商鋪?zhàn)赓U保證合同

商鋪?zhàn)赓U保證合同一、合同背景本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂，甲、乙雙方在合同簽訂前已就租賃商鋪事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。雙方同意按照以下條款履行本合同。二、租賃商鋪基本情況租賃商鋪名稱(chēng)：租賃商鋪地址：租賃商鋪面積：租賃商鋪用途：三、租賃期限租賃期限：自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月；租賃期限憑本合同書(shū)面證明。四、承租方應(yīng)繳納的費(fèi)用承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方繳納保證金，金額為X萬(wàn)X千元，扣除租期屆滿(mǎn)后乙方應(yīng)付全部租金及違約金后，剩余部分全部返還給乙方；承租方應(yīng)按月繳納租金，每月租金為X千元整；甲方應(yīng)該票據(jù)開(kāi)具相應(yīng)租金的發(fā)票。五、保證甲方承諾商鋪房產(chǎn)租賃完全符合法律規(guī)定，并能供乙方根據(jù)本合同持續(xù)和平穩(wěn)經(jīng)營(yíng)；乙方承諾如實(shí)向甲方提供商鋪?zhàn)庥糜猛竞拖嚓P(guān)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并遵守所在行業(yè)的相關(guān)規(guī)定；乙方承諾按時(shí)繳納租金；如果乙方違反任一保證，甲方有權(quán)按照本合同約定采取一定的懲罰措施。六、違約責(zé)任乙方未按照本合同約定繳納租金的，應(yīng)當(dāng)向甲方繳納按月五千元的違約金；乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)當(dāng)向甲方繳納按月三萬(wàn)元的違約金；乙方退租期間有損壞商鋪建筑和設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)向甲方進(jìn)行相應(yīng)賠償；涉及其它違約情況的，按照合同約定進(jìn)行懲罰。七、合同變更和解除本合同在租賃期內(nèi)如需變更的，應(yīng)雙方協(xié)商，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效；若因不可抗力原因，使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違反合同的責(zé)任；在租賃期內(nèi)，倘若任何一方提出解除合同，只有在得到對(duì)方書(shū)面同意后，才能解除本合同，并據(jù)此處理合同項(xiàng)下權(quán)責(zé)。八、爭(zhēng)議解決本合同的執(zhí)行及解釋必須以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)，如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，有訴訟權(quán)則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。九、其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字或蓋章之日起