房屋買賣合同書官方版

房屋買賣合同書官方版合同雙方本買賣合同書是由（以下簡稱“賣方”）出售，（以下簡稱“買方”）購買的房屋買賣合同書。雙方承認在簽訂本合同之前已充分了解合同內(nèi)容，并自愿按照本合同的規(guī)定作出約定，承諾并保證雙方的權(quán)利和義務(wù)均為合法、有效。賣方姓名：地址：電話：買方姓名：地址：電話：房產(chǎn)基本信息房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋所有權(quán)證編號：交易信息交易總價：訂金：付款方式：交房日期：權(quán)利和義務(wù)賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)當按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同的約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。賣方應(yīng)當保障房屋的合法性并保證其房屋無抵押、無債務(wù)、無糾紛并有完整的房屋產(chǎn)權(quán)；賣方應(yīng)當在約定的時間內(nèi)出具相關(guān)的房產(chǎn)證明材料和其他必需的證明材料，并保證所提供的材料真實、準確、完整，如有虛假情況或者隱瞞重要事實，由賣方承擔相應(yīng)的法律責任；賣方應(yīng)當保管好房屋產(chǎn)權(quán)證書等證明材料，不得非法轉(zhuǎn)賣或者非法使用，對因私自轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的法律責任由賣方承擔；賣方應(yīng)當按照合同約定及時將房屋交付給買方，確認交房日期并出具交房證明并保證所交的房屋的相關(guān)設(shè)施及設(shè)備能正常使用和符合國家相關(guān)的安全標準；賣方應(yīng)當承擔物業(yè)費及相關(guān)稅費至交房日期為止，超出交房日期的部分由買方承擔。買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)向賣方支付房屋交易總價及訂金，如未按時支付，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任；買方應(yīng)當接受房產(chǎn)證明材料并確認其真實、準確、完整，如有虛假情況或者隱瞞重要事實，由買方承擔相應(yīng)的法律責任；買方應(yīng)當按照合同約定及時將剩余款項支付給賣方并確認交房日期，在交房日期之前配合賣方的相關(guān)意見并及時辦理相關(guān)權(quán)證手續(xù)及其他必要手續(xù)；買方應(yīng)當保管好房屋產(chǎn)權(quán)證明等證明材料，不得非法轉(zhuǎn)賣或者非法使用，對因私自轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的法律責任由買方承擔；買方應(yīng)當承擔自房屋交付之日起的物業(yè)費及其他相關(guān)稅費。合同生效和變更合同生效本合同依據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商并簽字蓋章生效。合同有效期以房屋交付之日起開始計算。合同變更本合同在簽訂期間，如雙方協(xié)商一致需要對某些條款作出修改或增添條款，則應(yīng)采取書面形式協(xié)商，經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效，同時該協(xié)議為本合同的完整組成部分。合同的解除協(xié)商解除本合同期限內(nèi)，雙方當事人協(xié)商一致，可解除本合同，但應(yīng)征得對方書面同意，并按照約定承擔違約責任。違約解除本合同期限內(nèi)，任何一方違反本合同約定，妨礙了對方當事人的權(quán)益，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。爭議解決本合同在履行過程中所產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當先友好協(xié)商，如協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的公證機構(gòu)或仲裁委員會進行調(diào)解，如調(diào)解不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。其他條款約定的通知方式雙方因履行本合同而發(fā)出的所有通知，必須以書面形式送達，可通過掛號信、專人送達、電子郵件等方式送達。因?qū)Ψ轿醇皶r知曉或其他因素而導(dǎo)致的責任由通知方承擔。合同的附件本合同未盡事宜，雙方約定在附件中的合同、協(xié)議、參數(shù)等附加條款作為本合同的完整組成部分。合同的文字解釋本合同文本由買賣雙方協(xié)商制定并共同簽署，雙方對合同的內(nèi)容均已充分了解并認可。如因合同文本或合同條款含義發(fā)生爭議，由賣方、買方協(xié)商解決；若協(xié)