簡易房屋租賃協(xié)議書

簡易房屋租賃協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（出租人）和乙方（承租人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定所訂立，雙方均同意遵守本協(xié)議的全部內(nèi)容。一、租賃房屋基本情況1.房屋地址甲方同意將其位于（地址）的（房屋類型）出租給乙方使用。2.房屋面積該房屋總面積為（平方米數(shù)）。3.房屋用途該房屋應(yīng)僅供居住使用，禁止其他商業(yè)用途。4.租賃期限起始日期為（起始日期），終止日期為（終止日期），共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。5.月租金每個(gè)月租金為（租金數(shù)額）元。6.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，數(shù)額為（押金數(shù)額）元。7.中介費(fèi)本次租賃不需要支付中介費(fèi)。二、租賃期間的義務(wù)和權(quán)利1.甲方的義務(wù)和權(quán)利1.1.保證房屋為合法、安全、整潔的住宅，并確保水、電、氣、暖等設(shè)施能夠正常使用。1.2.在租賃期限內(nèi)，維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的正常使用。1.3.確保乙方在住宅的安全、舒適、健康的環(huán)境中居住。1.4.在租賃期限屆滿之前的一個(gè)月提出是否愿意續(xù)簽合同，當(dāng)甲方行使續(xù)簽權(quán)時(shí)，乙方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。2.乙方的義務(wù)和權(quán)利2.1.監(jiān)護(hù)和妥善保管房屋及配套用品，如有損壞應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.租賃期間內(nèi)按月支付租金，并在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付相應(yīng)押金。2.3.不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人。2.4.不得將房屋用作非法活動(dòng)，且不得干擾其他鄰居正常居住。2.5.在合同履約期滿時(shí)，歸還房屋并保持原狀，如因過失或故意行為造成房屋及配套用品的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任3.1.甲方若不按照約定交付房屋，應(yīng)退還乙方全部已支付的租金和押金，雙方解除合同。3.2.乙方在租賃期間內(nèi)有下列行為之一者，甲方有權(quán)單方面解除合同，并無需退還租金和押金：3.2.1.未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租他人；3.2.2.以任何方式使用所租房屋開展違法活動(dòng)；3.2.3.采取違法行動(dòng)，擾亂鄰里安寧，嚴(yán)重影響他人正常生活的。3.3.乙方未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、協(xié)議的生效及解除4.1.本協(xié)議自雙方簽字后生效，至租賃期限屆滿自動(dòng)解除，如需續(xù)約須在期滿日的一個(gè)月前與甲方重新協(xié)商簽訂新的租賃合同。4.2.本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)，對違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議的解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不果，應(yīng)根據(jù)本合同選定的管轄法院進(jìn)行訴訟解決。以上內(nèi)容均經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)無誤后簽字生效。甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）