上海市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同

上海市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同一、合同雙方甲方：出租人（身份證號(hào)碼：_________）乙方：承租人（身份證號(hào)碼：_________）二、租賃房屋情況房屋地址：____________建筑面積：_____________㎡租賃用途：居住結(jié)構(gòu)：______________設(shè)施情況：衛(wèi)生間：_個(gè)，熱水器_臺(tái)，洗手盆_個(gè)，馬桶_個(gè)（可沖水），淋浴設(shè)備_個(gè)。廚房：水池_個(gè)，油煙機(jī)_臺(tái)，燃?xì)庠頮臺(tái)。房間：空調(diào)_臺(tái)，暖氣_臺(tái)，衣柜_個(gè)，床_張，桌椅_套，窗簾_套，地毯_塊，電視機(jī)_臺(tái)。租賃期限：從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應(yīng)當(dāng)在入住日期前完成房屋交付，保證房屋的安全和衛(wèi)生條件，并經(jīng)乙方確認(rèn)。三、租金和押金租金：每月___元，共___月，合計(jì)___元，至___年___月___日。押金：___元。租房期滿后無(wú)違約行為，則押金全額退還。租金和押金需在簽訂本合同時(shí)一次性繳納。四、房屋維修如房屋出現(xiàn)水電設(shè)施損壞問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以修繕或更換。如因乙方人為原因?qū)е路课輷p壞，則修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行維修，同時(shí)通知乙方或者乙方委托的維修人員進(jìn)行檢查和維修。對(duì)于緊急情況，甲方有權(quán)先行處置，并及時(shí)通知乙方。五、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，并在簽訂合同時(shí)一次性繳納租金和押金。乙方未經(jīng)甲方許可，不得轉(zhuǎn)租或者分租房屋。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋，并注意衛(wèi)生和安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得集體聚集、賭博、吸毒等危害社會(huì)治安的活動(dòng)。在租期屆滿前乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行室內(nèi)清潔，并保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損。如有破損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若無(wú)法確定維修費(fèi)用，則以市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。六、合同變更和終止在合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，并經(jīng)過(guò)書(shū)面協(xié)議。本合同規(guī)定的租賃期屆滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，則應(yīng)當(dāng)提前___天書(shū)面告知甲方，如甲方同意，則繼續(xù)履行本合同，如甲方不同意，則需要終止合同。本合同在租賃期滿之前，除非雙方協(xié)商一致，若乙方需要提前終止合同，則應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面告知甲方，并支付剩余租金違約金的1.5倍。七、爭(zhēng)議解決合同履行中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可向有關(guān)部門(mén)或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。對(duì)于解釋本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂地的人民法院解決。八、其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)處理。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲