合租商鋪協(xié)議書全新正規(guī)

合租商鋪協(xié)議書為了維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，合理規(guī)范商鋪合租活動(dòng)，特?cái)M訂此合租商鋪協(xié)議書。該協(xié)議書為租賃雙方簽署，確認(rèn)并遵守。本協(xié)議書適用于商鋪合租活動(dòng)，是商戶之間進(jìn)行租賃活動(dòng)的一種合法形式。一、乙方基本情況乙方為一商戶，資質(zhì)證照齊全，且具有獨(dú)立的法人資格或經(jīng)營權(quán)。二、甲方基本情況甲方為指定的商鋪物業(yè)經(jīng)營者，管理及維護(hù)資質(zhì)齊全的商鋪，商鋪用途為商業(yè)用途，經(jīng)營范圍廣泛。甲方有權(quán)收取租金及維護(hù)商鋪秩序。三、合作內(nèi)容1.甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)和租賃場(chǎng)所，乙方可以在商鋪范圍內(nèi)經(jīng)營自己的生意。2.本合作僅限于商鋪內(nèi)部分空間出租，由乙方使用并經(jīng)營。乙方可在自己租用部分的內(nèi)外飾面進(jìn)行裝修，但必須符合法律、法規(guī)和規(guī)章制度的相關(guān)規(guī)定。3.甲方應(yīng)保證乙方所租用商鋪的地塊、建筑物和設(shè)施處于正常的使用狀態(tài)。4.乙方租用期限以及租金及其它費(fèi)用的詳細(xì)條款見附件1。5、甲方應(yīng)妥善保管乙方的租賃合同，并按規(guī)定保障乙方的房屋使用權(quán)、業(yè)務(wù)運(yùn)營正常進(jìn)行。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在每個(gè)月的一號(hào)之前向甲方支付商鋪?zhàn)饨?。租金金額應(yīng)按照合同約定支付，在合同約定的期限內(nèi)完成支付。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。3.租期到期后，如果甲方需要使用該商鋪，應(yīng)提前30天通知乙方，并按照法律規(guī)定與乙方協(xié)商處理。五、違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定支付租金或者按照合同約定的期限未支配商鋪，甲方可以先向乙方發(fā)出書面警告，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊租金或者向甲方歸還商鋪。如果乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方未提供承諾的租賃場(chǎng)所、將租賃場(chǎng)所提供給第三方使用、或者經(jīng)乙方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方可以解除合同并向甲方要求賠償。3.雙方要求變更、解除或終止合同，應(yīng)提前15天書面通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致。六、協(xié)議書生效1.本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議書附件具有同等效力。2.本協(xié)議書自雙方簽字之日起生效。3.本協(xié)議書簽訂地點(diǎn)為合同簽署地的法律管轄范圍內(nèi)。附