買賣雙發(fā)簽約二手房合同長篇

買賣雙方簽約二手房合同詳解在購買二手房的過程中，簽訂合同是至關(guān)重要的一個步驟。這個文檔將為您詳細(xì)介紹買賣雙方簽約二手房合同的詳細(xì)流程和注意事項(xiàng)。合同基本條款合同名稱二手房的買賣合同應(yīng)該在合同名稱上注明“房屋買賣合同”。合同標(biāo)的物在合同中需要明確標(biāo)的物的內(nèi)容，包括標(biāo)的物的名稱、地址、面積、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。一般來說，標(biāo)的物應(yīng)該以房產(chǎn)證上的信息為準(zhǔn)。買賣價(jià)格合同中需要明確房屋的買賣價(jià)格，包括買賣價(jià)格總額、首付款、中介費(fèi)等費(fèi)用的具體金額。同時(shí)，雙方也需要在合同中明確好各自需要承擔(dān)的稅費(fèi)。交付時(shí)間和交付地點(diǎn)合同中規(guī)定買賣雙方應(yīng)當(dāng)在何時(shí)、何地完成房屋交付的過程。交付的具體內(nèi)容包括房屋交付的狀態(tài)和質(zhì)量等。付款方式雙方需要在合同中明確好具體的付款方式，包括首付款、中間付款、尾款的具體時(shí)間、方式等。違約責(zé)任和法律適用雙方需要在合同中明確好當(dāng)買賣雙方或中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為時(shí)所需要承擔(dān)的法律責(zé)任，同時(shí)還需要規(guī)定適用法律的具體條款。合同簽訂流程買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照以下流程簽訂二手房買賣合同：雙方簽訂買賣意向書，確定合同標(biāo)的、總價(jià)、付款方式等重要事項(xiàng)。買賣雙方應(yīng)當(dāng)由正規(guī)律師或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助起草和修訂買賣合同。雙方進(jìn)行評估，確定房屋交易價(jià)格。雙方交付定金。買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。雙方約定過戶日期并在約定日期前簽訂正式買賣合同。確認(rèn)并簽約合同。根據(jù)合同約定應(yīng)支付的款項(xiàng)，完成付款手續(xù)。需要注意的事項(xiàng)如無法在約定日期前辦理完結(jié)局手續(xù)，賣方需及時(shí)通知買方并協(xié)商后再次約定過戶時(shí)間。在簽訂合同時(shí)，需注意賣方在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行了抵押或質(zhì)押的情況；在交易前，需要通過拍賣或者其他方式了解到該房屋的權(quán)利狀況情況，同時(shí)對產(chǎn)權(quán)溯源及過戶手續(xù)進(jìn)行仔細(xì)檢查。在簽訂合同時(shí)，需要對房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、裝修等作出詳細(xì)約定。如涉及到中介機(jī)構(gòu)，則需要核實(shí)其營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營資格等情況是否合規(guī)。總結(jié)買賣二手房簽訂合同是房屋交易過程中至關(guān)重要的一步，需要認(rèn)真對待。在開始簽訂合同前，買方需要對房屋的權(quán)利狀況、質(zhì)量以及交易價(jià)格等