合資建房協(xié)議書完整版

1/1合資建房協(xié)議書完整版甲方(建房人):____________身份證號碼:____________

乙方(合資人):____________身份證號碼:____________

就甲、乙雙方合作建房一事，本著自愿、公正、誠信、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方有地皮一宗，位于_______________，安置編號為村坊安置點東區(qū)b2棟，座北向南，每層南北各一套，四周界址為:東至___，南至___，西至___，北至___，層次為___，底層下半層南面為店面、北面為車庫，上半層為閣樓(柴間)，二樓以上為套房，全框架結(jié)構(gòu)。

二、經(jīng)甲、乙雙方商定，此地皮屬合資建房形式，該棟樓房第層(南、北)第號套房，第號柴間，第號車庫，第號店面的使用權(quán)和全部權(quán)歸乙方永久全部，其中套房格式為三房兩廳一廚兩衛(wèi)，套房面積為___平方米(含公攤面積)，柴間為___平方米(含公攤面積)，車庫、店面為___平方米，合計總面積___平方米，其余樓層的套房、柴間、店面、車庫歸甲方全部、支配，雙方不得私自變更整棟樓房用途，樓頂面(除住房外)為公共用。

三、在政府政策允許下，甲方應(yīng)牽頭共同辦理好房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)，費用由住戶按房屋全部權(quán)面積分?jǐn)?，本套房所涉稅費及出讓金等費用由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不擔(dān)當(dāng)。

四、乙方負(fù)責(zé)相應(yīng)資金支付方式，綜合考慮建房成本，樓層區(qū)分，甲方先行墊付前期資金后，確定乙方根據(jù)套房___元平方米，柴間___元平方米，車庫___元平方米，店面元平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方相應(yīng)資金，折合總金額人民幣_________元整(,小寫:______)。

五、付款方式商定為:首付___元，每澆好一層樓面付___元，主體封頂付___元，交房時必需付清全部余款，要求乙方在收到甲方通知后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時交納房款給甲方，以甲方收據(jù)為證，不得施欠，如乙方未按時繳付應(yīng)付款項，逾期按月息3%計息，交付后逾期滿一個月仍未付余款，甲方有權(quán)重新處理乙方所訂房屋，扣除乙方所交建房款總額的40%作為違約金。

六、甲方負(fù)責(zé)該房屋新建的一切事務(wù)，保證建筑質(zhì)量，嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工，總棟樓房為七層半全框架結(jié)構(gòu)，12公分墻體，住房層高3.0米，店面層高3.5米，車庫層高8米，柴間層高南5米、北3.2米，臨街面外墻鑲貼瓷片，室內(nèi)墻面水泥沙漿打底，地面找平，臨街面窗戶安裝鋁合金窗，其他房門、窗戶預(yù)留門洞，水電管線到戶門口(水、電、管道煤氣、閉路、網(wǎng)絡(luò)等開戶費用由各戶負(fù)責(zé))，樓梯水泥沙漿抹平，安裝不銹鋼扶手，樓梯間水泥沙漿打底，墻面紙筋灰蓋面，安裝主排污管道，三格化糞池等，施工所產(chǎn)生的風(fēng)險與乙方無關(guān)，但乙方不得對甲方所托付的施工隊進(jìn)行阻礙，干涉施工。

七、本樓房不設(shè)物業(yè)管理，全部合作建房戶自行安裝進(jìn)戶門，公共路燈由甲方統(tǒng)一安裝，使用費用及公共財物正常修理由本樓房全部住戶共同分?jǐn)?，甲方在以后不收取任何費用。

八、房屋交付使用后，由不行抗力緣由或年久造成損壞，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，如乙方需改裝或裝修，不得影響整體房層結(jié)構(gòu)為原則，樓頂不行隨便搭建。否則造成后果一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。

九、房屋交付后乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋全部權(quán)，甲方不予干涉。如因國家重點建設(shè)需征收用本樓房，則有安置或補(bǔ)償按全部權(quán)面積比例分?jǐn)?，涉及相關(guān)費用也依此比例交納。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商處理，雙方對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商予以解決，假如經(jīng)協(xié)商未達(dá)成協(xié)議，則任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

十一、甲方應(yīng)在___年___月___日前交房(遭受不行抗力因素影響工期，甲方在發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方)

十二、本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

甲方(簽章):__________________乙方(簽章):_______________

身份證號碼:__________________身份證號碼:_______________

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