網(wǎng)簽版商鋪買賣合同書

網(wǎng)簽版商鋪買賣合同書合同書概述本合同書由以下雙方于簽署日在中國簽訂：方賣方：____________________（以下簡稱“賣方”）方買方：____________________（以下簡稱“買方”）本合同是賣方將其擁有的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），出售給買方，并經(jīng)過雙方充分協(xié)商、共同確認和簽署而成。該合同具有法律效力和約束力。商鋪描述該商鋪位于__________________________________________________。商鋪面積為______平方米，屬于________________________________類型，國有/集體（選其一）所有。該商鋪現(xiàn)狀良好，無嚴重甲醛/輻射污染等質量問題。符合當?shù)叵嚓P法律法規(guī)。商品房交易該合同屬于商品房交易。賣方在售出該商鋪時，已獲得規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。買方在購買該商鋪時需簽署《商品房買賣合同》并按照合同約定按期支付商鋪價格。如違約，賣方有權解除合同、扣除已收金款并對買方追償。購房款項及付款方式買方向賣方支付該商鋪總價人民幣__________元（大寫：____________）。買方應按以下方式付款：首期：在合同簽訂日起_____日內，買方向賣方支付人民幣_______元，占總價的______%為首期款；尾款：在合同簽訂日起_____日內，買方向賣方支付人民幣_______元，占總價的______%為尾款。商鋪權屬交割及交易稅費及其他商鋪權屬交割時間為簽署合同之日起______日內完成。買賣雙方同意辦理過戶手續(xù)，并且由買方支付以下稅費及其他費用：房屋交易稅：按照當?shù)卣?guī)定的稅率計算；房屋產權證辦理費：收費標準依據(jù)當?shù)卣?guī)定。如因買方原因未能按時簽署過戶手續(xù)，由買方承擔相關法律責任。在過戶完成前，買方不能對該商鋪進行任何處置或者加蓋印章。商鋪質量保證條款賣方保證該商鋪的法律、質量等方面符合國家和地方相關法規(guī)、規(guī)定、標準，并且無任何質量瑕疵。若買方在購買該商鋪后三年內發(fā)現(xiàn)該商鋪的質量有問題，經(jīng)檢驗確認無法正常居住，賣方須按照買方所列具體問題，承擔維修、更換部件等費用。合同變更和解除條款本合同一經(jīng)簽署，任何一方禁止單方解除。如因不可抗力因素，兩個方都無法繼續(xù)合同，則可以協(xié)商解除。解除時，已交付的款項應按照已經(jīng)使用的部分扣除并退還給買方，雙方解除合同后彼此無欠無欠。違約責任和爭議解決方式若買方違反約定未按期付款，則按照以下方式處理：未按期付款滯納金：應按照逾期未付款的日利率計算滯納金；合同解除：若買方在規(guī)定期限內未能完成全額付款，則賣方有權解除該合同，并保留其他權利予以追究；賠償違約責任：買方違約造成賣方損失的，應賠償賣方因此而遭受的由此而產生的費用、損失和利息，并承擔相關的追償費用。本合同各條款的解釋、履行和爭議解決都應按照中華人民共和國現(xiàn)行法律進行處理。合同書效力本合同在雙方協(xié)商一致的情況下簽訂，并經(jīng)過買賣雙方實名電子簽字認可。賣方自行承擔虛假信息告知后果。如本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商后于書面形式簽訂補充協(xié)議。本合同一式_____份，賣方、買方、房屋中介代表或法律顧問代表各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂地點：___________________