萬達慧云系統(tǒng)30版標準培訓-課件

2017年2月慧云系統(tǒng)3.0版標準培訓工程物業(yè)中心總工辦一、慧云3.0版設計標準三、慧云3.0版驗收標準目錄目錄四、慧云3.0版運行管理標準二、慧云3.0版實施管理標準慧云系統(tǒng)三本“白皮書”3PPT課件

慧云智能化管理系統(tǒng)是萬達廣場安全運營、綠色運營的重要保障，代表了萬達集團信息化建設及科技應用的領先水平。隨著近年來萬達廣場建設的不斷加速，對慧云系統(tǒng)在設計、施工、運營管理等方面都提出了更高的要求?；墼葡到y(tǒng)3.0版(云版)架構方式所具有的快速部署、集中管控、統(tǒng)一升級、簡化維護等特點，不僅滿足項目的實際需要，也開創(chuàng)了國內大型商業(yè)建筑智能化云平臺建設及管理的新模式。一、慧云3.0版設計標準一、慧云3.0版設計標準集團數(shù)據(jù)中心

獨立運行（4）

嵌套集成（6）

完全集成（6）消防系統(tǒng)給水排水變配電公共照明門禁管理夜景照明背景音樂信息發(fā)布停車管理電梯監(jiān)視視頻監(jiān)控防盜報警電子巡更客流統(tǒng)計能源管理暖通空調本地廣場慧云機房報警左屏操作主屏監(jiān)控右屏慧云監(jiān)控大屏慧云監(jiān)控大屏廣場端慧云服務器萬達廣場慧云系統(tǒng)一機三屏一、慧云3.0版設計標準6PPT課件慧云系統(tǒng)操作主屏重要運行參數(shù)集成顯示簡潔清晰6個系統(tǒng)集成6個系統(tǒng)嵌套一、慧云3.0版設計標準慧云系統(tǒng)報警屏重要報警信息分類顯示及時準確一、慧云3.0版設計標準慧云系統(tǒng)監(jiān)控屏重點監(jiān)控區(qū)域輪巡顯示安全保障一、慧云3.0版設計標準

慧云智能化管理系統(tǒng)中的慧云集成平臺依據(jù)云計算架構搭建，云端服務器位于萬達數(shù)據(jù)中心內，為用戶提供統(tǒng)一的、標準化的慧云服務。

慧云智能化管理系統(tǒng)的現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集服務器位于各萬達廣場慧云機房內，負責完成現(xiàn)場各子系統(tǒng)與云端服務之間的數(shù)據(jù)通訊。一、慧云3.0版設計標準10PPT課件慧云功能介紹-模式控制設備運行設置全年時間表，根據(jù)經營需求、季節(jié)、天氣等情況按照預設的模式自動控制設備運行的時間和運行參數(shù)11PPT課件慧云功能介紹-模式控制設備運行設置全年時間表，根據(jù)經營需求、季節(jié)、天氣等情況按照預設的模式自動控制設備運行的時間和運行參數(shù)依據(jù)廣場所在的地區(qū)氣候特點，制定不同的運行策略：設備運行環(huán)境按照五個氣候帶劃分：

溫和地帶、夏熱冬暖地帶、夏熱冬冷地帶、寒冷地帶、嚴寒地帶每種運行環(huán)境下設置三種模式：

夏季模式、過渡季模式、冬季模式每種模式下依據(jù)廣場經營需求分五個時段設置設備運行參數(shù)：營業(yè)準備、白天營業(yè)、高峰時段、晚間營業(yè)、夜間小負荷時段12PPT課件慧云功能介紹-模式控制設備運行設置全年時間表，根據(jù)經營需求、季節(jié)、天氣等情況按照預設的模式自動控制設備運行的時間和運行參數(shù)夜景照明依據(jù)營業(yè)時間和廣場經營氛圍需求：運行人員可選擇三種場景控制

平日、周末、節(jié)假日每種場景都按三個時段對夜景照明分回路、分區(qū)域控制：T1—日落后20分鐘開燈至商場閉店；T2—商場閉店至娛樂業(yè)態(tài)閉場；T3—娛樂業(yè)態(tài)閉場至日出前關燈。夜景照明典型回路劃分：A：建筑頂部照明、建筑輪廓照明；B：廣告燈箱C、D：大商業(yè)蠟燭立面照明，分2級控制，C為平時、周末和節(jié)假日均開啟回路，D為周末和節(jié)假日開啟回路；E：大商業(yè)裙樓立面安裝燈具（不含娛樂入口夜景照明）；F：大商業(yè)裙樓立面、大商業(yè)蠟燭立面投光照明；G：娛樂入口夜景照明13PPT課件慧云功能介紹-模式控制設備運行T3:娛樂閉店-日出T1:日落后-商場閉店T3:娛樂閉店-日出T2:商場閉店-娛樂閉店T3:娛樂閉店-日出T3:娛樂閉店-日出14PPT課件首頁顯示各系統(tǒng)重要運行數(shù)據(jù)，應格外關注可以看到，冷機開啟了1臺慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理通過查看暖通空調系統(tǒng)室內環(huán)境，可以看到四層平均溫度為22-23°C，較集團管控要求，明顯呈負偏差慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理冷凍水供水溫度:7.7°C，可考慮適當提高冷凍水供回水溫差:2.2°C，過小冷卻水供回水溫差:3.2°C，過小`冷凍、冷卻水泵運行頻率50Hz，運行能耗較高`開啟了1臺離心機慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理通過查詢報表，發(fā)現(xiàn)近期螺桿機未運行慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理通過能源管理平臺查看各系統(tǒng)分項能耗，通過對比、同比分析，發(fā)現(xiàn)運行問題慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理使用慧云平臺的目的是發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)運行問題，并優(yōu)化運行策略針對上述冷源系統(tǒng)，建議改進措施如下：1、冷機間歇供冷，適當運行螺桿機2、適當提高冷機供水溫度冷凍水出水溫度由上午的12℃改為10℃，冷站電耗每小時增加約40kWh，室內溫度24.1度，存在過度供冷問題。慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理3、適當增大冷凍水和冷卻水供回水溫差，使水泵降頻運行4、合理設定冷卻水溫度，提高冷機效率室外濕球溫度（℃）設定溫度（℃）夏季（Ts>25)濕球溫度+3過渡季(22>Ts>15)濕球溫度+5慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理5、冷卻塔聯(lián)合變頻，提高冷機效率，減少冷機和冷卻塔總能耗數(shù)值模擬實驗保證相同冷卻回水溫度情況下，冷卻塔耗電大幅降低。5臺冷卻塔工頻運行耗電27.5KW，10臺冷卻塔聯(lián)合變頻耗電11.9KW，耗電降低57%工頻運行聯(lián)合變頻運行臺數(shù)510單臺功率kW5.55.5運行頻率Hz5030總電功率kW27.511.9慧云功能介紹-案例：過渡季供冷管理冷卻塔風扇逐臺開啟，水閥全開冷卻塔風扇整體開啟，聯(lián)合變頻√×在“模式管理”中進行模式配置，并設置系統(tǒng)啟停及運行參數(shù)，對于冷源系統(tǒng)，可針對不同時段，設定系統(tǒng)啟停、離心機和螺桿機的開啟臺數(shù)上限、冷凍水供水溫度、冷凍水供回水總管壓差/溫差、冷卻水供回水總管溫差、冷卻塔出水溫度等?；墼乒δ芙榻B-案例：過渡季供冷管理檢查發(fā)現(xiàn)當日室內公共照明能耗占比38.7%，超出了冬季室內公共照明能耗經驗均值30%?；墼乒δ芙榻B-案例：能耗管理24PPT課件檢查當日能耗柱狀圖，發(fā)現(xiàn)室內公共照明1月28號開啟和關閉時間異常，和開閉店時間不一致?；墼乒δ芙榻B-案例：能耗管理25PPT課件

檢查慧云平臺當日運行日志，發(fā)現(xiàn)室內公共照明開啟時間為早上9:00，關閉時間為晚上23:00，開啟和關閉都超出了營運時間.慧云功能介紹-案例：能耗管理26PPT課件慧云功能介紹-案例：能耗管理檢查慧云模式設置，照明開啟時間早上9:00，晚上關閉時間23:00，模式設置錯誤.27PPT課件

慧云系統(tǒng)機房面積不低于180m2

。操作臺上慧云集成平臺的3臺27寸顯示器居中，其兩側為4臺22寸子系統(tǒng)顯示器。其中一側為消防系統(tǒng)顯示屏（位于操作臺靠近消防主機的一端）以及視頻監(jiān)控系統(tǒng)顯示屏；另一側為BA系統(tǒng)顯示屏、KVM

顯示屏（綜合顯示防盜報警、門禁管理、公共照明、夜景照明、變配電、停車管理、電梯監(jiān)視、信息發(fā)布、電子巡更子系統(tǒng)）。所有顯示屏要與操作臺固定。

KVM控制器需支持HDMI/DVI輸入、輸出。

一、慧云3.0版設計標準接口通訊協(xié)議

子系統(tǒng)提供的OPC服務端接口，需符合OPCDA2.0及以上規(guī)范，子系統(tǒng)OPC服務器軟件應取得OPC基金會認證，并保證穩(wěn)定運行。認證商標認證證書由OPC基金會認證的子系統(tǒng)通訊協(xié)議確保協(xié)議兼容性提高對接有效性保證系統(tǒng)可靠性提高產品互操作性一、慧云3.0版設計標準-子系統(tǒng)監(jiān)控軟件采用標準網絡架構，上位機采用微軟WindowsServer2008及以上正版操作系統(tǒng)

，支持至少5用戶同時訪問系統(tǒng)。子系統(tǒng)上位機硬件需為機架式設備，不得采用塔式主機，Inteli5以上系列/8GB內存/DVD/硬盤2TB。

一、慧云3.0版設計標準子系統(tǒng)軟、硬件要求一、慧云3.0版設計標準子系統(tǒng)重要關注功能1).BA系統(tǒng)執(zhí)行機構的動作反饋：

按標準設置點位，關注所有風閥、水閥的動作反饋功能；2).照明控制系統(tǒng)現(xiàn)場控制模塊必須有真實反饋：

嚴禁用軟件模擬反饋信號；3).照明回路按標準劃分：

室內頂棚基礎照明分A、B兩回路劃分且燈具間隔布置,

應急照明（不進模塊）、無采光頂?shù)亩祟^位置照明需設置單獨回路。一、慧云3.0版設計標準-特點總結1).定制開發(fā)：根據(jù)萬達商業(yè)管理需求，統(tǒng)一界面，統(tǒng)一配色，重要信息一目了然，復雜操作一鍵實現(xiàn)；2).

深度集成：可監(jiān)可控，通過關鍵參數(shù)或命令下發(fā)，實現(xiàn)跨系統(tǒng)聯(lián)動及信息調用，多維信息在一個平臺全面掌控；3).模式管控：根據(jù)標準預設運行模式，系統(tǒng)自動運行，減少操作人員工作量和手動運行的隨機性，提升管理效率；4).云端服務：慧云3.0采用最先進的云架構技術，可遠程、自動升級，保持各廣場版本統(tǒng)一；增強了系統(tǒng)標準化和穩(wěn)定性。一、慧云3.0版設計標準三、慧云3.0版驗收標準目錄目錄四、慧云3.0版運行管理標準二、慧云3.0版實施管理標準以直投項目(總包交鑰匙、設計總包）為例與慧云相關的模塊節(jié)點共16個：設計階段(4個)、招標階段(1個)、工程階段(7個)、驗收階段(4個)慧云系統(tǒng)建設管理的依據(jù)是計劃模塊二、慧云3.0版實施管理標準第一版施工圖（弱電方案）報審弱電智能化工程招標弱電智能化深化設計圖紙審核成果報備慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會第一版施工圖（弱電方案）審核移交1234567

正式通信

慧云系統(tǒng)試運行驗收慧云系統(tǒng)聯(lián)合驗收弱電智能化線路敷設慧云機房建設與設備安裝慧云系統(tǒng)工程完成度考核9慧云系統(tǒng)BA驗收12T-425~T-345T-300~T-250T-250~T-230T-195~T-165T-230~T-195T-200~T-180T-80~T-70T-170~T-80T-110~T-80開業(yè)日TT~T+30第二版施工圖（弱電施工圖）報審第二版施工圖（弱電施工圖）審核移交弱電智能化

工程驗收 T-40~T-101011131415設計招標工程驗收消防主機安裝8T-150~T-105工程16T~T+90T+90~T+180T+60~T+240(BA完成)T-345~T-320二、慧云3.0版實施管理標準慧云3.0版項目操作詳解設計階段招標階段工程階段驗收階段慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會弱電智能化深化設計圖紙審核成果報備消防主機安裝弱電智能化線路敷設開業(yè)前200~180天開業(yè)前195~165天開業(yè)前150~105天開業(yè)前170~80天時間要求業(yè)務事項級別發(fā)起部門接收部門開業(yè)日前200~180天慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會2工程總包商管總部、項目公司完成標準會議紀要上報慧云機房建設與設備安裝正式通信開業(yè)前80~70天弱電智能化工程驗收開業(yè)前40~10天開業(yè)前110~80天二、慧云3.0版實施管理標準主持單位：總包單位參會單位：項目公司設計部、工程部、地方商管、總包、監(jiān)理、空調承包

商、消防承包商、慧云平臺現(xiàn)場部署單位、弱電承包商、

各弱電子系統(tǒng)分包、弱電智能化設計單位、燃氣公司等會議地點：總包萬達項目部會議室主要議題：1、總包：組織建立慧云工作小組，完成項目調研表，確定慧云

工作職責界面，制定項目進度表，

提供夜景照明和項

目效果圖；

2、弱包：完成現(xiàn)場網絡規(guī)劃；

3、慧云單位：收集子系統(tǒng)接口協(xié)議，制作慧云底圖慧云3.0版項目操作詳解慧云3.0版項目操作詳解設計階段招標階段工程階段驗收階段慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會弱電智能化深化設計圖紙審核成果報備消防主機安裝時間要求業(yè)務事項級別發(fā)起部門接收部門開業(yè)日前195~165天弱電智能化深化圖紙審核成果報備3工程總包(弱電分包)商管總部、設計中心、地產成本部、項目公司完成標準1、審核意見；2、技術、設備清單偏差表；3、深化設計圖紙正式通信弱電智能化工程驗收弱電智能化線路敷設慧云機房建設與設備安裝開業(yè)前200~180天開業(yè)前195~165天開業(yè)前150~105天開業(yè)前170~80天開業(yè)前80~70天開業(yè)前40~10天開業(yè)前110~80天二、慧云3.0版實施管理標準慧云3.0版項目操作詳解設計階段招標階段工程階段驗收階段慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會弱電智能化深化設計圖紙審核成果報備消防主機安裝時間要求業(yè)務事項級別發(fā)起部門接收部門開業(yè)日前170~80天弱電智能化線路敷設3工程總包項目公司完成標準1、完成各子系統(tǒng)智能化線路敷設2、完成慧云機房內線路敷設3、線路敷設滿足安全管理標準和施工標準要求正式通信弱電智能化工程驗收弱電智能化線路敷設慧云機房建設與設備安裝開業(yè)前200~180天開業(yè)前195~165天開業(yè)前150~105天開業(yè)前170~80天開業(yè)前80~70天開業(yè)前40~10天開業(yè)前110~80天二、慧云3.0版實施管理標準慧云3.0版項目操作詳解設計階段招標階段工程階段驗收階段慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會弱電智能化深化設計圖紙審核成果報備消防主機安裝開業(yè)日前180天開業(yè)日前165天開業(yè)日前105天開業(yè)日前80天正式通信開業(yè)日前70天弱電智能化工程驗收開業(yè)日前10天慧云供方弱包總包開業(yè)日前65天室內公共部分精裝修校核照明回路慧云3.0版項目操作詳解弱電智能化線路敷設慧云機房建設與設備安裝T-105~T-65公共區(qū)天花封板前，監(jiān)理須組織弱包、裝修單位、地方商管，現(xiàn)場校核照明回路是否與圖紙一致且滿足商管需求設計階段招標階段工程階段驗收階段慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會弱電智能化深化設計圖紙審核成果報備消防主機安裝時間要求業(yè)務事項級別發(fā)起部門接收部門開業(yè)日前110~80天慧云機房建設與設備安裝3工程總包項目公司完成標準1、完成各子系統(tǒng)主機及慧云集成平臺主機安裝；2、完成慧云集成平臺及接口開發(fā)；3、完成慧云機房裝修正式通信弱電智能化工程驗收弱電智能化線路敷設慧云機房建設與設備安裝開業(yè)前200~180天開業(yè)前195~165天開業(yè)前150~105天開業(yè)前170~80天開業(yè)前80~70天開業(yè)前40~10天開業(yè)前110~80天二、慧云3.0版實施管理標準慧云3.0版項目操作詳解設計階段招標階段工程階段驗收階段慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會弱電智能化深化設計圖紙審核成果報備消防主機安裝時間要求業(yè)務事項級別發(fā)起部門接收部門開業(yè)日前80~70天正式通信3項目公司項目公司商管公司完成標準1、托管機房建設完成；2、集團專網開通、調試完成；3、慧云總部與地方系統(tǒng)聯(lián)調正式通信弱電智能化工程驗收弱電智能化線路敷設慧云機房建設與設備安裝開業(yè)前200~180天開業(yè)前195~165天開業(yè)前150~105天開業(yè)前170~80天開業(yè)前80~70天開業(yè)前40~10天開業(yè)前110~80天二、慧云3.0版實施管理標準慧云3.0版項目操作詳解提示：1、專網開通后，才可開展綁點工作；2、在開始綁點前，各子系統(tǒng)應按商管使用需求確定點位命名，以確保綁點工作一次性準確完成；3、組態(tài)綁點工作專業(yè)化程度極高，因此平臺軟件研發(fā)單位對平臺部署單位的培訓至關重要慧云3.0版項目操作詳解慧云3.0版項目操作詳解設計階段招標階段工程階段驗收階段慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會弱電智能化深化設計圖紙審核成果報備消防主機安裝時間要求業(yè)務事項級別發(fā)起部門接收部門開業(yè)日前40~10天弱電智能化工程驗收3工程總包項目公司完成標準1、BA系統(tǒng)完成工程調試；2、其余系統(tǒng)均應實現(xiàn)集中監(jiān)控功能；3、完成慧云平臺與6個集成、6個嵌套子系統(tǒng)主機的對接測試正式通信弱電智能化工程驗收弱電智能化線路敷設慧云機房建設與設備安裝開業(yè)前200~180天開業(yè)前195~165天開業(yè)前150~105天開業(yè)前170~80天開業(yè)前80~70天開業(yè)前40~10天開業(yè)前110~80天二、慧云3.0版實施管理標準設計階段招標階段工程階段驗收階段慧云系統(tǒng)工程完成度考核慧云系統(tǒng)投入試運行慧云系統(tǒng)聯(lián)合驗收開業(yè)日~開業(yè)后30天開業(yè)日~開業(yè)后90天開業(yè)后90~180天開業(yè)后240天~（BA完成日）慧云系統(tǒng)BA驗收完成標準責任單位1.完成火情模擬聯(lián)

動測試;2.完成慧云系統(tǒng)工

程完成度考核打分;3.遠程溫度監(jiān)測系統(tǒng)

實現(xiàn)數(shù)據(jù)上傳1.完成慧云系統(tǒng)操作培訓;2.慧云系統(tǒng)全覆蓋檢測點位故障和錯誤率≤2%;3.30天完成度驗收銷項清單整改完成;4.慧云系統(tǒng)投入試運行工程總包商管總部、設計中心、信息中心、項目公司工程總包商管總部項目公司工程總包商管總部、安監(jiān)部、信息中心、項目公司工程總包商管總部、項目公司1.90天試運行驗收銷項清

單整改完成;2.全覆蓋檢測匯總的問題

銷項完成且商管簽確;3.BA子系統(tǒng)第三方檢測報告;4.平臺及子系統(tǒng)2個月以

上試運行記錄;5.聯(lián)合驗收打分≥95分1.慧云平臺及BA子系統(tǒng)

(冷站群控部分)調試記錄;2.現(xiàn)場設備點位全覆蓋的檢

測記錄;3.連續(xù)1個月以上帶負荷運

行記錄

；4.BA驗收現(xiàn)場打分≥95分

根據(jù)以往項目經驗，90天全覆蓋檢測工作量大，內容多，后續(xù)整改復查需要時間，建議項目公司在30天完成度考核后立即準備90天全覆蓋檢測，并與地方商管共同編制檢測計劃。二、慧云3.0版實施管理標準1).慧云工程師需嚴格審圖，帶圖紙審核意見上評審會;2).工程副總需足夠重視圖紙審核工作，要求親自檢查圖紙

審核工作并參加各圖紙評審會;3).重視慧云啟動會、圍繞施工組織計劃開展施工管理；4).重點關注BA（含冷機群控）、照明控制子系統(tǒng)，要求功能實現(xiàn)穩(wěn)定可靠；5).工程副總要親自參加工程協(xié)調例會，掌握總體進度及主要問題；6).準確填寫籌備期工程雙周報，及時反饋施工狀況；二、慧云3.0版實施管理標準-關注要點7).重點強調試運行前全覆蓋檢測：地方廣場工程物業(yè)副總負責制定全覆蓋檢測工作計劃，結合施工調試進度合理安排人員工作；

區(qū)域公司提前安排區(qū)域慧云工程師駐場培訓指導；商管慧云工程師按計劃具體落實，所有檢測結果需廣場工程物業(yè)副總、區(qū)域工程物業(yè)副總確認、備案、備查。二、慧云3.0版實施管理標準-關注要點一、慧云3.0版設計標準三、慧云3.0版驗收標準目錄目錄四、慧云3.0版運行管理標準二、慧云3.0版實施管理標準三、慧云3.0版驗收標準慧云系統(tǒng)的考核、驗收主要包括：工程完成度考核、全覆蓋檢測、聯(lián)合驗收、BA調試完成4個階段，能否做好各階段考核驗收，決定著慧云工作的成敗。三、慧云3.0版驗收標準—30天完成度考核1.考核基本要求2.考核前置條件（6項）開始時間完成時間模塊級別發(fā)起部門驗收部門合格分數(shù)開業(yè)日開業(yè)日后30天II項目公司信息中心(10%)≥85設計中心(45%)商管總部(45%)營運中心工程物業(yè)部工程物業(yè)中心總工辦弱電智能化設計方案論證、施工圖評審會會議紀要弱電智能化設計方案施工圖弱電智能化隱蔽工程資料等消防系統(tǒng)的竣工圖紙及隱蔽工程資料等慧云平臺實施驗收及移交材料信息BA系統(tǒng)所有DDC控制器安裝接線完畢，數(shù)據(jù)能夠反饋到子系統(tǒng)三、慧云3.0版驗收標準—30天完成度考核3.考核申請流程申請時間OA流程相關人員開業(yè)日后30天前填報人項目公司工程部經理順序審批人項目公司工程副總—項目公司總經理—地方商管公司工程物業(yè)副總—地方商管公司總經理—商管區(qū)域公司工程物業(yè)副總經理聯(lián)絡人商管總部營運中心工程物業(yè)部總經理、商管總部工程物業(yè)中心總工辦總經理、設計中心分管副總經理、集團信息管理中心分管副總經理抄送人商管區(qū)域公司總經理4.考核驗收標準考核項消防管理安防管理設備管理運營管理節(jié)能管理軟硬件得分權重%3014.537.55310平臺集成系統(tǒng)在慧云平臺未完成綁點：由弱電智能化設計單位提供集成在慧云平臺上的弱電子系統(tǒng)點表，完成度未達到90%以上；公共照明、夜景照明子系統(tǒng)回路劃分不符合設計標準要求，車道照明、室內步行街基礎照明未間隔控制；BA子系統(tǒng)界面上,抽查10臺設備，缺失點位大于30%的設備多于2臺；消防報警系統(tǒng)未與集團遠程安全監(jiān)控中心聯(lián)網，報警信息不能實時上傳；慧云現(xiàn)場設備及工作站不滿足設計標準中要求的數(shù)量及規(guī)格。一票否決項：完三、慧云3.0版驗收標準—30天完成度考核5.考核結果審批流程通知時間流程相關人員流轉文件考核完成后3個工作日填報人商管總部營運中心工程物業(yè)部負責人30天工程完成度打分表30天檢查問題銷項清單（驗收人、項目公司總經理、地方商管公司工程物業(yè)副總簽字確認）30天驗收會議紀要順序審批人設計中心分管副總經理—集團信息管理中心分管副總經理—商管總部營運中心工程物業(yè)部總經理—商管總部工程物業(yè)中心總工辦總經理聯(lián)絡人項目公司工程副總、項目公司總經理、項目管理中心計劃部總經理、地方商管公司工程物業(yè)副總、地方商管公司總經理、商管區(qū)域公司工程物業(yè)副總、商管區(qū)域公司總經理三、慧云3.0版驗收標準—30天完成度考核1.考核基本要求開始時間完成時間模塊級別發(fā)起部門驗收部門合格條件開業(yè)日后30天開業(yè)日后90天II項目公司商管總部營運中心工程物業(yè)部工程物業(yè)中心總工辦點位故障錯誤率≤2%2.考核前置條件地方商管公司工程物業(yè)副總和項目公司工程副總共同組織全覆蓋檢測，滿足各子系統(tǒng)點位故障及錯誤率合計≤2%，系統(tǒng)功能達到設計標準要求，檢測報告、所有分項檢測結果和整改結果由地方商管工程物業(yè)副總和區(qū)域工程物業(yè)副總簽字確認慧云30天驗收檢查的銷項清單全部整改完成，地方商管公司的工程副總簽字確認各系統(tǒng)廠家累計對地方商管公司工程部全體人員進行每人20小時的培訓慧云平臺實施驗收及移交材料信息全BA系統(tǒng)點位核對在子系統(tǒng)及慧云平臺同步進行BA系統(tǒng)的監(jiān)控功能在子系統(tǒng)檢測本次驗收標準調整內容三、慧云3.0版驗收標準—90天全覆蓋檢測3.檢測申請流程申請時間OA流程相關人員開業(yè)日后30天前填報人項目公司工程部經理順序審批人項目公司工程副總—項目公司總經理—地方商管公司工程物業(yè)副總—地方商管公司總經理—商管區(qū)域公司工程物業(yè)副總經理聯(lián)絡人商管總部營運中心工程物業(yè)部總經理、商管總部工程物業(yè)中心總工辦總經理抄送人商管區(qū)域公司總經理三、慧云3.0版驗收標準—90天全覆蓋檢測4.檢測結果審批流程通知時間流程相關人員流轉文件考核完成后3個工作日填報人商管總部營運中心工程物業(yè)部負責人30天檢查銷項清單及簽字確認90天試運行全覆蓋檢查表及驗收報告、90天驗收會議紀要90天檢查問題銷項清單（驗收人、項目公司總經理、地方商管公司工程物業(yè)副總簽字確認）順序審批人商管總部營運中心工程物業(yè)部總經理—商管總部工程物業(yè)中心總工辦總經理聯(lián)絡人項目公司工程副總、項目公司總經理、項目管理中心計劃部總經理、地方商管公司工程物業(yè)副總、地方商管公司總經理、商管區(qū)域公司工程物業(yè)副總、商管區(qū)域公司總經理、設計中心分管副總經理、集團信息管理中心分管副總經理

90天試運行驗收不合格項目，由項目公司對遺留問題進行整改，滿足驗收考核要求后，在開業(yè)后120天之前，由項目公司和地方商管公司進行復驗，復驗合格后由項目公司將結果OA提報給各營運中心工程物業(yè)部總經理和商管總部工程物業(yè)中心總工辦總經理，由其復核確認，合格后進入試運行。試運行的責任單位是商管公司，試運行中發(fā)現(xiàn)的問題需及時書面提報給項目公司，由項目公司進行整改完善，保證按平臺預設模式自動控制設備運行時間不小于2個月。若復檢不合格，直接判定后續(xù)180天聯(lián)合驗收移交節(jié)點為不合格。三、慧云3.0版驗收標準—90天全覆蓋檢測1.驗收基本要求開始時間完成時間模塊級別發(fā)起部門驗收部門合格分數(shù)開業(yè)日后90天開業(yè)日后180天I項目公司商業(yè)地產安監(jiān)部(22.5%)≥95信息中心(7%)商管總部(76.5%)營運中心工程物業(yè)部工程物業(yè)中心總工辦2.驗收前置條件慧云平臺及各子系統(tǒng)2個月試運行有效數(shù)據(jù)（冷站群控連續(xù)1個月以上帶負荷記錄）BA子系統(tǒng)第三方檢測報告弱電智能化工程竣工圖及點位表90天試運行驗收全覆蓋檢測的問題銷項完成，商管公司工程物業(yè)副總簽確慧云平臺及各子系統(tǒng)的調試記錄及報告；BA系統(tǒng)培訓資料及培訓人員簽到表慧云平臺實施驗收及移交材料信息優(yōu)三、慧云3.0版驗收標準—180天聯(lián)合驗收3.驗收申請流程申請時間OA流程相關人員開業(yè)日后180天前填報人項目公司工程部經理順序審批人項目公司工程副總—項目公司總經理—地方商管公司工程物業(yè)副總—地方商管公司總經理—商管區(qū)域公司工程物業(yè)副總經理聯(lián)絡人商管總部營運中心工程物業(yè)部總經理、商業(yè)地產安監(jiān)部分管副總經理、集團信息管理中心分管副總經理、商管總部工程物業(yè)中心總工辦總經理抄送人商管區(qū)域公司總經理三、慧云3.0版驗收標準—180天聯(lián)合驗收4.聯(lián)合驗收評分表考核項消防管理安防管理設備管理運營管理節(jié)能管理軟硬件得分權重%1012.5603.567一票否決項：平臺數(shù)據(jù)初始化未完成，無初始值恢復功能公共照明、夜景照明子系統(tǒng)在慧云平臺上不能按模式自動運行，不能實點反饋回路狀態(tài)暖通空調系統(tǒng)不能按照預設模式自動運行(冷源群控甩項驗收除外)消防報警系統(tǒng)與集團遠程安全監(jiān)控中心聯(lián)網，報警信息實時上傳集團安監(jiān)平臺慧云平臺系統(tǒng)未通過信息中心的安全評審，慧云平臺硬件服務器不滿足設計標準中要求的數(shù)量及規(guī)格由慧云平臺通過運行模式控制各子系統(tǒng)自動運行記錄不足2個月(不含冷源群控)

三、慧云3.0版驗收標準—180天聯(lián)合驗收

如冷站群控具備1個月的穩(wěn)定試運行記錄，且180天聯(lián)合驗收時具備開機條件，可在慧云平臺和子系統(tǒng)上同時進行冷站群控的驗收，如驗收通過，則不再進行240天驗收。關于冷站群控驗收三、慧云3.0版驗收標準—180天聯(lián)合驗收1.驗收基本要求開始時間完成時間模塊級別發(fā)起部門驗收部門合格分數(shù)開業(yè)日后180天~開業(yè)日后240天II項目公司商管總部營運中心工程物業(yè)部工程物業(yè)中心總工辦≥952.驗收前置條件冷站群控連續(xù)1個月以上的帶負荷運行記錄冷站群控工程竣工圖及點位表冷站群控培訓資料及培訓人員簽到表慧云平臺實施驗收及移交材料信息注：責任部門：如項目公司已撤銷改由地方商管公司代管；

驗收時間：北方項目在開業(yè)后次年7~8月、南方項目在開業(yè)后次年6~9月。三、慧云3.0版驗收標準—240天BA調試完成4.BA調試完成驗收內容(冷站群控功能實現(xiàn)情況)序號檢查項檢查方式1數(shù)據(jù)完整性和準確性按照設計標準在平臺查看冷機群控系統(tǒng)運行參數(shù)2設備故障報警功能模擬冷機、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔風機故障，檢驗是否報警3冷站連鎖控制功能按設計標準檢查一鍵啟停、系統(tǒng)保護、連鎖控制、信息提示等功能；4水泵、冷卻塔變頻調節(jié)按設計標準實現(xiàn)冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔風機變頻調節(jié)功能5冷機自動加、減機能計算、顯示系統(tǒng)實際供冷量，可按設計標準實現(xiàn)自動加減冷機運行臺數(shù)功能6控制模式切換功能按設計標準實現(xiàn)子系統(tǒng)手動、子系統(tǒng)自動、慧云控制模式切換以及在對應模式下控制工藝要求7時刻表功能在慧云自動模式時，慧云系統(tǒng)能通過時間表參數(shù)自動對群控子系統(tǒng)下發(fā)控制指令圓三、慧云3.0版驗收標準—240天BA調試完成一、慧云3.0版設計標準三、慧云3.0版驗收標準目錄目錄四、慧云3.0版運行管理標準二、慧云3.0版實施管理標準四、慧云3.0版運行管理標準編制說明慧云系統(tǒng)簡介一、慧云系統(tǒng)管理體系1.1運行管理架構1.2各部門管理職責1.3運行管理人員配置二、慧云系統(tǒng)管理要點2.1日常運行管理2.2建設期管理要點2.3試運行期管理要點三、慧云系統(tǒng)運行培訓四、慧云系統(tǒng)運行考核4.1地方商管考核4.2區(qū)域商管考核4.3商管總部考核4.4慧云系統(tǒng)現(xiàn)場考試五、附錄四、慧云3.0版運行管理標準各區(qū)域、地方建立慧云小組，負責慧云系統(tǒng)建設督導、系統(tǒng)驗收、運行管理、研發(fā)等工作；設置區(qū)域慧云工程師，選擇區(qū)域內優(yōu)秀慧云工程師擔任；區(qū)域慧云小組組建后，將組員名單上報工程物業(yè)中心總工辦存檔。人員有變化應及時更新并上報。運行管理體系慧云系統(tǒng)運行管理體系為商管總部、區(qū)域、地方三級管理。四、慧云3.0版運行管理標準運行管理人員配置—崗位職責序號職務人數(shù)崗位職責直接上級1慧云工程師4負責慧云系統(tǒng)的日常管理及慧云助理工程師的管理負責編制慧云各系統(tǒng)運行模式，上報公司審批負責慧云各系統(tǒng)設備的完好性，發(fā)現(xiàn)問題前往現(xiàn)場查看，并跟蹤查看結果。負責跟蹤與慧云有關設備問題處理情況按照《慧云智能化管理系統(tǒng)運行標準》要求對設備運行參數(shù)進行存檔負責消防系統(tǒng)的主機的運行管理工作。承擔區(qū)域慧云小組安排的相關工作。負責消防系統(tǒng)的值機運行工作。工程副總2慧云助理工程師6負責協(xié)助值班慧云工程師編制慧云