鹽城商品房買(mǎi)賣(mài)合同

鹽城商品房買(mǎi)賣(mài)合同1.合同當(dāng)事人1.1賣(mài)方（出賣(mài)人）姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：1.2買(mǎi)方（受讓人）姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋所在地：鹽城市XXX小區(qū)房屋坐落：XX單元XX層X(jué)X號(hào)建筑面積：XXXX平方米使用面積：XXXX平方米2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)碼：XXXXXX產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.3交房時(shí)間預(yù)計(jì)交房時(shí)間：20XX年XX月XX日2.4房屋價(jià)格房屋總價(jià)：XXXXXX元（大寫(xiě)：人民幣XXXXXXXX元整）3.交易過(guò)程3.1預(yù)定金乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付預(yù)定金XXXXX元，作為定金。預(yù)定金的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票/其他）預(yù)定金說(shuō)明：1）如雙方交易成功，乙方支付的預(yù)定金將計(jì)算為房屋總價(jià)的一部分；如雙方交易不成功，甲方應(yīng)將預(yù)定金返還給乙方。2）如乙方未能如期繳納房屋總價(jià)，甲方有權(quán)不退還預(yù)定金。如乙方因不可抗力因素，無(wú)法如期繳納房屋總價(jià)，應(yīng)于繳納前提前告知甲方并經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)不退還預(yù)定金。3.2購(gòu)房款支付方式XXX方式3.3簽約1）乙方需在XX日內(nèi)將購(gòu)房款支付完成，并通知甲方。2）甲方收到全部購(gòu)房款后，將與乙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。3）買(mǎi)賣(mài)合同生效后，甲方將開(kāi)具正式發(fā)票，并交付乙方。3.4交房和驗(yàn)收1）甲方應(yīng)在房屋交付前10天通知乙方到場(chǎng)驗(yàn)收。2）若驗(yàn)收結(jié)果不合乙方意，甲方應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)（約定期限）承諾整改。3）辦理過(guò)戶手續(xù)完成，且房屋整改后的驗(yàn)收合乎約定，甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方。3.5違約責(zé)任由雙方協(xié)商解決。4.附則4.1其他約定事項(xiàng)XXXXXXXXX4.2合同爭(zhēng)議的解決雙方協(xié)商未能解決的，由甲方所在地的人民法院管轄。4.3合同生效及變更1）本合同經(jīng)雙方簽合后立即生效，合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得隨意變更或終止。3）本合同以書(shū)面形式修改時(shí)