房屋轉(zhuǎn)讓合同農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓合同農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓人基本情況轉(zhuǎn)讓人（以下簡稱甲方）：[姓名]，[性別]，[年齡]歲，[職業(yè)]，身份證號碼為[身份證號碼]，現(xiàn)居住于[居住地址]。受讓人基本情況受讓人（以下簡稱乙方）：[姓名]，[性別]，[年齡]歲，[職業(yè)]，身份證號碼為[身份證號碼]，現(xiàn)居住于[居住地址]。合同房屋基本情況房屋地址：[房屋所在地址]房屋面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)]房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格1、房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為：[房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)]元。2、乙方已于本協(xié)議簽訂之日向甲方付款[首付]元，剩余款項(xiàng)應(yīng)在[房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)間]前支付清楚。3、房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)包括房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋押金等。以房屋為抵押物質(zhì)押借款協(xié)議甲方以本合同房屋為抵押物向乙方借款[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]個(gè)月，年利率為[年利率]%。甲方應(yīng)在[抵押物質(zhì)押借款協(xié)議簽訂時(shí)間]前將該房屋過戶給乙方名下（財(cái)產(chǎn)證明已在表格中給出），此處不再贅述。甲方對房屋的保證1、甲方保證其轉(zhuǎn)讓的物權(quán)沒有第三人的侵犯，所有權(quán)沒有爭議；同時(shí)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋系持有合法權(quán)屬證明原件。2、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在抵押或其他擔(dān)保，同時(shí)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)沒有構(gòu)成影響其處分的的限制法律規(guī)定以及合同約定。3、甲方自愿承擔(dān)因上述承諾和保證所引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并對乙方因房屋產(chǎn)生的任何糾紛和損失進(jìn)行賠償。乙方對房屋的驗(yàn)收及保證1、乙方對所購買的房屋已經(jīng)進(jìn)行了認(rèn)真核查，認(rèn)定該房屋的空間建造質(zhì)量符合《建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的要求，不存在地基不堅(jiān)固、主要結(jié)構(gòu)嚴(yán)重缺陷、房屋變形等情況。2、乙方保證所示車成份是真實(shí)有效的，房產(chǎn)沒有被查封、扣押、保全或存在其他限制性權(quán)利，且權(quán)利狀況良好。房屋轉(zhuǎn)讓程序1、房屋交付：甲方向乙方移交房屋，介紹房屋的權(quán)屬證明、房屋的技術(shù)說明等文件，向乙方說明有關(guān)房屋建筑質(zhì)量和防盜系統(tǒng)的情況。乙方對所交付的房屋和文件進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行雙方協(xié)商，甲方應(yīng)解決問題，保證房屋交付。2、房屋款支付：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。合同效力及爭議解決1、本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，至雙方及本合同所涉及房屋的交付、交付款項(xiàng)以及貸款協(xié)議履行完畢后終止。2、本合同如有未盡事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如