售房合同協(xié)議書簡單版

售房合同協(xié)議書簡單版本合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由買方和賣方在自愿、平等、誠信的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成以下約定：一、交易標的1.1房屋地址：_______________________________1.2建筑面積：_______________________________1.3使用權性質：_____________________________1.4權屬證書號碼：___________________________1.5其他附屬物品清單：________________________二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為：_________________________（大寫：_________________________________________）2.2房屋交易價格不含各種稅費，但交易雙方應按照國家法律、法規(guī)規(guī)定的稅費負擔比例，分別承擔自己應繳納的稅費。2.3買方應按下列方式支付房款：①在雙方簽訂本協(xié)議之日起，向賣方支付房屋交易總價的_____________%作為定金；②在甲方向乙方支付了上述定金后，雙方應結算尾款。2.4乙方應在收到甲方支付的全部房款后，將該房屋所有權證書及房屋相關證件移交甲方；如甲方未能支付全部房款，乙方保留收回該房屋的權利。三、權屬過戶3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應攜帶各自的有效身份證件及權屬證書等證明文件，前往當?shù)毓C處或房地產(chǎn)交易中心辦理房屋權屬過戶手續(xù)，甲方應承擔過戶及相關費用。3.2房屋過戶手續(xù)完畢后，乙方應立即將該房屋的一切進出口證件交付甲方，甲方應立即開始房屋使用。四、房屋留置權4.1在本協(xié)議生效前，如果乙方向甲方提供了住宅用途的房屋，甲方應按期支付租金，并與乙方簽訂房屋租賃協(xié)議；若乙方無法向甲方提供住宅用途的房屋，甲方已經(jīng)支付的全部房款應在15個工作日內退還甲方。4.2如甲方未能按期支付租金，乙方有權留置該房屋，并向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求承租人按照租賃合同約定的方式支付租金，并支付給乙方相應的拖欠租金的違約金及法律訴訟費用。五、其他約定5.1本協(xié)議未約定的事項，由雙方協(xié)商解決，或按照國家法律、法規(guī)和相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.2本協(xié)議的任何修改和補充，雙方應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本協(xié)議具有同等作用。5.3本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)權屬過戶手續(xù)完成之日終止。六、爭議解決6.1本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生任何糾紛或爭議，雙方應本著友好互諒的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向屬地法院提起訴訟。6.2本協(xié)議生效期間，由于甲方的原因導致房屋交接手續(xù)不能完成，乙方有權要求甲方支付相應的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用，并承擔相應的法律責任。（以下無正文）買方（甲方）簽名：___________________賣