上海市新建住宅通信配套合同書

上海市新建住宅通信配套合同書一、定義和解釋本合同書中，以下詞語和術(shù)語的含義如下：1.“本小區(qū)”指開發(fā)商所開發(fā)的新建住宅小區(qū)。2.“業(yè)主”指本小區(qū)合同的購房者或承租者。3.“開發(fā)商”指所在小區(qū)的房屋建設(shè)開發(fā)商或管理方。4.“通信運營商”指提供電話、寬帶等通信服務(wù)的公司。5.“通信配套設(shè)施”指為業(yè)主提供相關(guān)通信服務(wù)的設(shè)施和設(shè)備，包括電話線路、寬帶接入、有線電視接入等服務(wù)項目。二、服務(wù)內(nèi)容開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在小區(qū)內(nèi)配備通信配套設(shè)施，包括但不限于：提供電話線路接入服務(wù)，引入國際、國內(nèi)、省際通信務(wù)提供商，保證業(yè)主可以暢通無阻的通信；提供寬帶接入服務(wù)，提供可接入互聯(lián)網(wǎng)的通信服務(wù)；提供有線電視接入服務(wù)，使業(yè)主可以接收到各種類型的電視節(jié)目。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)為業(yè)主提供通信配套設(shè)施。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向通信運營商提供必要的配套服務(wù)，以保證業(yè)主的通信服務(wù)暢通無阻。三、業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極使用通信配套設(shè)施，不得私自改動或破壞。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照通信運營商的要求，按時、足額繳納相應(yīng)的通信服務(wù)費用。如果業(yè)主需要更換或更新通信配套設(shè)施，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定向通信運營商申請并承擔(dān)相應(yīng)的費用。四、開發(fā)商義務(wù)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照國家、地方和行業(yè)技術(shù)標準，在本小區(qū)內(nèi)建造并配備符合通信要求的通信配套設(shè)施。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主發(fā)布與通信配套設(shè)施有關(guān)的政策，宣傳通信服務(wù)的使用性能和服務(wù)質(zhì)量。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)與通信運營商簽訂合作協(xié)議，并向通信運營商提供配套服務(wù)，以保證業(yè)主在通信服務(wù)方面享有優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)與通信運營商、具有通信服務(wù)相關(guān)服務(wù)能力的企業(yè)和機構(gòu)等建立聯(lián)系與合作關(guān)系，以便于在通信設(shè)施故障時及時解決。五、通信運營商義務(wù)通信運營商應(yīng)當(dāng)與業(yè)主保持雙向聯(lián)系，及時解決業(yè)主在通信方面的問題。通信運營商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主開展通信服務(wù)的宣傳和推廣。通信運營商應(yīng)當(dāng)采用安全、可靠、先進的通信技術(shù)，對業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的通信服務(wù)。通信運營商應(yīng)當(dāng)制定有關(guān)通信服務(wù)質(zhì)量的評估標準，并向業(yè)主公布和執(zhí)行。六、違約責(zé)任如果開發(fā)商不按照合同規(guī)定為業(yè)主提供通信配套設(shè)施，業(yè)主可以要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。如果業(yè)主違反合同規(guī)定私自改動或者破壞通信配套設(shè)施，造成通信運營商損失的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如果通信運營商由于自身原因或客觀因素?zé)o法按合同規(guī)定為業(yè)主提供通信服務(wù)，通信運營商應(yīng)當(dāng)及時通知業(yè)主，并積極尋找解決的方案。七、其他本合同自簽訂之日起生效，具有法律效力。本合同的內(nèi)容如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決。雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，