二手房屋買賣合_第1頁
二手房屋買賣合_第2頁
二手房屋買賣合_第3頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

同協(xié)議的要點解析二手房屋買賣合同協(xié)議要點解析在買賣房屋過程中，簽訂房屋買賣合同是必不可少的一步。房屋買賣合同是規(guī)范交易雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要法律文書，能夠?qū)I賣過程中的各種糾紛起到關(guān)鍵性的作用。下面就二手房屋買賣合同協(xié)議的要點進(jìn)行詳細(xì)解析，以方便廣大購房者更好地了解甚至減少交易風(fēng)險。一、合同基本要素1.1合同主體買賣房屋的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確，買房人必須是具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。1.2合同標(biāo)的標(biāo)的物是指二手房屋的所有權(quán)。在合同中必須明確標(biāo)的物的有關(guān)內(nèi)容，包括房屋的具體地址、房屋性質(zhì)、房屋建筑面積、用途等。1.3交易價格交易價格是二手房屋買賣合同中另一個非常重要的條款。具體包括房屋總價、首付比例、貸款比例等。二、合同約定2.1首付款和貸款在二手房交易中，首付款和貸款是非常重要的一部分內(nèi)容。應(yīng)當(dāng)在買賣雙方確認(rèn)交易后盡快支付首付，并開始聯(lián)系貸款銀行進(jìn)行貸款申請。2.2過戶過戶手續(xù)是二手房交易后必須進(jìn)行的一項工作，過戶的過程包括辦理房屋買賣合同注冊、繳納稅費(fèi)、辦理不動產(chǎn)權(quán)證等。2.3產(chǎn)權(quán)保障買房人應(yīng)通過購房合同的簽訂，明確房屋所有權(quán)的狀態(tài)，防止雙倍抵押等問題發(fā)生。2.4糾紛解決房屋買賣是一項復(fù)雜的交易過程，在交易中難免發(fā)生一些矛盾。因此，在合同中必須約定好糾紛處理的事宜。三、合同簽署3.1合同簽訂在簽署合同前，買賣雙方要仔細(xì)閱讀合同的條款，確保自己的權(quán)益不受損害，避免惡意夾帶條款。雙方確認(rèn)無爭議后方可簽署合同。3.2合同備案房屋買賣合同的備案是必須進(jìn)行的重要步驟，雙方簽署完合同后須在規(guī)定的時間內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門進(jìn)行備案手續(xù)。3.3完成交易當(dāng)所有手續(xù)辦妥后，買賣雙方按約定時間到達(dá)公證處或者房管部門一同確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，標(biāo)志著買賣交易完成。四、總結(jié)房屋買賣合同的簽訂是買賣雙方均需要重視的一項工作，在簽訂之前需要了解房屋所有權(quán)狀況，并對合同內(nèi)容進(jìn)行詳

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論