房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議

第第頁房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議導(dǎo)讀：土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書是否有效：根據(jù)《中華人民大唐國土地管理法》第十五條：“土地征收及拆遷安置補(bǔ)償由當(dāng)事人自愿簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書；協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后生效?！笨梢钥闯?，土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書在雙方簽字后即可生效，因此有效。如何寫土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。

1.土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書是否有效：根據(jù)《中華大唐國土地管理法》第十五條：“土地征收及拆遷安置補(bǔ)償由當(dāng)事人自愿簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書；協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后生效。”可以看出，土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書在雙方簽字后即可生效，因此有效。

2.如何寫土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書：

一、本協(xié)議由甲乙雙方根據(jù)中華大唐國土地管理法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。

二、甲方為___（拆遷地點）的業(yè)主，乙方為拆遷安置工。

三、甲方同意將___（拆遷地點）的土地出讓給乙方，乙方接受該項出讓，并承諾按照《中華大唐國土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定拆遷安置。

四、甲方和乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，依法在拆遷安置補(bǔ)償費用上進(jìn)行結(jié)算。

五、甲方和乙方對本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至拆遷安置完成之日止。

六、甲方和乙方可以變更或解除本協(xié)議，但應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以通過協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方一致同意提交___（法令）裁決。

特此簽訂。

甲方（簽字）:

乙方（簽字）：

日期：

協(xié)議安置征收房屋補(bǔ)償?shù)淖⒁馐马棧?/p>

一、確定雙方：在書面協(xié)議中明確拆遷補(bǔ)償安置的雙方當(dāng)事人（原征收戶）。

二、確定受影響的土地：明確征收戶所擁有的受影響的土地，地塊的面積、位置等。

三、確定拆遷補(bǔ)償金額：確定拆遷補(bǔ)償總額，根據(jù)《土地管理法》及其他相關(guān)法律規(guī)定確定各項補(bǔ)償金額，如土地征收補(bǔ)償金、搬遷補(bǔ)助金、新建安置房補(bǔ)貼等。

四、確定拆遷安置方式：明確拆遷安置方式，可以為征收戶提供新建安置房、舊房翻新安置房、集中安置房等。

五、確定簽字方：確定書面協(xié)議的簽字方，通常有征收方（當(dāng)?shù)兀┖捅徽魇辗剑ㄕ魇諔簦?/p>

六、確定雙方權(quán)利和義務(wù)：在書面協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括拆遷補(bǔ)償安置流程、補(bǔ)償、搬遷時間等。

七、確定有效期限：明確書面協(xié)議的有效期限，以便及時調(diào)整拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

協(xié)議安置征收房屋補(bǔ)償應(yīng)包括的條款：

1.土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書是否有效：根據(jù)《中華大唐國土地管理法》第十五條：“土地征收及拆遷安置補(bǔ)償由當(dāng)事人自愿簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書；協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后生效。”可以看出，土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書在雙方簽字后即可生效，因此有效。

2.如何寫土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書：

一、本協(xié)議由甲乙雙方根據(jù)中華大唐國土地管理法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。

二、甲方為___（拆遷地點）的業(yè)主，乙方為拆遷安置工。

三、甲方同意將___（拆遷地點）的土地出讓給乙方，乙方接受該項出讓，并承諾按照《中華大唐國土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定拆遷安置。

四、甲方和乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，依法在拆遷安置補(bǔ)償費用上進(jìn)行結(jié)算。

五、甲方和乙方對本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至拆遷安置完成之日止。

六、甲方和乙方可以變更或解除本協(xié)議，但應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以通過協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方一致同意提交___（法令）裁決。

特此簽訂。

甲方（簽字）:

乙方（簽字）：

日期：

征收補(bǔ)償安置協(xié)議范本示例

集體土地上房屋

集體土地拆遷住宅用房貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議(新明街道)[2]

(第一聯(lián)：______________拆遷人)

NO：______________

拆遷人：______________寧波國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦公室(2)(以下簡稱甲方)

被拆遷人：______________(以下簡稱乙方)號碼：______________

根據(jù)甬高新[2023]第94號文件，乙方所有住宅已列入老廟社區(qū)舊城改造項目拆遷范圍，根據(jù)《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》、《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細(xì)則》及高新區(qū)《新明街道老廟社區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置實施方案》(以下簡稱《條例》、《細(xì)則》、《方案》)的規(guī)定，現(xiàn)就房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置等事宜簽定如下協(xié)議：

第一條：乙方被拆房屋座落于老廟社區(qū)，貨幣補(bǔ)償安置確權(quán)建筑面積平方米。

第二條：被拆住宅貨幣補(bǔ)償單價按每平方米5981元結(jié)算，一次性過渡補(bǔ)貼費________元。乙方合計拆遷補(bǔ)償資金為________元(大寫：______________萬仟佰拾元角分)。

第三條：乙方保證在_____年_____月_____日前搬遷并騰空房屋，移交給甲方。乙方舊房及附屬物歸甲方所有，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在房屋補(bǔ)償金額中扣除。乙方交清應(yīng)交款項并搬遷，經(jīng)拆遷單位驗收后xx日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償資金。

第四條：甲方未能在約定的時間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時間內(nèi)將舊房交付給甲方，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第五條：甲、乙雙方如有違反本協(xié)議的，按市有關(guān)規(guī)定處理。

第六條：本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。

第七條：本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。

拆遷人：______________(蓋章)被拆遷人：______________(蓋章)

經(jīng)辦人：______________聯(lián)系電話：______________

___年___月___日___年___月___日

擴(kuò)展說明：國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議可以更名嗎？

依據(jù)590號令精神，房屋和征收補(bǔ)償是征收人對房屋的所有權(quán)人進(jìn)行洽談，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議約定履行雙方權(quán)利和義務(wù)，如果協(xié)議更名后簽訂協(xié)議的主體就不合法了，因為協(xié)議人不是房屋的所有權(quán)人，因此協(xié)議是無效的，所以征收補(bǔ)償協(xié)議在法理上是不能更名的。在590號令中還規(guī)定了房屋征收范圍確定后，不得改變房屋的現(xiàn)狀，包括改建擴(kuò)建，還包括變更工商登記，變更產(chǎn)權(quán)人，遷移戶口等。但是在實際征收操作中有時會碰到一些特列情況是需要在征收工作中按照實際情況并