大型商場場地租賃合同篇

大型商場場地租賃合同篇本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同簽訂，約定以下條款：第一條租賃物1.1出租人同意將其擁有的商場場地（以下簡稱“場地”）面積為______平方米，編號為______，位于（詳細(xì)地址）______出租給承租人使用。1.2場地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施及裝修情況見附表1。第二條租賃期2.1租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期屆滿前一個(gè)月，承租人可以書面或者口頭通知出租人是否續(xù)租，若需續(xù)租，則應(yīng)與甲方協(xié)商租金，并重新簽訂合同；若不續(xù)租，則承租人應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)，將場地交還給出租人。2.3租賃期屆滿后，若承租人逾期未交還租賃物，則應(yīng)向出租人支付按日計(jì)算的違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。第三條租金與付款方式3.1乙方每年支付租金為______萬元整（大寫），租金在每個(gè)計(jì)劃年度開始前10天內(nèi)支付完畢。如逾期未交，則按日支付滯納金，滯納金為逾期租金金額的1%。3.2租金由承租人向出租人直接支付。第四條維護(hù)及保養(yǎng)4.1承租人承擔(dān)場地內(nèi)設(shè)施及裝修物品的維護(hù)及保養(yǎng)工作，如有損壞或失效應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕或更換，由承租人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2若因出租人自身原因，場地內(nèi)設(shè)施及裝修物品出現(xiàn)非人為損壞或失效情況，出租人應(yīng)承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)5.1租賃期內(nèi)發(fā)生的一切稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。5.2如租賃物折舊及房產(chǎn)稅等由國家規(guī)定的其他稅費(fèi)變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)情況重新協(xié)商。第六條違約責(zé)任6.1若承租人有違反本合同規(guī)定的行為，出租人有權(quán)解除本合同并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)違約金和損失賠償。6.2若承租人未按期支付租金及滯納金，則出租人有權(quán)要求承租人補(bǔ)交租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條合同終止7.1合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致或其他原因?qū)е潞贤K止，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃期屆滿前一個(gè)月的通知時(shí)間，將租賃物交還出租人。7.2租賃物交還時(shí)，出租人有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，如果承租人未履行其維修和保養(yǎng)義務(wù)，則承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜或本合同條款的具體解釋等事宜，由雙方協(xié)商處理。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同適用中華人民共和國法律。若合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決，若不能協(xié)商解決，則提交相關(guān)法院訴訟解決。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，與前期雙方簽署的所有口頭或書面協(xié)議具有完全的替代效力。附表1設(shè)施及裝修情況數(shù)量空調(diào)4臺照明