北京市房屋買賣合同合同

北京市房屋買賣合同合同一、合同雙方本合同由買方和賣方簽訂，雙方如下：1.1買方姓名：XXXX證件類型：身份證證件號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX居住地址：XXXXXXXXXXXXXXX1.2賣方姓名：XXXX證件類型：身份證證件號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX居住地址：XXXXXXXXXXXXXXX二、房屋基本情況2.1房屋基本情況房屋坐落地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑面積：XXXX平方米房屋現(xiàn)狀：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2.2房權(quán)狀況房屋權(quán)屬：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX權(quán)證編號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX登記機(jī)關(guān)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX三、房屋價(jià)格及付款方式3.1總價(jià)款房屋總價(jià)款為XXXXXX元。3.2付款方式買賣雙方確立付款方式，具體如下：在由賣方指定的銀行賬戶內(nèi)購(gòu)房款，總房款的XX%作為首付款，在簽訂房屋買賣合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成首付款支付。在首付款支付完成的前提下，買方需在XX天內(nèi)將剩余房款支付至賣方指定的銀行賬戶。通過轉(zhuǎn)賬的方式支付完成的最后一筆款項(xiàng)到賬，為交易的截止時(shí)間。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間本合同約定，賣方需在本合同生效之日起XX天內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收買方對(duì)房屋交付時(shí)的質(zhì)量及數(shù)量應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收。房屋交付時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等方面的問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并確定整改時(shí)間。五、房屋過戶5.1過戶時(shí)間本合同約定，房屋過戶時(shí)間為買賣雙方協(xié)商的日期。5.2過戶流程及費(fèi)用房屋的過戶過程需經(jīng)以下步驟：買方辦理購(gòu)房資格審核。雙方協(xié)商完成過戶手續(xù)和費(fèi)用。雙方攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶。交付房屋過戶稅及相關(guān)費(fèi)用。六、其他條款6.1合同生效及解除本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同解除需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2違約責(zé)任如果買方或賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如果因本次合同引起爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，并由當(dāng)?shù)胤ㄔ汗茌牎?.4其他本合同其他未盡事宜，應(yīng)由買賣雙