房屋出租標(biāo)準(zhǔn)合同篇

房屋出租標(biāo)準(zhǔn)合同篇一、關(guān)于合同1.1合同的定義房屋出租標(biāo)準(zhǔn)合同是指出租人和承租人在平等自愿的基礎(chǔ)上，訂立的合法、有效、持續(xù)力強(qiáng)的法律文件。該合同是保障租賃雙方合法權(quán)益的重要法律依據(jù)。1.2合同面向的人群該合同主要面向出租人和承租人之間進(jìn)行的房屋出租交易。1.3合同的法律效力根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，該合同具有法律效力。二、合同條款2.1合同主體本合同涉及的主要合同方為出租人和承租人。出租人因個(gè)人原因或有代理之特殊情形，可委托他人代表其簽署本合同。2.2物業(yè)基本情況出租人按照法律規(guī)定，向承租人提供出租的房屋的基本情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)形式、用途、年代、位置、附屬設(shè)施等。承租人在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房屋的物業(yè)基本情況，并對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行認(rèn)可和確認(rèn)。2.3租賃期限出租人和承租人應(yīng)當(dāng)約定租賃期限，并在合同中明確約定起止時(shí)間和準(zhǔn)確時(shí)間。當(dāng)租賃期滿后，若雙方?jīng)]有另行約定或達(dá)成新的租賃協(xié)議，則租賃合同自動(dòng)解除。2.4租金與支付方式出租人和承租人在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)就租金及其支付方式進(jìn)行約定。租金應(yīng)標(biāo)明具體金額，并明確支付方式，如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付。租金支付方式應(yīng)以承租人為主體，考慮其便捷性、安全性及與出租人的約定情況。2.5押金出租人和承租人須就押金的具體金額及其支付方式事先進(jìn)行約定，并在合同中明確約定。承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始時(shí)，向出租人繳納押金，并在租賃期滿時(shí)返還承租人。2.6房屋維修出租人有義務(wù)對(duì)出租房屋進(jìn)行定期維修，并及時(shí)修復(fù)因非承租人過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致的損壞或故障。承租人應(yīng)合法使用出租房屋并照管所承租房屋內(nèi)之設(shè)施，不得任意拆除、損壞和更改房屋結(jié)構(gòu)和裝修等設(shè)施。2.7房屋交接出租人將出租房屋交給承租人時(shí)，應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)房，核對(duì)房屋的設(shè)施、用具和現(xiàn)有房屋狀況等，并在雙方確認(rèn)無(wú)異議后簽署書面交接單。交接后，承租人應(yīng)妥善保管所承租的房屋及其設(shè)施，并按約定期限返還出租人。三、合同違約及解除3.1合同違約及其處理若出租人或承租人一方發(fā)生違約行為，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。出租人或承租人如有下列行為之一者，視為違約，對(duì)于違約原因、方式和后果，都應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理：未按期履行義務(wù)；履行義務(wù)不符合約定；未實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。3.2合同解除出租人和承租人應(yīng)協(xié)商和解，若無(wú)法達(dá)成一致，可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定請(qǐng)求有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。當(dāng)租賃期滿后，若雙方?jīng)]有另行約定或達(dá)成新的租賃協(xié)議，則租賃合同自動(dòng)解除。四、附則4.1省市區(qū)不同規(guī)定依照各省、市、自治區(qū)不同規(guī)定，租賃房屋需要提供的相關(guān)證明材料和申報(bào)手續(xù)可能會(huì)有所不同，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)請(qǐng)遵循當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定。4.2合同的效力及變動(dòng)出租人和承租人應(yīng)在本合同文中如實(shí)表述，并遵守合同約定，確保合同的效力。發(fā)生合同變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，經(jīng)過(guò)雙方同意后書面確認(rèn)。4.3附加條件本合同未盡事宜及附加條件，雙方可另行協(xié)商，并與本合同一并載明于書面文本中。五、合同效力本合同一式兩