商場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

商場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)1.合同雙方本合同的出租方是指商場的所有者或法定代理人，承租方是指商場內(nèi)的租戶或其法定代表人。2.租賃房屋的位置和用途出租方同意將商場內(nèi)的房屋租賃給承租方，具體位置和用途詳見房屋圖紙和租賃說明書。3.租賃期限租賃期限始于合同生效之日起至合同約定的租賃期滿日。如租賃期滿日為法定節(jié)假日，則租賃期限延長至節(jié)假日之后的第一個工作日。租賃期限屆滿前，承租方必須提前30天書面通知出租方是否續(xù)租。如續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前簽訂續(xù)租合同。4.租金此次租賃，承租方應(yīng)按月支付租金。租金包括：基本租金和公共部分維修費，公共部分維修費包括公共設(shè)施日常維修費、公共區(qū)域清潔費和物業(yè)管理費等?；咀饨鸷凸膊糠志S修費詳見租賃說明書。租金應(yīng)以銀行匯票或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付日為本合同簽訂日起五個工作日內(nèi)，如逾期則承租方需支付每日未支付金額的0.5%作為滯納金。5.押金在本合同生效之日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方繳納租賃期間總租金的2個月的押金。合同期滿時，押金應(yīng)當(dāng)根據(jù)出租方的要求退還給承租方。如承租方違約，導(dǎo)致租賃合同被解除，扣除違約金后，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租方；如承租方?jīng)]有違約，押金在簽訂退租協(xié)議后的10個工作日內(nèi)全部退還。6.使用和維護(hù)房屋的責(zé)任承租方對租賃的房屋，應(yīng)按合理的使用標(biāo)準(zhǔn)加以利用，并負(fù)責(zé)保持、維護(hù)和修繕租賃的設(shè)施、設(shè)備和公共部分。租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于使用不當(dāng)所造成的損壞賠償責(zé)任。承租方需要進(jìn)行內(nèi)裝修的，需提前書面申請。7.商業(yè)行為承租方通過租賃的圖書館開展的一切經(jīng)營性活動，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)管理規(guī)定，不得從事違反公序良俗的活動，不得進(jìn)行任何損害出租方及商場形象的商業(yè)行為。8.違約責(zé)任若一方發(fā)生違約行為，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除本合同解除的情形包括但不限于：租賃期滿、出租方按照本合同規(guī)定收回房屋、出租方同意承租方的終止租賃請求、承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為等。10.爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定本合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效，具有合同效力。同時，本合同不得輕易變更，如需變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面變更協(xié)議。如有未盡事宜，可另行協(xié)商約定。12.