農村房屋施工合同

農村房屋施工合同前言本合同由甲方和乙方雙方當事人通過友好協(xié)商達成，本著平等自愿、公正合理的原則，依據相關法律、法規(guī)和規(guī)章，確立并規(guī)范本項目的權利與義務，約定如下:甲方(出賣人)姓名/名稱：住所/地址：電話/傳真：身份證號/組織機構代碼：乙方(承建人)姓名/名稱：住所/地址：電話/傳真：身份證號/組織機構代碼：工程概況本工程位于（詳細地址），由甲方委托乙方負責實施。工程名稱為（工程名稱），建筑面積為（建筑面積）。工程價格本工程的總造價為（工程總造價），甲乙雙方協(xié)商另行確認具體施工工程清單。工程施工期本工程的施工期為（施工期限），具體施工及竣工日期以建設部門頒發(fā)的竣工驗收合格書為準。如遇不可抗拒因素導致施工延期，甲方有義務協(xié)助乙方處理。工程質量標準本工程須符合現(xiàn)行的國家建筑工程質量標準和各項規(guī)范標準，特別是建筑工程所必須遵守的技術標準，施工過程須符合國家有關安全和環(huán)境保護的相關規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)不符合工程質量標準的情況，乙方應立即解決，并承擔相應的責任和費用。工程質保期工程竣工后，乙方應對工程進行一年(12個月)的質量保修，該保修期自辦理竣工驗收手續(xù)之日起算。施工進度和質量驗收乙方應按照設計文件要求或者與甲方約定的有關的時間計劃，合理組織施工，并及時與甲方溝通工程進度。當乙方完成一項或幾項工程標準后，應咨詢甲方驗收，并按照合同的要求進行組織，驗收甲方認可后，方可繼續(xù)工程施工。工程變更的協(xié)商如工程變更需由雙方確認后辦理，變更后合同總金額應按照實際工程量及單價計算，并在合同簽訂后簽署書面變更協(xié)議。未經乙方書面確認的任何變更無效。付款方式和階段合同簽訂后，甲方需預先支付合同總額的（預付款比例）%作為預付款，剩余款項分若干期支付，具體階段及比例如下表所示：支付階段比例第一次xx%第二次xx%第三次xx%…………合同的解除和違約責任發(fā)生下列情況之一的，應視為乙方違約行為：（1）不按照合同的約定開工；（2）在規(guī)定的期限內未完成工程；（3）工程質量不符合相關要求或未通過驗收；（4）未經甲方同意，私自轉讓工程或者將工程的一部分轉包；（5）未履行有關保修責任；（6）其他違反本合同約定的行為。若甲方未按合同約定支付相應的款項或有其它違約行為，乙方有權要求合同解除或者提出仲裁或法院訴訟要求甲方承擔相應法律后果。合同爭議和解決方式雙方在合同執(zhí)行中有任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過仲裁或者法院訴訟解決，爭議解決時所需的費用由違約方承擔。合同效力本合同自雙方簽訂之日起生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：__________