深圳二零二五年度二手房買賣合同爭議解決途徑3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳二零二四年度二手房買賣合同爭議解決途徑本合同目錄一覽1.爭議解決方式概述1.1定義1.2適用范圍1.3選擇爭議解決方式的約定2.爭議解決程序2.1爭議通知2.2協(xié)商解決2.3調(diào)解2.4仲裁2.5訴訟3.仲裁機構(gòu)及規(guī)則3.1仲裁機構(gòu)的選擇3.2仲裁規(guī)則3.3仲裁員4.訴訟法院及管轄4.1訴訟法院的選擇4.2管轄法院的確定4.3訴訟費用5.爭議解決地的選擇5.1解決爭議的地點5.2地點變更6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.不可抗力條款7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的通知7.3不可抗力發(fā)生后的處理8.爭議解決協(xié)議的修改8.1修改方式8.2修改程序9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更10.爭議解決協(xié)議的終止10.1終止條件10.2終止程序11.爭議解決協(xié)議的解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決協(xié)議的履行12.1履行方式12.2履行期限12.3履行違約責任13.爭議解決協(xié)議的解釋13.1合同條款的解釋13.2爭議解決協(xié)議的解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.爭議解決方式概述1.1定義本合同項下所指的“爭議”是指買賣雙方在履行本合同過程中，就合同內(nèi)容、履行方式、違約責任等事項發(fā)生的任何糾紛或爭議。1.2適用范圍本合同項下的爭議解決方式適用于買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的所有爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等。1.3選擇爭議解決方式的約定雙方同意，本合同項下的爭議解決方式為仲裁和訴訟，具體選擇由爭議發(fā)生后的一方提出。2.爭議解決程序2.1爭議通知一方發(fā)現(xiàn)爭議時，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起15日內(nèi)以書面形式通知對方，并附上爭議的具體情況。2.2協(xié)商解決收到爭議通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為收到通知之日起30日內(nèi)。2.3調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進行調(diào)解，調(diào)解期限為收到調(diào)解請求之日起60日內(nèi)。2.4仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向雙方事先約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.5訴訟如仲裁不成，任何一方均可向雙方事先約定的有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.仲裁機構(gòu)及規(guī)則3.1仲裁機構(gòu)的選擇雙方同意，本合同項下的爭議提交至深圳國際仲裁院（CIETAC）進行仲裁。3.2仲裁規(guī)則本合同項下的爭議適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。3.3仲裁員仲裁員由雙方共同選定，如雙方未能達成一致，則由深圳國際仲裁院指定。4.訴訟法院及管轄4.1訴訟法院的選擇雙方同意，本合同項下的訴訟提交至深圳市中級人民法院。4.2管轄法院的確定如深圳市中級人民法院認為其無管轄權(quán)，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的其他法院。4.3訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決地的選擇5.1解決爭議的地點雙方同意，本合同項下的爭議解決地點為深圳市。5.2地點變更如一方認為爭議解決地點不適宜，可向?qū)Ψ教岢鲎兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。6.保密條款6.1保密信息的定義本合同項下所指的“保密信息”包括但不限于合同內(nèi)容、爭議情況、仲裁/訴訟過程及結(jié)果等。6.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。7.不可抗力條款7.1不可抗力的定義本合同項下所指的“不可抗力”是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力的通知一旦發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)以書面形式通知對方，并附上不可抗力的證明材料。7.3不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)期限，采取必要措施減輕損失，并調(diào)整履行期限或解除合同。8.爭議解決協(xié)議的修改8.1修改方式任何一方提出修改爭議解決協(xié)議的請求時，應(yīng)以書面形式提出，并說明修改的原因和具體內(nèi)容。8.2修改程序雙方應(yīng)在收到修改請求之日起30日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式簽署修改協(xié)議。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同及其爭議解決條款均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對合同及其爭議解決條款的效力不產(chǎn)生影響，除非雙方另有約定。10.爭議解決協(xié)議的終止10.1終止條件下列情況下，爭議解決協(xié)議自動終止：（1）雙方同意終止；（2）合同終止；（3）法律或仲裁機構(gòu)要求終止。10.2終止程序爭議解決協(xié)議終止后，任何未解決的爭議應(yīng)按照原爭議解決方式繼續(xù)處理，除非雙方另有約定。11.爭議解決協(xié)議的解除11.1解除條件在爭議解決過程中，如一方違反爭議解決協(xié)議，另一方有權(quán)解除爭議解決協(xié)議。11.2解除程序提出解除爭議解決協(xié)議的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并在通知送達對方之日起30日內(nèi)啟動爭議解決程序。12.爭議解決協(xié)議的履行12.1履行方式雙方應(yīng)按照爭議解決協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。12.2履行期限爭議解決協(xié)議的履行期限自協(xié)議簽訂之日起計算，除非雙方另有約定。12.3履行違約責任任何一方未按約定履行爭議解決協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。13.爭議解決協(xié)議的解釋13.1合同條款的解釋本合同條款的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進行，除非根據(jù)上下文和交易習慣另有解釋。13.2爭議解決協(xié)議的解釋爭議解決協(xié)議的解釋應(yīng)與合同條款的解釋原則一致。14.合同附件14.1附件清單本合同附件清單如下：（1）附件一：爭議解決協(xié)議；（2）附件二：爭議解決程序流程圖；（3）附件三：其他相關(guān)文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同項下所指的“第三方”是指除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師等。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同爭議解決過程，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并以書面形式指定。16.第三方介入的條件16.1第三方的資質(zhì)要求第三方介入本合同爭議解決過程前，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備從事爭議解決工作的能力和資格。16.2第三方的獨立性第三方應(yīng)保持獨立性，不得與買賣雙方存在利益沖突，確保公正、客觀地處理爭議。17.第三方的責任17.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和雙方約定確定，最高不超過人民幣萬元。17.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方介入的程序18.1第三方的指定買賣雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后，共同指定第三方介入爭議解決過程。18.2第三方的職責（1）協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)商；（2）提供專業(yè)意見；（3）協(xié)助制定爭議解決方案；（4）參與爭議解決會議；（5）監(jiān)督爭議解決過程的合法性、合規(guī)性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他第三方的劃分第三方在介入本合同爭議解決過程中，與其他第三方（如鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)等）的關(guān)系為合作關(guān)系，應(yīng)相互配合、協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1終止條件下列情況下，第三方介入本合同爭議解決過程終止：（1）爭議得到解決；（2）買賣雙方解除爭議解決協(xié)議；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序第三方介入終止時，買賣雙方應(yīng)共同通知第三方，并書面確認終止原因。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入本合同爭議解決過程產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按約定比例承擔。21.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在爭議解決結(jié)束后，由買賣雙方按照約定方式結(jié)算。22.第三方的保密義務(wù)22.1保密信息的定義本合同項下所指的“保密信息”包括但不限于合同內(nèi)容、爭議情況、第三方介入過程及結(jié)果等。22.2保密義務(wù)第三方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的變更和替換23.1變更條件如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，買賣雙方可協(xié)商變更或替換第三方。23.2變更程序變更第三方時，買賣雙方應(yīng)以書面形式通知原第三方和替換的第三方，并確認變更原因。24.第三方的行為規(guī)范24.1行為準則（1）公正、客觀；（2）誠實守信；（3）專業(yè)、高效。24.2違規(guī)處理如第三方違反行為準則，買賣雙方有權(quán)要求其改正，并承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：爭議解決協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、地點、仲裁機構(gòu)或法院等信息。說明：該協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確雙方在爭議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：爭議解決程序流程圖詳細要求：流程圖應(yīng)詳細展示爭議解決各階段的步驟、時間節(jié)點和責任主體。說明：流程圖有助于雙方清晰了解爭議解決的全過程，確保爭議得到及時、有效地解決。3.附件三：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于爭議雙方提交的證據(jù)材料、仲裁或訴訟裁決書等。說明：相關(guān)文件是爭議解決過程中不可或缺的證據(jù)，有助于明確爭議事實和責任。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備從事爭議解決工作的能力和資格。說明：資質(zhì)證明是確保第三方能夠公正、客觀地處理爭議的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出第三方介入爭議解決過程中的各項費用，包括但不限于咨詢費、差旅費等。說明：費用清單有助于雙方明確費用承擔方式和金額，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：爭議解決協(xié)議修改協(xié)議詳細要求：修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改原因和雙方簽字確認。說明：修改協(xié)議是雙方對爭議解決協(xié)議進行修改的書面記錄，確保修改內(nèi)容的合法性和有效性。7.附件七：第三方變更或替換協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更或替換第三方的具體原因、雙方簽字確認等。說明：變更或替換協(xié)議是雙方對第三方進行變更或替換的書面記錄，確保變更或替換過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定時間履行合同義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；一方未按約定支付費用；一方未按約定履行爭議解決協(xié)議。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接損失；違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例二：乙方在爭議解決過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。深圳二零二四年度二手房買賣合同爭議解決途徑1本合同目錄一覽1.爭議解決方式概述1.1爭議解決原則1.2爭議解決途徑選擇2.調(diào)解程序2.1調(diào)解機構(gòu)選擇2.2調(diào)解程序啟動2.3調(diào)解協(xié)議的簽訂2.4調(diào)解協(xié)議的履行3.仲裁程序3.1仲裁機構(gòu)選擇3.2仲裁申請的提出3.3仲裁庭的組成3.4仲裁審理程序3.5仲裁裁決的執(zhí)行4.訴訟程序4.1訴訟主體資格4.2訴訟管轄法院4.3訴訟程序啟動4.4證據(jù)規(guī)則4.5訴訟判決的執(zhí)行5.爭議解決費用5.1調(diào)解費用5.2仲裁費用5.3訴訟費用6.爭議解決期限6.1調(diào)解期限6.2仲裁期限6.3訴訟期限7.保密條款7.1爭議解決過程中的保密要求7.2爭議解決結(jié)果的保密要求8.法律適用與爭議解決機構(gòu)8.1法律適用原則8.2爭議解決機構(gòu)的選擇9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決結(jié)果的法律效力10.1調(diào)解協(xié)議的法律效力10.2仲裁裁決的法律效力10.3訴訟判決的法律效力11.爭議解決結(jié)果的不履行責任11.1調(diào)解協(xié)議不履行的責任11.2仲裁裁決不履行的責任11.3訴訟判決不履行的責任12.爭議解決結(jié)果的修改與補充12.1調(diào)解協(xié)議的修改與補充12.2仲裁裁決的修改與補充12.3訴訟判決的修改與補充13.其他約定13.1爭議解決過程中發(fā)生的其他費用承擔13.2爭議解決過程中發(fā)生的其他事項14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.爭議解決方式概述1.1爭議解決原則1.2爭議解決途徑選擇a)調(diào)解；b)仲裁；c)訴訟。2.調(diào)解程序2.1調(diào)解機構(gòu)選擇a)當?shù)叵M者協(xié)會；b)當?shù)胤康禺a(chǎn)中介協(xié)會；c)當?shù)刂俨梦瘑T會指定的調(diào)解機構(gòu)。2.2調(diào)解程序啟動任何一方當事人認為發(fā)生爭議時，可以書面通知對方，并要求啟動調(diào)解程序。2.3調(diào)解協(xié)議的簽訂當事人在調(diào)解機構(gòu)主持下，就爭議事項達成一致意見的，應(yīng)當簽訂調(diào)解協(xié)議。2.4調(diào)解協(xié)議的履行調(diào)解協(xié)議簽訂后，雙方當事人應(yīng)嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)。3.仲裁程序3.1仲裁機構(gòu)選擇a)當?shù)刂俨梦瘑T會；b)當事人共同選擇的仲裁機構(gòu)。3.2仲裁申請的提出當事人一方認為發(fā)生爭議時，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。3.3仲裁庭的組成仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一方當事人應(yīng)指定一名仲裁員，雙方當事人共同指定一名首席仲裁員。3.4仲裁審理程序仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行審理，并在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。3.5仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后，當事人應(yīng)自覺履行裁決內(nèi)容，一方不履行的，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。4.訴訟程序4.1訴訟主體資格當事人具有完全民事行為能力，有權(quán)獨立提起訴訟。4.2訴訟管轄法院爭議案件應(yīng)由深圳市人民法院管轄。4.3訴訟程序啟動當事人一方認為發(fā)生爭議時，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.4證據(jù)規(guī)則訴訟過程中，當事人應(yīng)提供充分、合法的證據(jù)，證明自己的主張。4.5訴訟判決的執(zhí)行人民法院作出的判決，當事人應(yīng)自覺履行；一方不履行的，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。5.爭議解決費用5.1調(diào)解費用調(diào)解費用由雙方當事人協(xié)商分擔。5.2仲裁費用仲裁費用按照仲裁規(guī)則和收費標準承擔。5.3訴訟費用訴訟費用按照國家相關(guān)法律規(guī)定和收費標準承擔。6.爭議解決期限6.1調(diào)解期限調(diào)解期限為自調(diào)解程序啟動之日起60日內(nèi)。6.2仲裁期限仲裁期限為自仲裁申請之日起60日內(nèi)。6.3訴訟期限訴訟期限為自訴訟程序啟動之日起6個月內(nèi)。7.保密條款7.1爭議解決過程中的保密要求當事人在爭議解決過程中，對涉及商業(yè)秘密和個人隱私的信息負有保密義務(wù)。7.2爭議解決結(jié)果的保密要求爭議解決結(jié)果，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決和訴訟判決，當事人負有保密義務(wù)。8.法律適用與爭議解決機構(gòu)8.1法律適用原則本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決機構(gòu)的選擇a)中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會；b)當事人共同選擇的具有管轄權(quán)的國際或國內(nèi)仲裁機構(gòu)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同終止條件合同在履行完畢或達成解除合意后終止。10.爭議解決結(jié)果的法律效力10.1調(diào)解協(xié)議的法律效力調(diào)解協(xié)議具有與法院判決同等的法律效力。10.2仲裁裁決的法律效力仲裁裁決是終局的，對雙方當事人具有法律約束力。10.3訴訟判決的法律效力訴訟判決具有法律效力，當事人應(yīng)當履行。11.爭議解決結(jié)果的不履行責任11.1調(diào)解協(xié)議不履行的責任如一方不履行調(diào)解協(xié)議，另一方可以請求人民法院強制執(zhí)行，并要求賠償對方因此遭受的損失。11.2仲裁裁決不履行的責任如一方不履行仲裁裁決，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行，并要求賠償對方因此遭受的損失。11.3訴訟判決不履行的責任如一方不履行訴訟判決，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行，并要求賠償對方因此遭受的損失。12.爭議解決結(jié)果的修改與補充12.1調(diào)解協(xié)議的修改與補充調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方當事人書面同意，可以修改或補充。12.2仲裁裁決的修改與補充仲裁裁決不得修改，但可以在仲裁裁決執(zhí)行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)議進行變更。12.3訴訟判決的修改與補充訴訟判決在法定期限內(nèi)，可以根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)議進行修改或補充。13.其他約定13.1爭議解決過程中發(fā)生的其他費用承擔爭議解決過程中發(fā)生的其他費用，如律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。13.2爭議解決過程中發(fā)生的其他事項爭議解決過程中，如涉及其他事項，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決。14.本合同目錄一覽1.爭議解決方式概述2.調(diào)解程序3.仲裁程序4.訴訟程序5.爭議解決費用6.爭議解決期限7.保密條款8.法律適用與爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止10.爭議解決結(jié)果的法律效力11.爭議解決結(jié)果的不履行責任12.爭議解決結(jié)果的修改與補充13.其他約定14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指在爭議解決過程中，由甲乙雙方共同邀請或根據(jù)法律規(guī)定介入的，具有專業(yè)知識和技能的機構(gòu)或個人，包括但不限于調(diào)解員、仲裁員、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件a)雙方協(xié)商解決爭議時，需要第三方提供專業(yè)意見；b)仲裁或訴訟程序中，需要第三方提供鑒定或?qū)＜乙庖?；c)法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際造成的損失為限。17.甲乙雙方責任17.1甲方責任甲方應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實性負責，并對第三方在履行職責過程中的行為承擔連帶責任。17.2乙方責任乙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實性負責，并對第三方在履行職責過程中的行為承擔連帶責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為中立第三方，應(yīng)保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。19.第三方介入程序19.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定，另一方在合理期限內(nèi)同意。19.2第三方職責第三方應(yīng)根據(jù)其職責，提供專業(yè)意見或進行鑒定、調(diào)解、仲裁等工作。19.3第三方報告第三方在完成相關(guān)工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔，如未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。20.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定結(jié)算。21.第三方介入的期限21.1介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以完成工作所需時間為限。21.2期限延長如因特殊情況需要延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。22.第三方介入的終止22.1終止條件a)爭議已得到解決；b)第三方無法履行職責；c)法律法規(guī)或本合同約定需要終止的情形。22.2終止程序甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.本合同目錄一覽1.爭議解決方式概述2.調(diào)解程序3.仲裁程序4.訴訟程序5.爭議解決費用6.爭議解決期限7.保密條款8.法律適用與爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止10.爭議解決結(jié)果的法律效力11.爭議解決結(jié)果的不履行責任12.爭議解決結(jié)果的修改與補充13.其他約定14.本合同目錄一覽15.第三方介入概述16.第三方責任限額17.甲乙雙方責任18.第三方與其他各方的劃分說明19.第三方介入程序20.第三方介入的費用21.第三方介入的期限22.第三方介入的終止23.本合同目錄一覽第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：合同中約定的房屋買賣雙方基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明賣方對房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求和說明：買賣雙方共同填寫并提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理房屋過戶手續(xù)。4.銀行支付憑證詳細要求和說明：買賣雙方在支付購房款時，提供相應(yīng)的銀行支付憑證，以證明款項的實際支付。5.房屋交接清單詳細要求和說明：房屋交接時，雙方共同填寫的房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。6.調(diào)解協(xié)議詳細要求和說明：雙方在調(diào)解過程中達成的協(xié)議，包括爭議事項、解決方案、履行期限等內(nèi)容。7.仲裁裁決書詳細要求和說明：仲裁機構(gòu)作出的裁決書，具有法律效力，對雙方具有約束力。8.訴訟判決書詳細要求和說明：人民法院作出的判決書，具有法律效力，對雙方具有約束力。9.第三方鑒定報告詳細要求和說明：第三方在履行鑒定職責過程中，提交的鑒定報告，用于證明房屋及附屬設(shè)施的狀況。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定；買方未按約定支付購房款；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向買方支付違約金；買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，逾期1個月內(nèi)，應(yīng)向買方支付相當于房屋總價款1%的違約金；買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，逾期1個月內(nèi)，應(yīng)向賣方支付相當于房屋總價款1%的違約金；雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，逾期3個月內(nèi)，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。深圳二零二四年度二手房買賣合同爭議解決途徑2本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議定義1.2爭議解決方式1.3爭議解決原則2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)的選擇2.2爭議解決機構(gòu)的職責2.3爭議解決機構(gòu)的組成3.爭議解決程序3.1爭議解決程序的啟動3.2爭議解決程序的進行3.3爭議解決程序的終止4.爭議解決費用4.1爭議解決費用的承擔4.2爭議解決費用的計算4.3爭議解決費用的支付5.爭議解決結(jié)果5.1爭議解決結(jié)果的認定5.2爭議解決結(jié)果的有效性5.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行6.爭議解決的法律適用6.1法律適用原則6.2法律適用范圍6.3法律適用爭議7.爭議解決的其他規(guī)定7.1爭議解決的保密義務(wù)7.2爭議解決的保密責任7.3爭議解決的保密措施8.爭議解決的特殊情況處理8.1特殊情況的處理原則8.2特殊情況的處理方法8.3特殊情況的處理程序9.爭議解決的法律效力9.1法律效力的認定9.2法律效力的范圍9.3法律效力的爭議10.爭議解決的相關(guān)規(guī)定10.1爭議解決的相關(guān)規(guī)定概述10.2爭議解決的相關(guān)規(guī)定解釋10.3爭議解決的相關(guān)規(guī)定適用11.爭議解決的其他條款11.1其他條款的認定11.2其他條款的解釋11.3其他條款的適用12.爭議解決的有效期限12.1有效期限的界定12.2有效期限的起止12.3有效期限的延長13.爭議解決的其他責任13.1其他責任的規(guī)定13.2其他責任的承擔13.3其他責任的追究14.爭議解決的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議定義：本合同所指的爭議，是指買賣雙方在履行本合同過程中，因合同條款的履行、合同解除、合同終止或合同無效等原因產(chǎn)生的糾紛。1.2爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.3爭議解決原則：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿、合法的原則。2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)的選擇：雙方應(yīng)選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。若協(xié)商或調(diào)解無效，可選擇仲裁或訴訟。2.2爭議解決機構(gòu)的職責：爭議解決機構(gòu)負責組織爭議雙方進行協(xié)商、調(diào)解，并在必要時提供仲裁或訴訟服務(wù)。2.3爭議解決機構(gòu)的組成：爭議解決機構(gòu)由雙方共同選定，或由爭議解決機構(gòu)推薦產(chǎn)生。3.爭議解決程序3.1爭議解決程序的啟動：一方當事人認為存在爭議時，應(yīng)向?qū)Ψ疆斒氯颂岢鰰鏍幾h解決請求。3.2爭議解決程序的進行：爭議解決機構(gòu)應(yīng)組織爭議雙方進行協(xié)商、調(diào)解或仲裁，并在必要時進行訴訟。3.3爭議解決程序的終止：爭議解決程序在爭議雙方達成一致意見或法律規(guī)定的其他情形下終止。4.爭議解決費用4.1爭議解決費用的承擔：爭議解決費用包括但不限于爭議解決機構(gòu)服務(wù)費、仲裁費、訴訟費等。4.2爭議解決費用的計算：爭議解決費用的計算應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.3爭議解決費用的支付：爭議解決費用應(yīng)由爭議雙方按照約定的方式支付。5.爭議解決結(jié)果5.1爭議解決結(jié)果的認定：爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)爭議雙方簽字確認。5.2爭議解決結(jié)果的有效性：爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行。5.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行：爭議解決結(jié)果的執(zhí)行，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.爭議解決的法律適用6.1法律適用原則：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。6.2法律適用范圍：爭議解決的法律適用范圍包括但不限于合同法、民事訴訟法、仲裁法等。6.3法律適用爭議：若雙方對法律適用存在爭議，應(yīng)由爭議解決機構(gòu)或人民法院裁定。7.爭議解決的其他規(guī)定7.1爭議解決的保密義務(wù)：爭議雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向無關(guān)第三方泄露爭議解決過程中的信息。7.2爭議解決的保密責任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對另一方承擔相應(yīng)的法律責任。7.3爭議解決的保密措施：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保爭議解決過程中的信息不被泄露。第八條爭議解決的法律適用8.1法律適用原則：本合同爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、民事訴訟法、仲裁法等相關(guān)法律法規(guī)。8.2法律適用范圍：爭議解決的法律適用范圍包括但不限于合同履行、合同解除、合同終止、合同無效、違約責任、損害賠償、爭議解決機構(gòu)的選擇和運作等方面。8.3法律適用爭議：若雙方對法律適用存在爭議，應(yīng)提交爭議解決機構(gòu)或人民法院裁定。第九條爭議解決的其他規(guī)定9.1爭議解決的保密義務(wù)：雙方在爭議解決過程中，對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息負有保密義務(wù)。9.2爭議解決的保密責任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.3爭議解決的保密措施：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，如簽署保密協(xié)議、限制接觸敏感信息等。第十條爭議解決的最終解釋權(quán)10.1最終解釋權(quán)的歸屬：本合同的解釋權(quán)歸爭議解決機構(gòu)或人民法院所有。10.2最終解釋權(quán)的行使：爭議解決機構(gòu)或人民法院在行使最終解釋權(quán)時，應(yīng)充分考慮合同條款的文義、目的、交易習慣以及相關(guān)法律法規(guī)。第十一條爭議解決的爭議解決機構(gòu)的選擇11.1選擇爭議解決機構(gòu)的標準：雙方應(yīng)基于爭議的性質(zhì)、金額、復雜性等因素，共同選擇合適的爭議解決機構(gòu)。11.2選擇爭議解決機構(gòu)的程序：雙方應(yīng)通過書面形式明確選擇爭議解決機構(gòu)，并在合同中約定。11.3選擇爭議解決機構(gòu)的變更：雙方如需變更爭議解決機構(gòu)，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。第十二條爭議解決的仲裁程序12.1仲裁程序啟動：爭議發(fā)生后，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。12.2仲裁委員會的組成：仲裁委員會由三名仲裁員組成，雙方應(yīng)各自選定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或由仲裁委員會指定。12.3仲裁規(guī)則的適用：仲裁應(yīng)適用雙方約定的仲裁規(guī)則，如無約定，適用仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則。第十三條爭議解決的訴訟程序13.1訴訟程序啟動：爭議發(fā)生后，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2訴訟管轄法院：雙方應(yīng)協(xié)商確定訴訟管轄法院，如無協(xié)商一致，由被告住所地或合同履行地法院管轄。13.3訴訟時效：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟時效，及時提起訴訟。第十四條爭議解決的效力14.1爭議解決結(jié)果的效力：經(jīng)爭議解決機構(gòu)或人民法院作出的裁決或判決，具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行。14.2爭議解決結(jié)果的執(zhí)行：爭議解決結(jié)果的執(zhí)行，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和執(zhí)行程序進行。14.3爭議解決結(jié)果的變更或撤銷：若爭議解決結(jié)果存在重大錯誤或違法情形，任何一方均可請求變更或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方的界定：第三方應(yīng)具有獨立法人資格或合法授權(quán)，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入的條件與程序a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入有助于解決爭議或提高合同履行的效率。2.2第三方介入的程序：a.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；b.雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；c.第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責。3.甲乙雙方的責任與義務(wù)3.1甲方的責任與義務(wù)：a.向第三方提供必要的信息和資料；b.按約定支付第三方費用；c.遵守委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定。3.2乙方的責任與義務(wù)：a.向第三方提供必要的信息和資料；b.按約定支付第三方費用；c.遵守委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定。4.第三方的責