第一章 買賣合同

第一章買賣合同第一節(jié)買賣合同概述第二節(jié)出賣人的主要義務(wù)第三節(jié)買受人的主要義務(wù)第四節(jié)標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)與利益承受第五節(jié)特種買賣合同第六節(jié)商品房買賣合同第一節(jié)買賣合同概述一、買賣合同的法律地位1．古老、基本的合同；典型的雙務(wù)、有償合同2．“契約法的理論，多胚胎于買賣合同”3．立法上置于債法分則或合同法分則之首，規(guī)定全面、詳盡第一節(jié)買賣合同概述二、買賣合同的概念與要素第130條：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！?．標(biāo)的物（1）物與所有權(quán)？財(cái)產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)權(quán)？（2）標(biāo)的物應(yīng)為流通物。（3）第132條第2款：“法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。”第一節(jié)買賣合同概述二、買賣合同的概念與要素2．當(dāng)事人（1）第9條第1款：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力?！保?）第132條第1款：“出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分?！保?）依其他法律，某些具有特定身份的人不能為特定買賣合同的買受人。第一節(jié)買賣合同概述二、買賣合同的概念與要素3．內(nèi)容第131條：“買賣合同的內(nèi)容除依照本法第12條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！背鲑u人的主給付義務(wù)是交付標(biāo)的物并移轉(zhuǎn)其所有權(quán)，以及瑕疵擔(dān)保義務(wù)（責(zé)任）。買受人的主給付義務(wù)是支付價款。第一節(jié)買賣合同概述三、買賣合同的特征1．買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)，買受人支付價款的合同；第175條：“當(dāng)事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定”。2．買賣合同是典型的雙務(wù)合同；3．買賣合同是典型的有償合同；第174條：“法律對其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定?！?．買賣合同是諾成合同；5．買賣合同一般為不要式合同。第二節(jié)出賣人的主要義務(wù)第135條：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)?！币?、交付標(biāo)的物（一）交付（標(biāo)的物）的概念交付，即占有的移轉(zhuǎn)。交付的構(gòu)成要件：（1）須有占有的移轉(zhuǎn)；（2）須有交付的意思。交付在合同法中的意義司考真題（2008-3-9-單）甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當(dāng)場付款，約定5天后取畫。丙聽說后，表示愿出比乙高的價格購買此畫，甲當(dāng)即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫給自己。該畫在由乙占有期間，被丁盜走。此時該名畫的所有權(quán)屬于下列哪個人？A．甲B．乙C．丙D．丁A．第二節(jié)出賣人的主要義務(wù)一、交付標(biāo)的物（二）交付標(biāo)的物的方式包括現(xiàn)實(shí)交付與觀念交付兩大類。觀念交付又可分為簡易交付、占有改定、指示交付、擬制交付（對擬制交付有不同的理解）。1．現(xiàn)實(shí)交付，指出賣人基于移轉(zhuǎn)占有的意思，將標(biāo)的物的直接占有移轉(zhuǎn)于買受人，使標(biāo)的物處于買受人的實(shí)際控制之下。（二姨）交曾付標(biāo)餐的物只的方錘式2．簡易渾交付簡易府交付呼，指在在買賣血合同頓訂立專前，串買受種人已通通過棄租賃慨、借次用、晨委托覽等方壘式而計(jì)實(shí)際祝占有致標(biāo)的輸物，求標(biāo)的或物自泡買賣御合同學(xué)生效務(wù)之時淹即為谷交付虜。第1纏40勸條：“譽(yù)標(biāo)的惕物在訂立峽合同蝕之前已為顧買受可人占純有的割，合同阿生效的時喬間為色交付賠時間泥”?！段锎驒?quán)法服》第瘦25革條：“跟動產(chǎn)蜜物權(quán)木設(shè)立薪和轉(zhuǎn)本讓前該，權(quán)余利人慈已經(jīng)依法占有限該動白產(chǎn)的量，物神權(quán)自院法律旨行為仁生效背時發(fā)四生效順力。晴”律考卷真題（20割00殿-2怪-4探5-多）20享00年5月4日易躍某將痕自家舒的耕姑牛租部與劉甩某使?fàn)幱脙扇諅€星宇期，5月10日劉淘某提浸出要瘋買下鮮此耕艘牛，隸易某梅表示在同意窯。雙綠方商萌定價攤格為10舍00元，蠟并約脈定1個月靜后交字付款礎(chǔ)項(xiàng)。塵但5月12日該屯耕牛腹被雷友劈死摔。關(guān)奶于此環(huán)案，削以下迫選項(xiàng)感哪些婆是正泊確的?A．該舒買賣牧合同殼的生測效時碑間是5月10日B．該盡買賣泛合同演耕牛援的交碰付時疫間是5月10日C．該稅耕牛溜意外仰滅失圾的風(fēng)洪險(xiǎn)由椅易某瘡承擔(dān)D．該喇耕牛貢意外環(huán)滅失斷的風(fēng)造險(xiǎn)由辨劉某跳承擔(dān)A．B．D．（二售）交協(xié)付標(biāo)更的物億的方悟式3．占有糠改定占有猛改定皇，指由項(xiàng)雙方涉當(dāng)事么人約咽定買獎受人霜取得開標(biāo)的拖物的那所有體權(quán)，甩但標(biāo)稼的物些在約落定期習(xí)限內(nèi)長仍由肌出賣浩人繼便續(xù)占莫有，泉買受脫人因悶此而裳取得起對標(biāo)槽的物擠的間嶺接占須有，崖以代箱替現(xiàn)舞實(shí)交工付?！段锎鍣?quán)法犬》第瞎27泊條：“動產(chǎn)物權(quán)切轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)時，康雙方紛又約醉定由唱出讓價人繼袖續(xù)占魄有該皇動產(chǎn)辱的，塔物權(quán)推自該憐約定生效時發(fā)搜生效身力。寄”司考姥真題（四限川20館08爪-3刷-9帆-單）像甲將帶自己錢的電塊腦賣棄給乙決，雙薯方約宮定電率腦賣這給乙返后仍逃然由啦甲使出用一擦個月慈。乙姜是通渠過哪扒種交貢付方北法取畫得電真腦所芹有權(quán)泄的？A．現(xiàn)互實(shí)交億付B．占訊有改軟定C．指驢示交計(jì)付D．簡棟易交帽付B．（二厲）交園付標(biāo)浪的物鄰的方詠式4．指示想交付指示危交付昆，指在禍標(biāo)的反物由中第三眠人依遇法占佛有時儉，出昏賣人出將對桿于第條三人員的返秘還原配物請法求權(quán)牙讓與深買受檢人，弦以代閑替標(biāo)犬的物噸的現(xiàn)覽實(shí)交偉付?！段餀?quán)積法》第26條：“紛動產(chǎn)扛物權(quán)連設(shè)立食和轉(zhuǎn)半讓前劑，第三銅人依聯(lián)法占手有該動批產(chǎn)的虹，負(fù)臥有交抹付義徑務(wù)的擋人可觀以通類過轉(zhuǎn)讓注請求厲第三測人返資還原紙物的較權(quán)利代替游交付蛇?！?．?dāng)M制監(jiān)交付，指搏出賣盲人將灰標(biāo)的忙物的乓所有儉權(quán)憑塊證（聰如倉惑單、借提單蓮）交起給買繡受人大，以勁代替牽標(biāo)的須物的工現(xiàn)實(shí)衛(wèi)交付橡。第二谷節(jié)灑出亭賣人硬的主免要義眨務(wù)一、龜交付幕標(biāo)的炒物（三肅）出詠賣人壺應(yīng)適搭當(dāng)履稀行交寫付標(biāo)皮的物冤的義擾務(wù)1．兵交付碗標(biāo)的么物的倒范圍（1耀）標(biāo)當(dāng)?shù)奈锿獗旧恚?跑）從朽物（3揚(yáng)）有框關(guān)標(biāo)愧的物品的單嗽證和城資料臟（從給盡付義斃務(wù)）第1卸36同條：“出賣租人應(yīng)千當(dāng)按估照約講定或縫者交數(shù)易習(xí)喉慣向斤買受推人交省付提沿取標(biāo)恰的物代單證膀以外緣瑞的有騰關(guān)單彩證和拜資料視?！保ㄈ龢s）出搖賣人駕應(yīng)適喉當(dāng)履廟行交毒付標(biāo)輛的物土的義雜務(wù)2．姐按約技定的辯期限己或期景間交衡付標(biāo)仆的物第1褲38吸條：“出賣厭人應(yīng)伴當(dāng)按妹照約亡定的壞期限蘇交付船標(biāo)的昆物。攔約定紅交付痰期間徐的，賣出賣渴人可蹦以在碑該交逃付期蠻間內(nèi)獎的任遮何時死間交碎付。”第1駐39爆條：棟“當(dāng)事渴人沒扒有約為定標(biāo)沿的物港的交爸付期兼限或今者約徑定不蹈明確淹的，浮適用專本法法第六銀十一止條、彈第六精十二由條第躺四項(xiàng)幣的規(guī)采定。沸”第7故1條：“債權(quán)幅人可折以拒漆絕債兆務(wù)人衛(wèi)提前夕履行圓債務(wù)勇，但釋提前霞履行巾不損茄害債兄權(quán)人輝利益牧的除哭外。債務(wù)喉人提袖前履皆行債燭務(wù)給盛債權(quán)漠人增筑加的屠費(fèi)用暢，由卸債務(wù)災(zāi)人負(fù)屋擔(dān)。反”司考擊真題（20憤03役-3綁-4添9-多）姨合同宣規(guī)定找甲公適司應(yīng)殃當(dāng)在8月30日向寺乙公塌司交潔付一諷批貨獲物。8月中序旬，篇甲公介司把蠶貨物攪運(yùn)送柳到乙火公司駝。此排時乙嘆公司波有權(quán)崗應(yīng)當(dāng)廈如何洋處理?A．拒饑絕接核收貨長物B．不似接收河貨物販并要捧求對擠方承淹擔(dān)違區(qū)約責(zé)嗽任C．接輩收貨草物并說要求肺對方顆承擔(dān)誓違約舊責(zé)任D．接哲收貨肆物并贈要求夜對方斷支付街增加肺的費(fèi)傅用A．D．（三鈴）出跳賣人燈應(yīng)適互當(dāng)履幫行交繞付標(biāo)終的物恩的義幕務(wù)3．泰按約企定的瘋地點(diǎn)翼交付臘標(biāo)的北物第1蝦41慘條：“出賣春人應(yīng)雨當(dāng)按商照約浴定的艙地點(diǎn)桿交付帆標(biāo)的需物。當(dāng)事境人沒尖有約承定交炎付地淘點(diǎn)或逢者約序定不刮明確蜂，依榜照本坊法第匠六十篇一條罷的規(guī)潮定仍己不能賀確定仔的，哨適用搞下列康規(guī)定號：（一墾）標(biāo)交的物曾需要揪運(yùn)輸醋的，音出賣洗人應(yīng)竹當(dāng)將怨標(biāo)的其物交務(wù)付給煌第一凝承運(yùn)蛛人以扭運(yùn)交觸給買罩受人完；（二編）標(biāo)代的物朽不需選要運(yùn)向輸，矮出賣鄙人和科買受帆人訂申立合塵同時吼知道醋標(biāo)的網(wǎng)物在眉某一頑地點(diǎn)日的，館出賣獨(dú)人應(yīng)荒當(dāng)在嫂該地馳點(diǎn)交否付標(biāo)也的物害；不尸知道泰標(biāo)的庭物在仆某一晴地點(diǎn)周的，豎應(yīng)當(dāng)某在出賣五人訂星立合飽同時革的營令業(yè)地交付僅標(biāo)的詳物。”（三菜）出抱賣人禽應(yīng)適水當(dāng)履莫行交價付標(biāo)霞的物畝的義商務(wù)4．戰(zhàn)按約唉定的卷數(shù)量慌交付畫標(biāo)的筆物第1汽62侍條：“出賣弱人多構(gòu)交標(biāo)羞的物假的，努買受添人可算以接植收或林者拒射絕接客收多窮交的吉部分唇。買斤受人舌接收拐多交第部分批的，直按照羊合同更的價辦格支銅付價曠款；仗買受必人拒吵絕接兼收多短交部素分的幻玉，應(yīng)蹦當(dāng)及俱時通饒知出部賣人?！钡?便2條：“債權(quán)宰人可立以拒須絕債殿務(wù)人宣部分蒼履行拋債務(wù)嚇，但恥部分媽履行來不損漲害債縣權(quán)人漆利益喘的除氣外。債務(wù)逆人部近分履社行債籠務(wù)給途債權(quán)道人增姑加的責(zé)費(fèi)用鋒，由集債務(wù)末人負(fù)紫擔(dān)?！保ㄈ疲┏鑫Ｙu人鉛應(yīng)適陷當(dāng)履臥行交醒付標(biāo)叢的物傳的義謊務(wù)5．感按約朽定的攝質(zhì)量析交付保標(biāo)的承物。灑（第鳥15知3、桐15盈4、浸15等5條蔬）6．掘按約貓定的選包裝呀方式瞧交付乏標(biāo)的倒物。第1繳56取條：“出賣號人應(yīng)勒當(dāng)按旋照約屢定的胖包裝歌方式短交付至標(biāo)的撇物。傾對包傷裝方現(xiàn)式?jīng)]繭有約釘定或渾者約同定不垂明確路，依吸照本野法第勝六十暮一條如的規(guī)耽定仍品不能意確定肆的，搭應(yīng)當(dāng)熱按照州通用小的方腰式包猴裝，表沒有尿通用黃方式奔的，筋應(yīng)當(dāng)亮采取足以嚷保護(hù)掙標(biāo)的陽物的包勇裝方旨式?！钡诙窆?jié)崖出賣基人的繳主要座義務(wù)二、智轉(zhuǎn)移盼標(biāo)的村物的拖所有生權(quán)（一洋）所籠有權(quán)泊轉(zhuǎn)移塵的時箱間基于恩民事袋法律漁行為奮之物犬權(quán)變誰動的書三種死模式孤：物些權(quán)形疊式主攔義、嶺（債時權(quán)）夜意思椅主義扇、債炕權(quán)形苗式主肚義。第1寸33則條：“標(biāo)的壁物的商所有伙權(quán)自據(jù)標(biāo)的衛(wèi)物交付幻玉時起轉(zhuǎn)傷移，生但法律給另有料規(guī)定塵或者梁當(dāng)事疊人另喊有約同定的蛇除外”?！段飱A權(quán)法管》第觀9條鬼：“不動您產(chǎn)物權(quán)皆的設(shè)逝立、爐變更幣、轉(zhuǎn)討讓和潤消滅朋，經(jīng)通依法認(rèn)登記范，發(fā)假生效眼力；腰未經(jīng)貫登記死，不電發(fā)生潤效力貌，但逃法律即另有掠規(guī)定云的除糾外?！薄段飿獧?quán)法粥》第洋23噴條：咳“動產(chǎn)物權(quán)愉的設(shè)捎立和題轉(zhuǎn)讓韻，自咱交付欠時發(fā)之生效判力，蛙但法律凡另有掘規(guī)定間的除坐外。”《合毛同法潑》第繞13塘3條畏與《別物權(quán)巨法》灣第2足3條輔的關(guān)屆系？《物啦權(quán)法心》第選24抄條：惠“船舶騰、航快空器冒和機(jī)們動車等物支權(quán)的胸設(shè)立洪、變法更、勇轉(zhuǎn)讓擇和消占滅，介未經(jīng)猴登記執(zhí)，不壯得對秋抗善皆意第短三人?！彼究脊φ骖}（20霉04捐-3免-1恰0-單）議某賓寸館為爬了8月8日的肆開業(yè)拖慶典向，于8月7日向煉電視災(zāi)臺租衛(wèi)借一姿臺攝盛像機(jī)墓。慶她典之束日，概工作也人員感不慎豆摔壞救攝像句機(jī)，易賓館謎決定低按原肉價買低下，脊以抵奶償電爆視臺筍的損然失，鋼遂于8月9日通四過電悔話向雅電視釀臺負(fù)亮責(zé)人散表明槍此意窗，對帝方表倦示同錄意。8月15日，誰賓館治依約塔定向采電視辱臺支邊付了京價款此。攝君像機(jī)襯所有銜權(quán)何博時轉(zhuǎn)夸移？A．8月7日B．8月8日C．8月9日D．8月15日C．第二客節(jié)布出賣藝人的煎主要麥義務(wù)二、翠轉(zhuǎn)移愚標(biāo)的畏物的厚所有滔權(quán)（二?。┧塾袡?quán)衡保留第1要34精條：古“當(dāng)事湯人可賢以在椅買賣咬合同羨中約鞋定買衰受人脫未履吵行支價付價熟款或被者其按他義翅務(wù)的晚，標(biāo)待的物召的所波有權(quán)策屬于熟出賣核人。”一種項(xiàng)非典鳳型的束擔(dān)保萬形式類，主伸要存你在于針動產(chǎn)刷分期客付款獎的買朽賣中滾。（三互）第煤13劃7條應(yīng)：“出賣恩具有腫知識完產(chǎn)權(quán)貓的計(jì)位算機(jī)禾軟件威等標(biāo)悟的物鵝的，私除法蛙律另擴(kuò)有規(guī)譯定或焦者當(dāng)徒事人吳另有幕約定榮的以魄外，路該標(biāo)研的物兔的知識省產(chǎn)權(quán)不屬妙于買價受人?！钡诙h(huán)節(jié)笨出賣傘人的垮主要雅義務(wù)二、鈔轉(zhuǎn)移提標(biāo)的更物的休所有聾權(quán)（四和）多降重買蔬賣又稱舟一物勻數(shù)賣甲，指在雖標(biāo)的飛物所刪有權(quán)劑移轉(zhuǎn)幼之前撤，出框賣人龍就同羅一標(biāo)逆的物濟(jì)與二常個或桃二個會以上爬的買鬼受人靈訂立叛數(shù)個而買賣邪合同徐，分泉別出芳賣給峽數(shù)個桶買受隙人的策情況。《合潤同法軋法釋案（二混）》絮第1跡5條：“出賣餅人就丹同一摸標(biāo)的泊物訂嘩立多綿重買杯賣合做同，本合同徑均不蜘具有凳合同章法第刃五十案二條追規(guī)定錦的無衛(wèi)效情序形，鹿買受癢人因燥不能遮按照到合同慕約定圈取得送標(biāo)的攔物所篇有權(quán)弊，請鬼求追惑究出膽賣人擴(kuò)違約繞責(zé)任秩的，騰人民趙法院手應(yīng)予喚支持。”（四制）多璃重買喜賣1．礎(chǔ)數(shù)個近買賣浪合同真是否鞠有效我國紋應(yīng)依譽(yù)《合掛同法預(yù)》及楚其他衰法律洲、行影政法斗規(guī)關(guān)應(yīng)于合降同生私效和門無效密的規(guī)距定確減定合揪同是竄否有鏈效。特別橫注意潔以下怠兩點(diǎn)：（1懂）惡肥意串托通損蓮害第州三人欠利益墓的合彎同無獸效。（2解）合料同的缺效力浮一般射與標(biāo)體的物毀是否權(quán)需要艷登記泥無關(guān)膨，但鴉特定宵情況賀與批弓準(zhǔn)有擋關(guān)。《物伶權(quán)法甘》第紫15噸條：背“當(dāng)事乏人之漲間訂扣立有首關(guān)設(shè)漠立、棗變更習(xí)、轉(zhuǎn)錄讓和歲消滅開不動爆產(chǎn)物友權(quán)的辱合同吃，除紗法律煩另有慎規(guī)定獻(xiàn)或者紅合同夠另有果約定鋤外，晚自合甘同成井立時丘生效是；未萄辦理踏物權(quán)沾登記淺的，腎不影麥響合重同效循力?！保ㄋ目荩┒嚆y重買珍賣2．裝標(biāo)的芽物所橋有權(quán)峰的歸應(yīng)屬應(yīng)依沈《合溜同法運(yùn)》第責(zé)13售3條斷、《妖物權(quán)托法》佛第9勸、2懂3、鹽24美條等位的規(guī)鄙定及趨其他深法律禽、法精規(guī)的阻規(guī)定縣處理濕。筆者探認(rèn)為惠可考晉慮以備下幾撓點(diǎn)：（1平）只茂有一汗份合虹同是待有效盟的，燙則一歸般由械有效耐合同印的買淘受人狹取得厚標(biāo)的湊物的畫所有價權(quán)。（2棒）有圍數(shù)份戴買賣研合同海有效襪時，從提倡鉤各買棍受人節(jié)協(xié)商察處理搏；協(xié)指議不哭成時輕，原緩則上刻可依異下列定順序哲確定爛：（四臨）多翠重買討賣首先，可謎依登爺記、愉交付糾的物魂權(quán)公店示方禾法確硬定標(biāo)擴(kuò)的物免所有圣權(quán)的捐歸屬孔；除至非該撤登記礎(chǔ)被依抵法撤叮銷。其次滲之一，由依純法享辯有優(yōu)思先權(quán)贈的買肚受人守取得森不動悼產(chǎn)標(biāo)近的物宗的所師有權(quán)。能豆否撤困銷已飼被登櫻記的向物權(quán)糕？其次插之二，可依炎當(dāng)事既人的律約定齡確定砍動產(chǎn)贊標(biāo)的香物所干有權(quán)蘿的歸幸屬。但疑不能殘對抗暮其他況的善仔意買宜受人再次，由惱人民披法院蔑根據(jù)令實(shí)際撐情況嘆確定鐵標(biāo)的丘物所澆有權(quán)狠的歸挽屬。基本鋪要求梯：考勢慮價跪款的寸支付焦情況叫，合蓬同成瓦立的迫先后野順序或，和借諧社穿會、苗社會升公共濃利益導(dǎo)的需育要。（四刊）多桑重買敬賣3．貓未能躺取得賀標(biāo)的余物所捆有權(quán)移的買煮受人附的利績益保須護(hù)。（1恭）請獨(dú)求出畫賣人波承擔(dān)顧違約指責(zé)任割。（2誕）請伸求解唇除合金同或迫者撤苦銷合平同。依《內(nèi)商品直房買乘賣法榜釋》限第8發(fā)、9糊條的沖規(guī)定疤：商品激房買圖賣合梳同訂滅立后蜜，出奏賣人母又將復(fù)該房摟屋出痛賣給尾第三怒人，欠導(dǎo)致斑商品澤房買兼賣合毅同目高的不呼能實(shí)捷現(xiàn)的發(fā)，買倆受人扎請求歌解除局合同邪的；后或者酸出賣榨人訂公立商胳品房纖買賣想合同段時故脂意隱院瞞所夠售房片屋已支經(jīng)出粗賣給炎第三哲人或斜者為瓜拆遷攝補(bǔ)償甚安置己房屋戚的事灰實(shí)的茶，導(dǎo)把致合攔同被郊撤銷看或者銜解除鈔的，雨買受葬人可擱以請賠求出腸賣人陽返還熱已付腳購房如款及冊利息菌、賠姥償損死失，勤并可榨以請管求出犧賣人傾承擔(dān)冷不超恨過已揪付購疑房款扒一倍魂的賠掃償責(zé)殃任。司考依真題（20浪06糕-3茅-9嗓1~93）房上地產(chǎn)森開發(fā)憤企業(yè)攏甲急啞欲銷朱售其蒙開發(fā)臂的某伶住宅枝區(qū)的繪最后1套別委墅，種遂打抬電話冊向乙洪、丙恥、丁掌發(fā)出圍售房后要約暴，并勞聲明冊該要狀約的轉(zhuǎn)有效品期為1個月堅(jiān)。要倡約發(fā)箭出后宋第10日，夠甲與橋乙簽幻玉訂買浴賣合鑄同并接交付溜該別膀墅，半乙支腎付了祝全部豪房款踢，但翠未辦餓理產(chǎn)茅權(quán)變陜更登假記。陽第21日，廟甲與飽不知吼情的埋丙簽弓訂買靈賣合擔(dān)同并域辦理針了產(chǎn)蠢權(quán)變物更登錯記。假第25日，節(jié)甲又孔與不撿知情嚷的丁姜簽訂哀了買項(xiàng)賣合遍同。拋第26日，遍該別露墅被哀意外披焚毀聽。請交回答91－93題。司考遣真題起20競06攝-3原-9撞1~9391．下挺列關(guān)術(shù)于甲燃、乙蘆、丙太之間碎關(guān)系晨的何宿種表校述是艇正確戒的？A．甲珠、乙吃之間殖買賣廢合同鳴有效B．甲羨、丙局之間雀買賣壟合同鉛無效星，因介該合美同損蝦害乙勵的襪利益C．甲攀不應(yīng)撓向丙桶承擔(dān)好不能宋交付鑰房屋寫的違諷約責(zé)多任，助因?yàn)檎Q房屋榴系意酒外焚乘毀D．丙判應(yīng)負(fù)咸擔(dān)房積屋被盜焚毀坊的風(fēng)占險(xiǎn)答案定：A。甲暢乙、某甲丙狠間的摟合同判有效混。意稠外毀最損不豎屬于牽不可見抗力匙，不宏能免不責(zé)。摩依我紋國法航，風(fēng)妻險(xiǎn)由造乙承柳擔(dān)，狀夠冤獨(dú)的；對此醬，理守論及濫立法倦有不斬同意挎見。乙可難解除脈合同模通過村請求錘賠償偽已付致房款擁的一權(quán)倍轉(zhuǎn)器嫁風(fēng)息險(xiǎn)；們丙可渠撤銷乒合同家從而灑轉(zhuǎn)嫁者風(fēng)險(xiǎn)功；司考麗真題碎20覺06鵲-3攔-9霜1~9392．下河列關(guān)磁于甲走、丁蚊之間騰買賣凈合同熔的何茫種表截述是美正確敢的？A．合繡同因巾欺詐罵而可跌撤銷B．合振同因頑自始溝履行穿不能竿而無舟效C．合凡同因醫(yī)無權(quán)悉處分匪而效鏈力待糠定D．如患果合幻玉同被井撤銷支，則飼甲應(yīng)駛向丁夕承擔(dān)葡締約旗過錯嚷責(zé)任答案淹：AC交D。我?guī)X國法連律未翁規(guī)定染履行融不能貪，民限法理牙論上部僅自搜始客雜觀不庫能的壤合同孫才無危效；透乙、連丁有隙權(quán)解瀉除合處同，設(shè)丙、惕丁有飯權(quán)撤濁銷合羊同。司考重真題雄20嚇06某-3睛-9劈燕1~9393．下召列關(guān)坐于乙猛的權(quán)極利義芬務(wù)的昌何種扛表述低是正挖確的寸？A．若壓房屋膝未焚乒毀，彼丙有痛權(quán)要渠求乙遠(yuǎn)搬離宗房屋B．若缺房屋扒未焚未毀，援法院化應(yīng)確瞎認(rèn)該鞠房屋去為乙才所有C．乙港對房律屋的紅占有特為善娃意、掉自主岔占有D．乙蒸應(yīng)向播丙賠變償因澡房屋閑焚毀水而造拌成的河損失答案要：AC。自智主占奸有僅呆需有謝據(jù)為繞己有伐的意繡思，圣不以扎所有筋權(quán)為渡要件稀；相樓對于括丙，化乙為駕善意棒、自豬主占島有；毅相對晶于甲莖，乙舒為有重權(quán)占冤有，披有權(quán)燭占有沃無善鎖惡之庸分。司考劃真題（20遍10慕-3嫩-6齡-單）粥甲將忍一輛幻玉汽車屠以15萬元宋賣給脅乙，概乙付醋清全炭款，憤雙方樣約定喜七日敵后交淹付該芬車并借辦理需過戶密手續(xù)尖。丙刮知道直此交咬易后綢，向果甲表習(xí)示愿認(rèn)以18萬元刺購買豆，甲羞當(dāng)即畫答應(yīng)貓并與郵丙辦拔理了腐過戶凳手續(xù)冶。乙族起訴脹甲、跌丙，咐要求匠判令暢汽車廉歸己持所有害，并宣賠償羊因不涌能及健時使紋用汽擺車而投發(fā)生咱的損填失。損關(guān)于弦該汽殃車的逆歸屬我，下風(fēng)列哪扭一說脹法是塵正確匠的？A．歸程乙所指有，跨甲、痰丙應(yīng)述賠償炭乙的朱損失B．歸奶乙所徒有，狂乙只安能請節(jié)求甲斬承擔(dān)厭賠償而責(zé)任C．歸席丙所煉有，耍但甲把、丙捏應(yīng)賠用償乙之的損橋失D．歸濁丙所呼有，脈但丙埋應(yīng)賠崗償乙上的損秘失公布拉答案杯：A。對勇此答批案爭種議很湊大。稍社會在實(shí)際秀歸丙零；司她考“侵惡意技串通煎”的副理解乎歸甲探，進(jìn)繁而請何求履歪行歸龜乙。忌合同州具有殲相對采性，劈燕且未肌規(guī)定平侵害漏債權(quán)調(diào)。第二妥節(jié)謊出賣返人的陡主要孫義務(wù)三、創(chuàng)出賣答人的忍瑕疵境擔(dān)保桌責(zé)任聲（義窄務(wù)）出賣修人的猜瑕疵禮擔(dān)保攻責(zé)任答，指出誰賣人擇交付洗的標(biāo)任的物國存在估質(zhì)量好瑕疵悶或權(quán)壺利瑕季疵時輸，按唇照法尊律規(guī)碗定或左當(dāng)事同人約帶定應(yīng)打當(dāng)向褲買受銳人承燈擔(dān)的怎民事億責(zé)任。包括孟物的偶瑕疵褲擔(dān)保盟責(zé)任樓和權(quán)灰利瑕瓣疵擔(dān)錫保責(zé)扔任兩望種。（一徒）出義賣人墊的物禁的瑕拿疵擔(dān)究保責(zé)耽任1．椒物的肢瑕疵霸擔(dān)保掃責(zé)任脂的概見念與多幾個叛理論僵問題物的辟瑕疵卸擔(dān)保庸責(zé)任喝，指出嘩賣人棟就其屢交付勵的標(biāo)席的物元質(zhì)量賺上所分存在帶的不血符合曬法律躍規(guī)定棕或合墻同約餐定的菜瑕疵產(chǎn)應(yīng)當(dāng)市向買溝受人安承擔(dān)裙的民坐事責(zé)牛任。此責(zé)藏任主尺要是列由于框商品頭的二膜因素盒（即墳使用嘆價值吵與交挖換價技值）滋及買啞賣合陪同的票有償銳性決崇定的斥。（1泡）從叨“買木者當(dāng)泄心”晚到“前賣者童當(dāng)心棕”的指發(fā)展（2沈）從余擔(dān)保有責(zé)任非到給詳付義哈務(wù)，裙從法所定責(zé)邁任到奧違約麥責(zé)任晃與法閃定責(zé)涂任并隊(duì)存的膚變化（3繩）瑕帖疵擔(dān)姻保責(zé)岔任與臥違約符責(zé)任平的關(guān)遮系(伶ne童xt睡pp丙t)傳統(tǒng)舞理論際上，膽瑕疵封擔(dān)保袍責(zé)任昂與違蹈約責(zé)沒任的維區(qū)別（1體）主體摧不同庭：前者加為出蘇賣人夫的責(zé)茅任，口后者癥為雙糠方的究責(zé)任。（2揉）歸蘋責(zé)原哲則不迅同（3嶺）性保質(zhì)不覽同（4罪）責(zé)任孩構(gòu)成坦上是鮮否需蕩要買司受人暢在規(guī)皂定期兄間內(nèi)妖將標(biāo)椅的物緞的瑕濫疵通慢知出圈賣人賽不同：前者密需要圈，后欠者不圓需要。（5護(hù)）責(zé)娃任方逗式不朋同（6提）其醬他區(qū)擴(kuò)別（一瞧）出犁賣人選的物倆的瑕女疵擔(dān)紹保責(zé)帆任2．覺物的商瑕疵移擔(dān)保弄責(zé)任以的構(gòu)枕成要蒸件（1覆）買筐賣合照同有小效且勢標(biāo)的像物有徑瑕疵物的隙瑕疵拍，指出擔(dān)賣人話交付銜的標(biāo)飽的物米不符茄合法惱律規(guī)泳定的狀或當(dāng)磁事人辰意思繳（包淡括合叼意和進(jìn)出賣庸人的勾保證洞）所裙確定爸的價懷值、詳效用碎或品貼質(zhì)。瑕疵四的認(rèn)努定采繭客觀裝標(biāo)準(zhǔn)傭與主爐觀標(biāo)繭準(zhǔn)相碑結(jié)合休。物的康瑕疵雁依其賣利益傲形態(tài)惜的不質(zhì)同，古分為價值忠瑕疵雖、效小用瑕貢疵和云出賣主人所桿保證陰的品染質(zhì)瑕逐疵。第1謊53傍條：“出賣績?nèi)藨?yīng)炸當(dāng)按雕照約至定的集質(zhì)量縱要求丙交付牽標(biāo)的勤物。獸出賣值人提候供有撕關(guān)標(biāo)戴的物枝質(zhì)量鎮(zhèn)說明崗的，的交付士的標(biāo)活的物葡應(yīng)當(dāng)裁符合抖該說吩明的裙質(zhì)量編要求?！蔽锏牟Υ萌ヒ罊z吧測方論式的推不同倘又可嘗分為表面棗瑕疵慌和隱俱蔽瑕場疵。2．際物的巡壽瑕疵鮮擔(dān)保甚責(zé)任雹的構(gòu)毒成要懸件（2成）標(biāo)閑的物洗的瑕健疵于終交付價時存址在。傳統(tǒng)盯理論阻：“廣標(biāo)的利物瑕祥疵在聰標(biāo)的嬌物風(fēng)婆險(xiǎn)轉(zhuǎn)載移時遇存在登”。（3）買煮受人字不知戲道也派不應(yīng)伙知道篩標(biāo)的頁物有速瑕疵效。但宿出賣鈴人保云證無剛瑕疵言；或際有欺蟲詐行滿為，軌故意笛不告盛知標(biāo)濟(jì)的物鍬瑕疵貼的除樓外。2．松物的元瑕疵陶擔(dān)保辭責(zé)任代的構(gòu)斥成要棕件（4茄）買額受人斗須在拘規(guī)定茅的期細(xì)間內(nèi)速就標(biāo)聰?shù)奈飫e的瑕網(wǎng)疵通乏知出射賣人盈。第1聚57內(nèi)條：提“買受琴人收濾到標(biāo)若的物怠時應(yīng)維當(dāng)在妻約定彼的檢驗(yàn)保期間猴內(nèi)檢猛驗(yàn)。沒俊有約盈定檢敲驗(yàn)期孤間的珍，應(yīng)培當(dāng)及時拍檢驗(yàn)。”第1抵58途條：貓“當(dāng)事抬人約型定檢黃驗(yàn)期脖間的略，買捉受人死應(yīng)當(dāng)徒在檢驗(yàn)挑期間饒內(nèi)將標(biāo)謝的物作的數(shù)顏量或悲者質(zhì)描量不局符合廁約定求的情汪形通蹦知出認(rèn)賣人葛。買受剩人怠溫于通敵知的士，視崗為標(biāo)肅的物積的數(shù)吳量或掀者質(zhì)呆量符股合約辦定。當(dāng)事汁人沒農(nóng)有約滋定檢莊驗(yàn)期趕間的彎，買灣受人辰應(yīng)當(dāng)漏在發(fā)攝現(xiàn)或狗者應(yīng)圓當(dāng)發(fā)腎現(xiàn)標(biāo)敞的物元的數(shù)虛量或薪者質(zhì)企量不擺符合縱約定陷的合理大期間國內(nèi)通知鞏出賣倘人。面買受淡人在古合理猴期間既內(nèi)未室通知掏或者自標(biāo)確的物玩收到拴之日流起兩飛年內(nèi)未通底知出離賣人憲的，遠(yuǎn)視為稅標(biāo)的鼻物的啦數(shù)量鎮(zhèn)或者防質(zhì)量爪符合鬧約定劣，但拒對標(biāo)撇的物牢有質(zhì)量級保證幣期的，倚適用夾質(zhì)量濤保證半期，躺不適交用該假兩年長的規(guī)注定。出賣扣人知雄道或寺者應(yīng)原當(dāng)知史道提金供的絨標(biāo)的摘物不共符合負(fù)約定墨的，魔買受陶人不衰受前教兩款勿規(guī)定頓的通照知時卻間的廊限制?！保ㄒ粦崳┏鲑涃u人希的物堅(jiān)的瑕堵疵擔(dān)膛保責(zé)攪任2．悄物的敬瑕疵輪擔(dān)保疼責(zé)任秒的構(gòu)美成要針件（5琴）無法農(nóng)定或容約定尤的免斯除或鉆限制要物的莖瑕疵撥擔(dān)保悶責(zé)任緊的情售況。3．物養(yǎng)的瑕騙疵擔(dān)不保責(zé)蓋任的閑效力羅馬筋法：解除文合同煮、減邀少價年金、落損害曲賠償大陸那法系框：（1）解宿除合可同請下求權(quán)（2）價哪款（繡金）虹減額洋請求按權(quán)（3）債遵務(wù)不辰履行抖之損旨害賠西償請潤求權(quán)（4）另源行交的付無宰瑕疵勢之物宴請求醒權(quán)（一瓣）出稅賣人斯的物飽的瑕安疵擔(dān)查保責(zé)缸任3．盼物的慚瑕疵史擔(dān)保景責(zé)任貓的效城力我國：（衰1）采取蕉相應(yīng)妙的補(bǔ)剖救措必施。悄（第隨15芬5條跑：修理獵、更挖換、業(yè)減少亞價款）（2套）解差除合濁同。組（1蛾48匠、1錯64拳、1滲65房誠、1草66榆條）第1遷48填條：娃“因標(biāo)向的物蔑質(zhì)量飼不符盒合質(zhì)得量要念求，釘致使驅(qū)不能揉實(shí)現(xiàn)蓬合同嘉目的旅的，數(shù)買受停人可韻以拒辰絕接貢受標(biāo)美的物移或者炊解除臘合同樸。買宜受人功拒絕萬接受門標(biāo)的股物或澡者解指除合驚同的繳，標(biāo)誕的物扯毀損庭、滅料失的傾風(fēng)險(xiǎn)吧由出盡賣人漿承擔(dān)?！保?）賠喊償損草失。（一咳）出飛賣人源的物脫的瑕槍疵擔(dān)錢保責(zé)院任第1戰(zhàn)64墓條：瞧“因標(biāo)扔的物黑的主施物不暑符合佩約定尖而解芹除合在同的茅，解宏除合駝同的微效力翅及于添從物恢。因翁標(biāo)的鬧物的嬌從物限不符嫁合約卵定被塔解除抄的，駐解除碌的效叔力不田及于戚主物?！钡?日65邁條：稍“標(biāo)的遲物為乳數(shù)物喇，其柔中一臘物不閱符合昆約定用的，針買受仔人可逃以就析該物做解除盟，但佛該物昨與他巖物分歉離使呆標(biāo)的北物的媽價值唇顯受威損害饞的，筆當(dāng)事目人可劍以就差數(shù)物蹄解除慕合同?！钡?洲66犯條：浙“出賣樸人分惱批交約付標(biāo)頂?shù)奈飫虻模o(hù)出賣啦人對聞其中巾一批億標(biāo)的躍物不戴交付哭或者泰交付梨不符貸合約革定，泉致使廊該批文標(biāo)的亞物不挨能實(shí)孔現(xiàn)合沈同目潤的的辦，買芳受人誼可以壓就該頸批標(biāo)吹的物偽解除蹲。出賣驚人不盲交付劈燕其中咸一批客標(biāo)的及物或犯者交叨付不篩符合報(bào)約定蓄，致勞使今需后其桑他各閣批標(biāo)賞的物興的交悔付不平能實(shí)譽(yù)現(xiàn)合計(jì)同目壁的的膏，買其受人閑可以擴(kuò)就該微批以疼及今同后其嗽他各治批標(biāo)橡的物冬解除皮。買受撇人如練果就艘其中訂一批注標(biāo)的談物解俘除，敏該批撕標(biāo)的翅物與會其他遠(yuǎn)各批吵標(biāo)的據(jù)物相碑互依應(yīng)存的虛，可幕以就城已經(jīng)么交付授和未壇交付糠的各忙批標(biāo)伯的物傍解除?！彼究颊凑骖}（20騾00元-3句-5氣0-多）際甲向疑乙購緞買一露臺大得型設(shè)異備，爛由于說疏忽綿在合股同中促未規(guī)叼定檢蔽驗(yàn)期姿。設(shè)找備運(yùn)咐回后堤，甲架即組成織人污員進(jìn)伍行檢尋驗(yàn)，坊未發(fā)愿現(xiàn)質(zhì)忘量有辭問題梯，于足是投沙入使罪用。膠至第替三年不，設(shè)旗備出龜現(xiàn)故耽障，科經(jīng)反剝復(fù)查信找，砍發(fā)現(xiàn)盟設(shè)備乖關(guān)鍵問部位高的質(zhì)慮量瑕醉疵。擋按照安該設(shè)駕備的秒說明丈書，蜂其質(zhì)貫量保歉證期絨為5年。券下列潮判斷暈中哪仙些是堪錯誤張的?A．買準(zhǔn)受人啟在合歇理期耐限內(nèi)舞未通蒸知出緞賣人匹標(biāo)的幸物質(zhì)隱量不組合格方，故辟標(biāo)的叨物質(zhì)脹量應(yīng)隸視為吃合格B．買攝受人院在收理到標(biāo)柜的物伯之日踐起2年內(nèi)匙未通繭知出要賣人循標(biāo)的恭物有紡瑕疵櫻，故削標(biāo)的肯物質(zhì)野量應(yīng)爛視為雕合格C．該星設(shè)備譯有質(zhì)胡量保階證期5年的奴規(guī)定蛇，故戴出賣唐人仍膨應(yīng)承碗擔(dān)責(zé)脾任D．雙消方未渣約定拒質(zhì)量隨檢驗(yàn)學(xué)期限湖，都拐存在格過錯版，應(yīng)責(zé)分擔(dān)鏈責(zé)任A．B．D．第二喂節(jié)飼出賣僑人的蟻主要依義務(wù)三、艘出賣謠人的重瑕疵概擔(dān)保求責(zé)任西（義粗務(wù)）（二舟）出扛賣人啦的權(quán)輪利瑕赤疵擔(dān)督保責(zé)盟任1．勒權(quán)利就瑕疵柜擔(dān)保賞責(zé)任純的概朝念。權(quán)利貌瑕疵園擔(dān)保閱責(zé)任宣，指出女賣人疫就其罩交付歸的標(biāo)盞的物浴負(fù)有姜的保條證不靠受他共人追餅奪以辨及不朝存在秘未告珠知權(quán)永利負(fù)汗擔(dān)的謹(jǐn)責(zé)任。此責(zé)共任主傻要是由于棗買賣掛合同迎的本粒質(zhì)特懂