辦公房屋租賃合同協(xié)議書

辦公房屋租賃合同協(xié)議書一、合同雙方出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）二、租賃物甲方將其所有的辦公房屋出租給乙方。租賃房屋地址：XXXXX。三、租金租金總額：每年XXXX萬元（大寫XXXXX元），包含XXXXX元的管理費；支付方式：按季支付租金，即每季度支付XXXX元。租賃期屆滿時，如乙方繼續(xù)租賃，則根據(jù)市場租金水平重新協(xié)商租金。四、租賃期限從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期屆滿時，如乙方繼續(xù)租賃，則應(yīng)提前一個月書面告知甲方，否則視為自動放棄續(xù)租權(quán)。五、使用及管理乙方應(yīng)按照約定使用租賃房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他形式轉(zhuǎn)移使用權(quán)；乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的辦公管理規(guī)定使用租賃房屋；甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定，對租賃房屋進(jìn)行管理和維護(hù)；如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)、協(xié)議約定或甲方制定的辦公管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方迅速搬離租賃房屋。六、保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付XXXX元的保證金；在租賃期結(jié)束后，根據(jù)租賃房屋的使用情況和損耗狀況，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費用后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)將保證金返還給乙方。七、違約責(zé)任及解決方式如因甲方原因未能如期將租賃房屋交付乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的XXXX%作為違約金；如因乙方原因未能按期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的XXXX%作為違約金；如因一方原因解除協(xié)議，應(yīng)按照法律和協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；如一方違約，另一方應(yīng)及時書面通知違約方進(jìn)行整改或提起仲裁；八、協(xié)議的簽訂、變更與解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；如出現(xiàn)協(xié)議履行中不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決并互不承擔(dān)責(zé)任；協(xié)議如需變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。九、爭議的解決方式協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，應(yīng)通過仲裁方式解決。十、其他事項本協(xié)議未約定的事項，由雙方協(xié)商后達(dá)成書面協(xié)議；本協(xié)議各項條款、附件和補充協(xié)議等構(gòu)成協(xié)議的完整部分；本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章