監(jiān)理單位掛靠合作協(xié)議

監(jiān)理單位掛靠合作協(xié)議

合作協(xié)議甲方：乙方：一、總則1、甲乙雙方本著互惠互利、優(yōu)勢互補(bǔ)、平等協(xié)商、共同發(fā)展的原則，就合作開發(fā)市場事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、合作內(nèi)容1、甲方與乙方合作，以甲方的監(jiān)理資質(zhì)在龍灣區(qū)進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展。乙方自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。2、乙方代理的具體監(jiān)理資質(zhì)是：房屋建筑工程乙級、市政公用工程丙級。3、甲方不再介入乙方代理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)工程，如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。三、費(fèi)用1、管理費(fèi)用按年產(chǎn)值的10％計算，稅收另取（年產(chǎn)值包括合同約定的金額及合同后續(xù)追加的一切業(yè)務(wù)收入）。2、管理費(fèi)按季度向甲方上交，每季度末根據(jù)相應(yīng)比例向甲方上交。3、除上交管理費(fèi)、稅收款以外，利潤歸乙方所得，乙方承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。乙方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。四、甲方的責(zé)任1、甲方同意乙方在批準(zhǔn)的范圍內(nèi)開展監(jiān)理業(yè)務(wù)。甲方對乙方的經(jīng)營管理、業(yè)務(wù)開展、監(jiān)理行為和經(jīng)營范圍進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方授予乙方監(jiān)理權(quán)利，確認(rèn)乙方的組織機(jī)構(gòu)和主要人員的職能。2、甲方負(fù)責(zé)提供乙方投標(biāo)所需的有效證件，必要時協(xié)助乙方設(shè)立銀行帳戶，并對此帳戶享有財務(wù)監(jiān)督權(quán)及納稅監(jiān)管權(quán)。3、甲方負(fù)責(zé)對乙方洽談的合同簽字蓋章，并享有審核權(quán)。甲方協(xié)助乙方制作投標(biāo)文件并加蓋印鑒及提供相關(guān)證書原件，或有償?shù)挠杉追街谱魍稑?biāo)文件，費(fèi)用按甲方有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。4、甲方有權(quán)對乙方所有中標(biāo)工程項目的合同履行進(jìn)行全過程監(jiān)督，乙方要全面的配合工作。5、在乙方運(yùn)作下所中標(biāo)的工程項目有技術(shù)難度或業(yè)主有特殊要求的，甲方應(yīng)予以配合、支持，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、甲方有責(zé)任保護(hù)乙方的合法經(jīng)營和收益。7、甲方負(fù)責(zé)為乙方進(jìn)行人員培訓(xùn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、甲方必須保證在工作時間內(nèi)隨時解答乙方的咨詢問題，協(xié)助乙方開展工作，并保證在規(guī)定工作時間內(nèi)隨時解答乙方咨詢并為乙方提供業(yè)務(wù)幫助。9、甲方可委派有關(guān)人員定期或不定期檢查，監(jiān)督指導(dǎo)乙方的監(jiān)理工作，行使甲方的監(jiān)管權(quán)利。10、甲方向乙方提供必要的公司資料、物品及服務(wù)。五、乙方的責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)厥袌龅拈_拓，維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，保護(hù)甲方的企業(yè)利益。2、乙方必須對所承攬的項目負(fù)責(zé)，全面履行監(jiān)理合同，按國家、地方和公司的各項法律、法規(guī)、規(guī)范及管理規(guī)定開展監(jiān)理工作。3、乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，獨(dú)立核算。乙方在經(jīng)營過程中必須接受甲方的監(jiān)管和指導(dǎo)，遵守甲方的各項規(guī)章制度。4、乙方必須遵守本協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營范圍，不得超過甲方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證。如果違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并可能導(dǎo)致甲方中止合作。5、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如果違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方損失。乙方還需承擔(dān)政府主管部門處罰的責(zé)任。如果乙方工作不力，導(dǎo)致甲方受到處罰、處理或通報批評，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰。6、乙方必須服從當(dāng)?shù)毓ど?、稅?wù)、建設(shè)等部門的管理。7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)包所承攬的監(jiān)理項目，也不得將合作向第三方轉(zhuǎn)讓、出售或贈送。8、乙方需承擔(dān)甲方派駐工地的管理人員（國家注冊監(jiān)理工程師、浙江省監(jiān)理工程師、土建、水電監(jiān)理員人員等）的工資和福利待遇。（標(biāo)準(zhǔn)另行商定）9、乙方需負(fù)責(zé)納稅和其他應(yīng)向地方政府繳納的費(fèi)用，以及自投標(biāo)開始至交工為止所需的一切投入資金。10、如果工程出現(xiàn)質(zhì)量或安全事故，甲方可協(xié)助乙方處理，但乙方需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰。11、乙方必須保證工程監(jiān)理所需的人員隊伍是專業(yè)的、有執(zhí)業(yè)資格的，并由乙方自行解決。甲方有權(quán)對從業(yè)人員資格進(jìn)行監(jiān)督、考察確認(rèn)，特殊情況需甲方協(xié)助，應(yīng)提前做出書面報告。12、乙方及其聘用人員需遵守保密制度，不得私自將甲方的商業(yè)秘密透露給他人、公司或團(tuán)體。如果乙方泄露甲方的商業(yè)機(jī)密，甲方將通過法律途徑向乙方追究責(zé)任并索賠損失。13、合作期間，乙方需定期向甲方報送有關(guān)經(jīng)營、業(yè)務(wù)、項目管理等信息資料。六、雙方共同責(zé)任1、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，不得隨意更改、中止和違約。2、如果一方未能履行本協(xié)議明確的責(zé)任，受害方可終止本協(xié)議。如果造成對方經(jīng)濟(jì)損失，受損方可依法追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任，要求賠償。違約方必須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、如果因甲乙雙方以外的原因造成協(xié)議不能繼續(xù)履行，雙方需進(jìn)行結(jié)算，并協(xié)商終止事宜。七、協(xié)議有效期本協(xié)議的有效期為三年，從年月日起至年月日止。八、協(xié)議的生效、變更與終止1、本協(xié)議自簽字之日起生效。2、如果發(fā)生工程重大事件，乙方需在24小時內(nèi)向甲方通報。因?yàn)?zāi)害發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。監(jiān)理人員傷亡、設(shè)備損壞及停工等損失由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。其他費(fèi)用如果雙方?jīng)]有簽署補(bǔ)充協(xié)議，則按照本條原則處理。協(xié)議到期時，自然終止。本協(xié)議到期后，雙方可以決定是否延期。如果乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守了本協(xié)議的各項條款和補(bǔ)充條款，并且是一個成功的經(jīng)營者，那么甲方無權(quán)拒絕乙方的延期要求。但是，如果乙方違反了本協(xié)議，造成了甲方認(rèn)為不可原諒的影響，或者在協(xié)議期內(nèi)無法完成甲方制定的經(jīng)營、管理等各項指標(biāo)且差距較大，那么甲方有權(quán)決定本協(xié)議不能延續(xù)。甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議執(zhí)行，如果乙方中途自動放棄經(jīng)營，或未經(jīng)甲方同意，私自超出營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證以及本協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營；乙方未經(jīng)甲方許可，私自轉(zhuǎn)讓別人經(jīng)營或?qū)⒐こ剔D(zhuǎn)包；乙方在經(jīng)營、管理過程中，因違反國家和地方、行業(yè)法規(guī)，導(dǎo)致被政府有關(guān)主管部門處罰；乙方在項目的經(jīng)營管理中因管理不善或整改不力，嚴(yán)重影響或可能對公司信譽(yù)造成惡劣影響的；乙方未經(jīng)甲方許可，私自刻制公司印鑒、證書等；乙方透漏公司商業(yè)秘密，造成惡劣影響的；因自然災(zāi)害或重大政策變動，造成甲方無法履行本協(xié)議的；無特殊原因且未向甲方書面通告而拒不交納管理費(fèi)用，超過30日歷天的；弄虛作假，隱瞞經(jīng)營成果，或采取不正當(dāng)?shù)氖袌鲂袨?，喪失可信度的。如果乙方因?yàn)榧追絿?yán)重違反本協(xié)議而遭受重大損失，或者因自然災(zāi)害或重大政策變動無法履行本協(xié)議，那么乙方有權(quán)提前終止協(xié)議。但是，在此之前乙方應(yīng)負(fù)的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。如果有任何一方違約，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，一方不償還資金債務(wù)，資金用于與監(jiān)理無關(guān)之處；乙方不服從甲方管理，致使甲方管理權(quán)失效；項目管理不力，造成建設(shè)單位不滿意，甚至收到政府主管部門處罰。十二、糾紛解決在合約執(zhí)行過程中，如果雙方出現(xiàn)糾紛，應(yīng)按以下順序解決：（1）雙方自愿協(xié)商解決；（2）提請仲裁機(jī)構(gòu)裁定。十三、未盡事宜本協(xié)議未涉及的事宜，應(yīng)由雙方平等協(xié)商，在共同認(rèn)可的前提