餐飲店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

餐飲店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：XXX-XXXX-XXXX協(xié)議日期：20XX年X月X日甲方：（出讓方）地址：電話：證件號(hào)碼：乙方：（受讓方）地址：電話：證件號(hào)碼：鑒于：甲方是位于（地址）的餐飲店面的合法經(jīng)營(yíng)者，擁有攤位、用具、設(shè)備及店面內(nèi)所有的裝修和裝潢。乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方經(jīng)營(yíng)的餐飲店，經(jīng)與甲方商定，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于上述地點(diǎn)的餐飲店面，包括店面內(nèi)的所有設(shè)備、用具及其他相關(guān)設(shè)備，但不包括甲方個(gè)人使用的物品。經(jīng)過(guò)雙方友好、平等的協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)、守信、互利、公平的原則，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓或受讓協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將商品房（房產(chǎn)證號(hào)），全面轉(zhuǎn)讓給乙方。該商品房用于餐飲店的經(jīng)營(yíng)，包含建筑物及其土地。（2）商品房證件甲方同意在簽訂本協(xié)議5個(gè)工作日內(nèi)將商品房產(chǎn)權(quán)證、商品房付款完稅證、商品房的共有土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明書(shū)、房產(chǎn)所在地房?jī)r(jià)部門(mén)的房產(chǎn)估價(jià)書(shū)等房產(chǎn)證照復(fù)印件提供給乙方。第二條貨款（1）交易總價(jià)乙方同意以（數(shù)字大寫(xiě)）人民幣的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所經(jīng)營(yíng)的上述餐飲店面。雙方確認(rèn)該價(jià)格公允合理。（2）支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付貨款。第三條餐飲店面的所有權(quán)變更雙方同意，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期為付款完成日期。自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方將成為商品房的合法所有人，并享有所有權(quán)的權(quán)益。第四條餐飲店面負(fù)債轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房負(fù)擔(dān)的任何欠款和債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清償，并保證乙方不因此所受的任何損失和責(zé)任。同時(shí)，甲方承諾乙方于承接全部欠款和債務(wù)后，乙方不再承擔(dān)任何未清償?shù)那房詈蛡鶆?wù)。第五條公共事業(yè)費(fèi)用自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)和支付餐飲店所必需的公共事業(yè)費(fèi)用、包括電、氣、水、物管費(fèi)、地稅、房產(chǎn)稅等。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行期間遇到的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)法解決，則提交爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)裁決。第七條生效及其它本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，在履行期間雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款。如遇到未盡事宜，可通過(guò)協(xié)商的方式補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方