深圳地鐵前海綜合樓項(xiàng)目零星工程

正本（副本）深圳地鐵前海綜合樓項(xiàng)目零星工程合同合同編號(hào)：甲方：乙方：二〇一九年六月協(xié)議書本合同甲方委托乙方完成深圳地鐵前海綜合樓項(xiàng)目零星工程的工作（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），并支付費(fèi)用。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并由雙方共同恪守。一、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為1號(hào)線（羅寶線）續(xù)建工程前海車輛段的附屬設(shè)施，含前海車輛段綜合樓和物資庫(kù)，總建筑面積73704㎡，分為東西兩棟塔樓，在19-22層連通，東邊為辦公樓，西邊為公寓樓。工程標(biāo)段分為：17標(biāo)段（主體與幕墻工程），17-1標(biāo)（裝修和安裝工程），空調(diào)、弱電與電梯標(biāo)及本工程即綜合樓項(xiàng)目零星工程。17-4服務(wù)式公寓裝修待功能調(diào)整后另行招標(biāo)。二、工程范圍：前海綜合樓1、5、6、7層不含抹灰的砌筑工程（核心筒和通風(fēng)排煙井隔墻除外）、5、6、7層的玻璃隔斷、公寓樓層中全部防火卷簾、公寓樓層中的臨邊防護(hù)(包括鋼樓梯)欄桿。公寓樓辦公樓之間的8號(hào)樓梯欄桿、8號(hào)樓梯上方休息平臺(tái)欄桿、8號(hào)樓梯側(cè)面和底部的深灰色鋁板氟碳漆包飾工程。具體詳圖紙。三、合同價(jià)款1、合同總價(jià)款：本合同采用固定單價(jià)合同，1.1合同總價(jià)款為人民幣元整（小寫：RMB元），不含稅價(jià)元，增值稅稅額元。1.2合同的增值稅率根據(jù)國(guó)家稅收法規(guī)政策變動(dòng)而調(diào)整，不含稅價(jià)不隨增值稅率的變化進(jìn)行調(diào)整。四、工期與質(zhì)量1、質(zhì)量：合格。2、工期：自2019年07月16日至2019年08月15日，共30日歷天。五、發(fā)包人與承包人（一）發(fā)包人義務(wù)與工作：1、發(fā)包人義務(wù)：發(fā)包人應(yīng)履行本合同所約定的全部義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)按本合同約定的期限和方式向承包人支付合同價(jià)款及其它應(yīng)支付的款項(xiàng)。2、發(fā)包人工作：發(fā)包人應(yīng)按合同約定完成以下工作：⑴負(fù)責(zé)向乙方移交相關(guān)施工場(chǎng)地，為乙方提供水電接口和道路通行條件，使施工場(chǎng)地具備施工條件；(2)負(fù)責(zé)施工圍擋工程相關(guān)方案、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的管理工作；(3)派駐現(xiàn)場(chǎng)代表和施工監(jiān)理，代表發(fā)包人履行合同約定的職責(zé)，監(jiān)督檢查工程造價(jià)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工，但這種監(jiān)督并不解除承包人應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任；(4)審批承包人計(jì)量支付、結(jié)算和工程進(jìn)度款等的申請(qǐng)；（5）發(fā)包人和承包人約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作。（二）承包人義務(wù)與工作：1、承包人義務(wù)：承包人應(yīng)履行本合同所約定的全部義務(wù)。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)做好合同約定的工作，精心組織施工，按時(shí)完成本工程及其在保修期內(nèi)對(duì)工程的修復(fù)。為此，承包人應(yīng)提供所需的全部監(jiān)督管理、人工、材料、設(shè)備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進(jìn)行本工程而需要的各種事物。2、承包人工作：承包人應(yīng)按合同約定完成以下工作，除本合同另有約定外，承包人完成本合同約定的工作所需費(fèi)用均已包含在合同價(jià)款中，包括但不限于如下工作：⑴服從發(fā)包人和監(jiān)理工程師的安排與協(xié)調(diào)，嚴(yán)格按發(fā)包人審定的施工方案實(shí)施；服從發(fā)包人整體工期的安排，確保按期完工；(2)根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪音、安全生產(chǎn)、文明施工等的管理規(guī)定組織施工，辦理相關(guān)手續(xù)；施工過程中因承包人原因出現(xiàn)任何安全、質(zhì)量事故和不文明施工行為，責(zé)任由承包人承擔(dān)，按深圳地鐵現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量、安全及工程考核管理規(guī)定執(zhí)行；(3)做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木等的保護(hù)工作；(4)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清潔施工現(xiàn)場(chǎng)，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；(5)自行解決施工用水、用電、用地、占道和通訊等問題，負(fù)責(zé)辦理施工所需的各類手續(xù)，包括各類押金,負(fù)責(zé)與政府、地鐵車輛段相關(guān)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)做好溝通協(xié)調(diào)；(6)按工期節(jié)點(diǎn)完成施工圍擋施工，并負(fù)責(zé)維保期內(nèi)的維保工作，維保期結(jié)束后，承包人在發(fā)包人的組織下辦理移交手續(xù)，期間，承包人需確保施工圍擋的完好性。滿足政府及發(fā)包方的要求；（7）雙方在本合同履行過程中，若產(chǎn)生爭(zhēng)議、糾紛（包括但不限于對(duì)本合同條款的理解、費(fèi)用款項(xiàng)的支付等存在爭(zhēng)議），爭(zhēng)議、糾紛的解決不得影響工程的進(jìn)度，承包人不得以此為由采取消極怠工、擅自停工等行為，否則承包人應(yīng)向發(fā)包人支付人民幣3000元/天的違約金，因承包人原因?qū)е掳l(fā)包人辦公室等處被圍攻、靜坐等情形發(fā)生，情節(jié)輕微，未造成影響，每發(fā)生一次承包人向發(fā)包人支付人民幣5000元的違約金；若情節(jié)較重（發(fā)包人工作受到影響等承包人未及時(shí)主動(dòng)勸阻并將問題及時(shí)解決的），每發(fā)生一次承包人向發(fā)包人支付人民幣10000元的違約金，發(fā)包人保留進(jìn)一步追究法律責(zé)任的權(quán)利。(8)發(fā)包人和承包人約定承包人應(yīng)做的其他工作。六、工程管理人員（一）發(fā)包人代表：姓名：；聯(lián)系電話：通訊地址：深圳市福田區(qū)福中一路1016號(hào)地鐵大廈；郵編：518026（二）項(xiàng)目經(jīng)理：姓名：；聯(lián)系電話：通訊地址：；郵編：（三）監(jiān)理工程師：姓名：；聯(lián)系電話：通訊地址：；郵編：七、工程變更1、承包人不得隨意對(duì)經(jīng)發(fā)包方審批通過的方案進(jìn)行變更，若確有需要，須按發(fā)包人所頒發(fā)的工程變更管理辦法執(zhí)行，未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的工程變更承包人不得實(shí)施，否則不予計(jì)量支付。2、因承包人原因?qū)е碌墓こ套兏l(fā)生的費(fèi)用，由承包人自行承擔(dān)，工期不予順延。因?yàn)槌邪说脑驅(qū)е卤竟こ碳夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)降低、建設(shè)規(guī)?；蚬こ谭秶s減而發(fā)生的變更，應(yīng)核減合同價(jià)款并承擔(dān)違約責(zé)任。3、工程變更價(jià)款的確定方法(1)合同價(jià)格構(gòu)成中的工程量清單項(xiàng)目單價(jià)中已有適用于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，按已有的項(xiàng)目單價(jià)確定變更價(jià)款。(2)合同價(jià)格構(gòu)成中的工程量清單項(xiàng)目單價(jià)中只有類似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，可以參照類似項(xiàng)目單價(jià)確定變更價(jià)款。(3)合同價(jià)格構(gòu)成中的工程量清單項(xiàng)目單價(jià)中沒有適用或類似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)時(shí)變更價(jià)款的確定方法：1）按《深圳市建設(shè)工程材料設(shè)備詢價(jià)采購(gòu)辦法》（深建規(guī)﹝2015﹞5號(hào)）執(zhí)行。材料、設(shè)備按本辦法詢價(jià)的，該材料、設(shè)備價(jià)不再按中標(biāo)凈下浮率進(jìn)行下浮。2）根據(jù)工程變更資料、工程造價(jià)管理部門發(fā)布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格信息及本工程中標(biāo)凈下浮率（凈下浮率=〔1-（投標(biāo)報(bào)價(jià)-不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用）÷（招標(biāo)控制價(jià)-不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用）〕×100%；變更價(jià)格=變更施工圖預(yù)算×（1-凈下浮率）））等資料確定變更價(jià)款：(4)無法套用相應(yīng)消耗量或定額標(biāo)準(zhǔn)的，由承、發(fā)包雙方協(xié)商確定，如雙方無法達(dá)成共識(shí)，則按發(fā)包人的其他工程合同價(jià)執(zhí)行。4、工程變更價(jià)款支付比例達(dá)到80％時(shí)暫停支付。八、竣工驗(yàn)收1、已完成施工合同內(nèi)施工設(shè)計(jì)圖要求的單位工程所有分項(xiàng)、分部工程；2、防火卷簾資料和實(shí)體工程滿足消防驗(yàn)收需求并保證消防驗(yàn)收合格；3、施工合同內(nèi)項(xiàng)目工程已按國(guó)家和深圳市現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范，以及業(yè)主發(fā)布的技術(shù)規(guī)范、建安工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定，并符合施工圖要求，工程質(zhì)量等級(jí)合格以上。4、按深圳市城市建設(shè)檔案管理有關(guān)規(guī)定的要求，承包商提供滿足要求數(shù)量的、完整的竣工文件檔案資料核查。九、工程計(jì)量與工程款支付（一）計(jì)量原則：工程量按實(shí)計(jì)量，以發(fā)包方審定的工作量為準(zhǔn)。其中措施費(fèi)包干，不予以調(diào)整。（二）工程款支付方式：2、合同價(jià)款支付方式：2.1本合同無預(yù)付款；2.2進(jìn)度款按驗(yàn)工計(jì)價(jià)的80%支付；2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后并辦理完結(jié)算支付至結(jié)算價(jià)97%；本合同價(jià)款的每一筆支付均由乙方根據(jù)合同規(guī)定書面提出申請(qǐng)、支付理由和金額，報(bào)甲方審定批準(zhǔn)后20日內(nèi)支付給乙方。結(jié)清合同余款前乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求提供合同結(jié)算資料并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。每次付款前乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供與付款金額相等的增值稅專用發(fā)票。。十、工程結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格且發(fā)包人接收后30天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料。承包人不得高估冒算，如承包人結(jié)算的送審價(jià)高出發(fā)包人審定價(jià)10%，承包人按以下方式承擔(dān)違約金：違約金＝(承包人送審造價(jià)－發(fā)包人審定價(jià)×1.1)×5%，在結(jié)算造價(jià)中以違約金形式扣除，并降低承包人在發(fā)包人供應(yīng)商評(píng)估體系的排名。在以下情況下，發(fā)包人可啟動(dòng)強(qiáng)制結(jié)算機(jī)制，將其單方編制的結(jié)算文件送審計(jì)或?qū)徍耍罕O(jiān)理人通知其要求提交，通知后14天內(nèi)仍不提交的或沒有明確答復(fù)的。最終結(jié)算價(jià)款以經(jīng)發(fā)包人審定或政府相關(guān)部門審定（審計(jì)）的合同結(jié)算結(jié)果為準(zhǔn)。十一、違約與爭(zhēng)議解決（一）違約：因承包人原因在施工過程中發(fā)生等級(jí)質(zhì)量安全事故、工期延誤、承包人未按合同約定完成工作義務(wù)等均視為承包人違約，承包人除按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任外，發(fā)包人保留更換承包人的權(quán)利。1、發(fā)生等級(jí)質(zhì)量安全事故，承包人每次向發(fā)包人支付違約金，按地鐵相關(guān)制度實(shí)施，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失；2、承包人不能按發(fā)包人要求完成工程，每延誤一日承包人向發(fā)包人支付違約金3000元（工期違約金最高不超過合同暫定價(jià)款的10%，具體延誤以相關(guān)紀(jì)要等書面文件為依據(jù)，如遇到政府、地鐵集團(tuán)相關(guān)部門檢查，出具了整改文件，需嚴(yán)格執(zhí)行整改文件的時(shí)限要求，每超出一天，處罰5000元，并按規(guī)定追究責(zé)任），如造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)給發(fā)包人造成的損失；3、合同雙方同意，任何涉及本合同及其附件的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解。如調(diào)解仍未能達(dá)成一致意見時(shí)，提交甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定（一）由于不可抗拒的自然原因（如臺(tái)風(fēng)、地震、火災(zāi)等）對(duì)工程本體造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，雙方共同對(duì)等承擔(dān)。（二）因一方不履行合同，而造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，概由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。（三）在合同有效期內(nèi)雙方必須遵守國(guó)家的法律、法令、政策及工程所在地的有關(guān)條例規(guī)定。十三、合同份數(shù)本合同正本2份，雙方各執(zhí)1份。副本14份，發(fā)包人執(zhí)10份，承包人執(zhí)4份，均具同等效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。十四、附件1、投標(biāo)報(bào)價(jià)；3、乙方的開戶銀行、名稱和賬號(hào)為：開戶名稱：開戶銀行：銀行帳號(hào)：第五條本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。業(yè)主(公章)：深圳市地鐵集團(tuán)有限公司法定代表人或授權(quán)代表：住所：深圳市福田區(qū)福中一路1016號(hào)地鐵大廈電話真戶銀行：招行地鐵大廈支行開戶全名：深圳市地鐵集團(tuán)有限公司賬號(hào)：755904924410506郵政編碼