解除房屋買賣合同起訴狀_第1頁
解除房屋買賣合同起訴狀_第2頁
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文檔簡介

解除房屋買賣合同起訴狀原告：XXX被告：XXX原告提起本起訴狀，請求法院依法解除雙方簽訂的房屋買賣合同，并返還原告支付的房款。一、起訴原因雙方簽訂的房屋買賣合同中，被告應(yīng)在協(xié)議約定期限內(nèi)的6個月內(nèi)讓原告獲得房產(chǎn)證，然而在已逾期3個月的情況下，被告未能如約交付；被告在房產(chǎn)交付過程中未按照約定的交付時間履行義務(wù)，拖延時間，導(dǎo)致原告無法如期入??；在履行合同中，被告未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交房驗收，存在多處質(zhì)量問題嚴(yán)重影響原告的正常使用和出售；被告未能履行提供物業(yè)服務(wù)的協(xié)議，導(dǎo)致房屋周邊環(huán)境雜亂，衛(wèi)生狀況差，嚴(yán)重影響了原告的正常生活。因此，原告請求法院解除本次房屋買賣合同，將買房資金返還給原告。二、事實與證據(jù)房屋買賣合同。委托房產(chǎn)交易中介所的相關(guān)協(xié)議。交房驗收記錄。員工職位稱謂的聘用協(xié)議及員工社?？◤?fù)印件。三、法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第三十二條：“當(dāng)事人對合同的履行有重大難度時，一方當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同?！薄吨腥A人民共和國房地產(chǎn)法》第二十六條：“商品房銷售者應(yīng)當(dāng)按照美好、舒適、安全、環(huán)保的要求向商品房購房人交付房屋?！薄吨腥A人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》第十一條：“經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的質(zhì)量保證期限和質(zhì)量保證范圍內(nèi)，承擔(dān)保修、退貨、換貨等責(zé)任。”四、損害后果原告因為被告的行為導(dǎo)致無法完成房屋購買，承擔(dān)了非常大的財務(wù)損失和時間成本，同時導(dǎo)致個人的正常生活受到極大影響。為此原告請求法院依法解除雙方簽訂的房屋買賣合同，并返還原告支付的房款。五、訴訟請求根據(jù)上述的原因、事實和法律依據(jù)，原告提出以下訴訟請求：解除房屋買賣合同。被告退還原告支付的房款。承擔(dān)本案的訴訟費用。六、陳述事項咨詢專家律師認(rèn)為，原告證

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