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文檔簡介

售房購房協(xié)議協(xié)議背景賣方（下稱“甲方”）是本市合法住宅所有人，擬將其位于XXXX小區(qū)高層XX單元XXX號房屋出售。買方（下稱“乙方”）是愿意購買該房屋的自然人。為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益，特擬定本協(xié)議。買賣房屋基本情況房屋坐落于XXXX小區(qū)高層XX單元XXX號房屋，總建筑面積為XXX平方米，登記在甲方名下，為商品房，享有房屋所有權(quán)。房屋現(xiàn)狀為普通住宅，未被抵押、查封或被司法機關(guān)強制執(zhí)行。房屋買賣交付標的是該房屋的實物所有權(quán)轉(zhuǎn)移。協(xié)議內(nèi)容乙方同意以XXX元人民幣的價格（大寫：XXX元整）購買房屋，甲方同意以該價格出售房屋。乙方需于XXX年X月X日前支付房屋款項，一次性付清。甲方保證，其所售房屋沒有任何權(quán)屬爭議和異議，具有完整的產(chǎn)權(quán)，并無已知的瑕疵問題。乙方在房屋交易前，有權(quán)委托第三方機構(gòu)進行房屋檢測，甲方應(yīng)予以配合。如檢測存在較大瑕疵問題，乙方有權(quán)取消本次交易。甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，按照約定時間將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)。甲乙雙方保證，本次交易均是自愿完成，不存在任何強制、欺詐、威脅、誤導(dǎo)等不當行為。本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。違約責任甲方如未按合同規(guī)定交付房屋或者不能按時交房的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金為房屋總價款的X%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。乙方如未按合同規(guī)定支付房屋款項的，應(yīng)按日計收違約金，違約金按日計算，費率為房屋總價款的X%。如因甲方原因?qū)е卤敬谓灰资У模追綉?yīng)承擔乙方遭受的損失，并賠償乙方相應(yīng)的損失。其他事項本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效，至甲方交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。協(xié)議爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。乙方（簽字/蓋章）：_______

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