等自愿的原則，制定本合同。第一條合同范圍本合同的合同范圍包括商場(chǎng)物業(yè)的維護(hù)和管理，以及商場(chǎng)物業(yè)的租賃。第二條商場(chǎng)物業(yè)維護(hù)和管理乙方應(yīng)當(dāng)全面負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)的維護(hù)和管理工作，包括但不限于：保潔、綠化、維修、檢查、安全、衛(wèi)生等方面。乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)商場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行巡視和維護(hù)，確保商場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和安全。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格監(jiān)督商場(chǎng)物業(yè)內(nèi)的租戶，確保租戶遵守商場(chǎng)物業(yè)的公共秩序和管理規(guī)定。乙方應(yīng)當(dāng)保障商場(chǎng)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，定期檢查設(shè)施設(shè)備并進(jìn)行維修和更新。第三條商場(chǎng)物業(yè)租賃本合同成立之前，乙方應(yīng)當(dāng)了解有關(guān)商場(chǎng)物業(yè)的基礎(chǔ)情況，并根據(jù)商場(chǎng)物業(yè)的實(shí)際情況，制定商場(chǎng)物業(yè)的租賃方案和租賃規(guī)則。乙方應(yīng)當(dāng)秉持公正、公平、合法的原則，對(duì)商場(chǎng)物業(yè)的租賃進(jìn)行管理和監(jiān)督。乙方應(yīng)當(dāng)在商場(chǎng)物業(yè)內(nèi)建立合適的租賃管理機(jī)制，制定租賃規(guī)定、租賃合同和租金收取方式等。乙方應(yīng)當(dāng)監(jiān)督商場(chǎng)物業(yè)內(nèi)的租戶，確保租戶遵守租賃規(guī)定和租賃合同，以及商場(chǎng)物業(yè)的公共秩序和管理規(guī)定。第四條合同期限本合同自__年__月__日起生效，有效期為___年，屆期自動(dòng)續(xù)約。如需解約或變更，須提前__個(gè)月通知對(duì)方，并簽署書面協(xié)議。第五條合同的違約責(zé)任甲方和乙方任何一方違反本合同的條款和約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)當(dāng)為對(duì)方承擔(dān)因自己違約所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第六條合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，則提交有司或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。第七條合同的補(bǔ)充與變更本合同的補(bǔ)充和變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第八條合同的生效本合同未經(jīng)雙方合法代表簽字及加蓋公章，不具有任何的法律效力。第九條