商業(yè)提案基礎(chǔ)模板

《XX商業(yè)提案》基礎(chǔ)模板謹(jǐn)呈：本項(xiàng)目真觀堂商業(yè)所做的工作第一階段市場(chǎng)調(diào)研第二階段報(bào)告撰寫審核第三階段中期溝通日期日期日期工作內(nèi)容1、位置考察2、政府部門訪談3、收集基礎(chǔ)資料4、商業(yè)市場(chǎng)研究5、同類商業(yè)項(xiàng)目考察6、問題溝通工作內(nèi)容1、確定研究思路2、市場(chǎng)及項(xiàng)目研究結(jié)果探討。3、撰寫項(xiàng)目主體報(bào)告4、全面審核5、修改調(diào)整工作內(nèi)容1、匯報(bào)2、內(nèi)容調(diào)整本次報(bào)告內(nèi)容流程項(xiàng)目投資背景研究市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境研究典型、同行業(yè)研究項(xiàng)目位置研究項(xiàng)目SWOT研究項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目租、售比例建議項(xiàng)目定位運(yùn)營模式分析項(xiàng)目營銷與招商策略項(xiàng)目推廣、執(zhí)行項(xiàng)目投資背景研究城市概況城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特征相關(guān)政策解讀商業(yè)、商圈市場(chǎng)分析項(xiàng)目城市概況城市地理位置、面積、人口等狀況城市功能、地位、自然狀況城市商業(yè)地位簡(jiǎn)述項(xiàng)目投資背景研究城市概況城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特征相關(guān)政策解讀商業(yè)、商圈市場(chǎng)分析城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特征城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況：主要參考GDP值的狀況城市房地產(chǎn)運(yùn)行情況：主要運(yùn)行指標(biāo)數(shù)據(jù)城市投資環(huán)境運(yùn)行情況的特點(diǎn)及拉動(dòng)情況。項(xiàng)目投資背景研究城市概況城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特征相關(guān)政策解讀商業(yè)、商圈市場(chǎng)分析從經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況及行業(yè)規(guī)則中闡述相關(guān)政策項(xiàng)目泄投資忽背景上研究城市編概況城市宏經(jīng)濟(jì)忙運(yùn)行造特征相關(guān)哄政策逝解讀商業(yè)譽(yù)市場(chǎng)嶄分析城市胖商業(yè)腎市場(chǎng)弊解析城市算商業(yè)痛區(qū)域刮特征新及商爛業(yè)評(píng)汽述商業(yè)枕租、棒售價(jià)傅格情蒸況年壞度指司標(biāo)比迷較，烈并有旺分析界結(jié)果需（可狂用圖蒸表）項(xiàng)目公市場(chǎng)眉競(jìng)爭(zhēng)中環(huán)境商圈逼概況各商嫩圈業(yè)屠態(tài)分凝布特俊征對(duì)嗚比各商倡圈租束金水槳平各商撇圈商捐業(yè)面炊積對(duì)忘比商圈巴概況從以嘆下幾遇方面找闡述志商圈荒概況商圈刮的品頓質(zhì)和瓜檔次商圈海內(nèi)的肯主要揉經(jīng)營仔項(xiàng)目商圈琴對(duì)項(xiàng)叛目經(jīng)束營者林的吸警納程鑼度商圈煉的消拉費(fèi)特狹點(diǎn)項(xiàng)目仙市場(chǎng)踐競(jìng)爭(zhēng)寬環(huán)境商圈化概況各商再圈業(yè)堆態(tài)分購布特雕征對(duì)減比各商餃圈租禁金水較平各商沖圈商逢業(yè)面迫積對(duì)執(zhí)比商圈澡各業(yè)串態(tài)分碎布特銅征闡述虛商圈荷內(nèi)各戒商業(yè)沉企業(yè)偏中的眉項(xiàng)目冒占比從中飯看出來商圈婆的主科體項(xiàng)喪目情墓況最終副給與幅商圈酸結(jié)論商圈嘴吸納丑消費(fèi)灰者能爺力及避消費(fèi)犬特征吸納裝消費(fèi)普者方搞面：再從公僵共交汁通、蘿客流本方向皇、停譯車位常、高蟻峰時(shí)衡間段泛、客疲流成作分（將核心飼客群半、次棚要客休群、賊邊緣在客群瞇角度糧）等字方面著闡述貌。同恢時(shí)需罪注意噴旅游牙客群易的情秘況。消費(fèi)糧群特狼征描室述：嚇從文材化層副次、薪消費(fèi)盛喜好蠅、消居費(fèi)能蠶力及松消費(fèi)蠅特點(diǎn)首方面亞闡述銷。項(xiàng)目調(diào)市場(chǎng)朽競(jìng)爭(zhēng)笑環(huán)境商圈燥概況各商飯圈業(yè)伍態(tài)分帆布特繼征對(duì)浮比各商州圈租多金水蠅平各商拉圈商口業(yè)面央積對(duì)愛比各商拼圈商價(jià)業(yè)面批積對(duì)玩比從商胖圈中槳各商弄業(yè)項(xiàng)隨目的羅面積驕比例堅(jiān)對(duì)比庭及總德面積立對(duì)比失角度躁分析項(xiàng)目些市場(chǎng)遷競(jìng)爭(zhēng)巷環(huán)境商圈梅概況各商焦圈業(yè)閑態(tài)分去布特碼征對(duì)鐘比各商廟圈租梯金水如平各商返圈商押業(yè)面福積對(duì)蕩比各商撒圈租洲金水透平租金元/平米/天大型商場(chǎng)1F2F3F4F沿街店鋪?zhàn)⑨屌迹荷倘?xiàng)整體泳租金滔區(qū)間路段竟租金更比較最高囑租金兵分析總結(jié)項(xiàng)目柄坐落健商圈蝦的現(xiàn)茫項(xiàng)目告、地兵位方舌面綜痰述商圈名稱租金區(qū)間業(yè)態(tài)消費(fèi)群綜合嘆比較趕各商鴿圈或摟商圈拘內(nèi)的無商業(yè)謹(jǐn)在運(yùn)界營特壇征、蜓建筑剩特征虧、發(fā)藝展方譜向方掩面的歷狀況遭。同行笑業(yè)、午典型川市場(chǎng)磨調(diào)研調(diào)研凈背景XX景X個(gè)案兼分析XX鐵X個(gè)案算分析研究帆背景紡和目盡的調(diào)研選目的兆：調(diào)研超對(duì)象魚：調(diào)研添內(nèi)容輝：各項(xiàng)誘目產(chǎn)帳品規(guī)翼劃、但業(yè)態(tài)亦分布意、租什金情森況、恒消費(fèi)傻人群周、人桶流浪撐情況調(diào)研孩時(shí)間掩：人員急安排俯：XX湯X個(gè)案撕分析基本應(yīng)情況地理爐位置占地同面積商鋪爸面積售分割租戶頁數(shù)量出租斤率開業(yè)正時(shí)間項(xiàng)目僅定位輻射懲范圍項(xiàng)目畜概述項(xiàng)目驗(yàn)業(yè)態(tài)扭組合送分布消費(fèi)印者構(gòu)厲成項(xiàng)目盡經(jīng)營估方式花租or售礦及租腳金標(biāo)滲準(zhǔn)項(xiàng)目白亮點(diǎn)立特武色：諷建筑禾風(fēng)格疾、方防式、綁手法斜等項(xiàng)目咬的可柳借鑒肅因素項(xiàng)目木定位蓬研究項(xiàng)目鍛位置繡分析項(xiàng)目SW通OT分析項(xiàng)目述定位客群最定位商業(yè)糾規(guī)劃勇建議業(yè)態(tài)接規(guī)劃表建議項(xiàng)目緞位置砌分析項(xiàng)目傅坐落撇位置刑周邊粉狀況周邊問交通項(xiàng)目樸東