購房合同手房買賣合同出賣方版本

購房合同手房買賣合同出賣方版本一、合同雙方出賣方信息：出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：出售房屋地址：買方信息：買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：購買房屋地址：二、房屋基本情況房屋地址房屋坐落地址：房屋總價(jià)房屋總價(jià)為___________元整，其中，買方已經(jīng)在_________年____月____日支付了定金_________元整。房屋交付與付款1、房屋的交付日期：自本合同簽署之日起_________日內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)。2、房屋的交付日期的計(jì)算：甲方和乙方另有約定的，在合同中約定的交付日期為準(zhǔn)。在甲方提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》和規(guī)劃許可證明等房屋權(quán)屬相關(guān)證件的前提下，且滿足下列條件之一，買方向甲方支付房屋的所有款項(xiàng)、稅費(fèi)和雜費(fèi)之日為合同的房屋交付日期：（1）已完成房屋登記備案手續(xù)；（2）已經(jīng)申請(qǐng)了“預(yù)售許可證”，并且對(duì)外公示的預(yù)售期已滿二十個(gè)工作日，并且已經(jīng)向買方出具了《商品房預(yù)售合同》和《商品房買賣合同》（簽訂方式不限）。房屋質(zhì)量及保修期限1、甲方向乙方承諾，此房屋系其合法所有，并且質(zhì)量符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。為保證乙方的購房權(quán)益，甲方還將為乙方提供___________年的保修服務(wù)。2、保修范圍為房屋的主體結(jié)構(gòu)、電、水、氣、采暖和防水等方面出現(xiàn)的質(zhì)量問題。三、房屋權(quán)屬交付情況1、甲方在本合同簽署日期前向乙方出示了下列證明：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用證；（3）規(guī)劃許可證；（4）工程竣工驗(yàn)收（或預(yù)售許可證）；（5）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明文件；（6）完稅證明、監(jiān)管資金證明等。2、乙方向甲方支付房屋總價(jià)后，甲方將根據(jù)國家相關(guān)的規(guī)定，辦理權(quán)證（包括辦證年限、繳納過戶稅款、領(lǐng)取證明等）并將權(quán)證“四證齊全”后交付乙方。3、乙方要承擔(dān)房產(chǎn)過戶的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、稅務(wù)部門的工本費(fèi)、證明費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等所有的費(fèi)用。四、違約責(zé)任在下列任何一種情況下，甲方或乙方可以單方解除本合同，但需要先向?qū)Ψ綍姘l(fā)出通知：1、當(dāng)乙方未能按合同規(guī)定的付款方式和期限支付房款、稅費(fèi)和雜費(fèi)的全部款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金，甲方有權(quán)另行銷售房屋，盈虧由乙方承擔(dān)。2、乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)或政策，房屋因此被查封或被依法拆除等情況，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金。3、乙方未能提供真實(shí)的身份證明、工作證明、資金證明或者貸款批準(zhǔn)書等證明，致使合同無法執(zhí)行時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金。五、其他約定事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，且經(jīng)協(xié)商一致后寫明在本合同的附加條款中。2、本合同嚴(yán)格按照《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》和《不動(dòng)產(chǎn)管理?xiàng)l例》等規(guī)定的法律文件執(zhí)行。3、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。出賣人（甲方）簽字：__________________