廣州市備案租賃合同

廣州市備案租賃合同廣州市備案租賃合同甲方：（出租方）身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（承租方）身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣州市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的和租賃物1、甲方是房屋產(chǎn)權(quán)人，經(jīng)過核實(shí)無異議后，甲方同意將其名下位于__________（地址）的房屋租給乙方使用，該房屋的樓層為__________，建筑面積為__________平方米，租期為__________年/月/日。2、租賃物的使用用途必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并且不得從事違法活動。3、租賃物由甲方保證有完整的使用權(quán)，并且不受第三方的限制。第二條租金和繳納方式1、租金為每月/年/日__________元。租賃期內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。2、租金支付方式為__________，繳費(fèi)時(shí)間為每月/年/日的__________號，不繳納租金的，視為違約。第三條安全保障與維修1、甲方保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)，并且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2、租賃期內(nèi)，因自然原因或者日常使用造成房屋設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。3、如出現(xiàn)重大故障需要維修，則由甲方安排人員進(jìn)行維修，但因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的故障，則由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第四條租賃期限和延期1、租賃期限為__________年/月/日。到期前一個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商租賃延期事宜，租賃期可以延期，但必須簽訂書面協(xié)議。2、甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，了解租賃情況。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查工作。第五條違約和解除1、如乙方未按照約定時(shí)間履行支付租金的義務(wù)，則視為違約。2、如甲方在租賃期內(nèi)收回租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。如甲方無故不能履行協(xié)議，則視為違約。3、一旦本合同經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后解除或被法院判決為無效，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已交租金。但乙方未按照合同的規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，甲方不退還乙方任何租金。第六條法律適用和爭議解決1、本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。2、若甲、乙雙方因租賃履行發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。若無法解決，則提交廣州市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第七條合同效力和可執(zhí)行性1、本合同自甲、乙雙方簽字時(shí)生效，直至租賃期屆滿。2、本合同各項(xiàng)條款是符合法律要求，具有法律效力和可執(zhí)行性。第八條其他1、甲、乙雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前，已對本協(xié)議的各項(xiàng)條款進(jìn)行充分的了解、閱讀并理解。2、甲、乙雙方共同確認(rèn)，本合同履行中如有未盡事宜，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。甲、乙雙方以書面形式達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。出租方（甲方）：簽名：__________承租方（乙方）：簽名：__________日期：__________