標(biāo)準(zhǔn)商鋪買(mǎi)賣合同書(shū)

標(biāo)準(zhǔn)商鋪買(mǎi)賣合同書(shū)合同編號(hào)：XXX本合同書(shū)是由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公正的原則下簽訂的，就乙方持有的位于XXXXX地區(qū)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行買(mǎi)賣所協(xié)定的全部條款，是雙方所認(rèn)可并遵守的有效合同。第一條標(biāo)的物情況1.1乙方持有的標(biāo)的物位于XXXXX地區(qū)，具有合法所有權(quán)和使用權(quán)；1.2標(biāo)的物為商鋪，使用面積為XX平方米，法定用途為商業(yè)用途，目前已取得相關(guān)權(quán)利證書(shū)和審批文件；1.3標(biāo)的物的設(shè)施和設(shè)備齊全，符合法定要求和規(guī)定，尚無(wú)嚴(yán)重的損壞或安全隱患；1.4標(biāo)的物的交付時(shí)間為雙方簽訂本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)。第二條價(jià)格和付款方式2.1甲方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，同意以XX萬(wàn)元人民幣的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物；2.2付款方式如下：（1）在雙方簽署本合同時(shí)，甲方應(yīng)將XX萬(wàn)元人民幣支付給乙方；（2）乙方交付標(biāo)的物時(shí)，甲方應(yīng)將剩余金額（即XX萬(wàn)元人民幣）支付給乙方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付時(shí)提供完整的過(guò)戶材料和法定手續(xù)，包括但不限于權(quán)證、證明文件等；3.2甲方應(yīng)攜帶有效身份證明和其他相關(guān)手續(xù)，按照法律規(guī)定完成標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)；3.3過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)用、辦證費(fèi)用等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償另一方因此而遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利潤(rùn)損失等；4.2合同履行過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條附加條款5.1本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，涉及未列明事項(xiàng)的，適用相關(guān)法律規(guī)定；6.2審判機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地的人民法院。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；7.2本合同附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。甲方：簽字/蓋章：__