廠房土地買(mǎi)賣(mài)通用合同

廠房土地買(mǎi)賣(mài)通用合同一、合同雙方賣(mài)方（出賣(mài)方）：_____________，法定代表人：_____________，住所地：_____________。買(mǎi)方（受讓方）：_____________，法定代表人：_____________，住所地：_____________。上述各方，簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同雙方”。二、合同內(nèi)容1、土地和廠房1.1賣(mài)方保證其所售出的土地及廠房系出賣(mài)方合法持有并已獲得相應(yīng)權(quán)證證明。1.2本合同所稱(chēng)的土地，是指位于_____________（省市縣（區(qū)））_____________（鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道））_____________（村（社區(qū)））的、面積約為_(kāi)____________平方米的_____________用地，其中包括土地的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。本合同所稱(chēng)的廠房，是指位于本土地上的建筑物和其他附屬設(shè)施。1.3本土地已經(jīng)劃撥給出賣(mài)方，并經(jīng)過(guò)本市/縣/區(qū)（市、州）_____________政府部門(mén)同意供出賣(mài)方使用。出賣(mài)方已獲得該土地所在地有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的《建筑工程規(guī)劃許可證》。該土地已經(jīng)注銷(xiāo)該土地原土地使用證、土地劃撥通知書(shū)或土地使用許可證。1.4本土地上建筑的主要結(jié)構(gòu)材料、建造時(shí)間、面積、層數(shù)以及安全狀況如下：（1）主要結(jié)構(gòu)材料，_____________;（2）建造時(shí)間，_____________;（3）建筑面積，_____________;（4）層數(shù)，_____________;（5）安全狀態(tài)良好。1.5本土地所有的雜物均已清除。2、交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方資產(chǎn)，并同意支付_____________萬(wàn)元人民幣（￥_____________）的總價(jià)。2.2買(mǎi)方需在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付購(gòu)房款項(xiàng)予出賣(mài)方。2.3買(mǎi)方未在付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣(mài)方將有權(quán)結(jié)束本合同。3、監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1本合同執(zhí)行時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提交該區(qū)_________監(jiān)管部門(mén)頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和《土地使用證》。3.2買(mǎi)方應(yīng)提交該市/縣/區(qū)（市、州）_____________經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)頒發(fā)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方需賠償另一方因違約所造成的全部損失。因買(mǎi)方違反本合同規(guī)定未支付購(gòu)房款項(xiàng)且賣(mài)方因此而撤銷(xiāo)本合同時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)扣留其預(yù)付款作為違約金。四、法律適用及爭(zhēng)議解決4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.2如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同所在地的人民法院提起訴訟解決。五、合同期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效。5.2本合同期限為_(kāi)____________個(gè)月。到期后，本合同可按雙方協(xié)商一致決定延長(zhǎng)。六、合同效力本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，該合同附件構(gòu)成本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章后，本合同生效。賣(mài)方（出賣(mài)方）：_________