不動產(chǎn)權房屋買賣合同范本

不動產(chǎn)權房屋買賣合同范本不動產(chǎn)權房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：住所/經(jīng)營地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：住所/經(jīng)營地址：鑒于甲方是合法擁有位于__________（具體地址）的不動產(chǎn)權房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權人，并有權處分該房屋；乙方愿意購買該房屋，并取得其所有權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買賣合同：第一條房屋描述1.1該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為____平方米，包括______室______廳______衛(wèi)______廚。1.2房屋所在樓層為______層，乙方確認已經(jīng)實地查看房屋，并對房屋的現(xiàn)狀、面積等情況予以確認。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋的總價款為______（大寫）人民幣_________元整，包括房屋本身的價值以及相關稅費、手續(xù)費等。2.2買賣雙方同意按照以下方式支付房屋買賣款項：（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，支付首付款______（大寫）人民幣_______元整給甲方；（2）貸款：乙方可以申請銀行貸款支付剩余房款，貸款金額不得超過房屋總價款的______%；（3）尾款：乙方應在銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶后_____日內(nèi)，支付剩余尾款______（大寫）人民幣_______元整給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應保證房屋所有權證書及其他相關權證文件的真實有效，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、工本費等。第四條房屋權屬保證4.1甲方保證其是該房屋的合法所有權人，無任何第三方對該房屋享有優(yōu)先購買權、查封權、抵押權、租賃權等權益。4.2若因甲方違反上述保證，導致乙方無法取得該房屋的所有權，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。第五條房屋瑕疵保證5.1甲方保證房屋不存在以下瑕疵：重大結構問題、嚴重漏水、嚴重滲漏、嚴重開裂、嚴重蟲害、嚴重破損等影響房屋安全、使用功能的問題。5.2若因甲方違反上述保證，導致乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵，乙方有權要求甲方承擔維修或賠償責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2若乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的______%。6.3若甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋買賣款項，并賠償相應的違約金。第七條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方一致同意提交______人民法院訴訟解決。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字