場(chǎng)地租賃通用合同

場(chǎng)地租賃通用合同第一條租賃標(biāo)的及位置1.出租人將其擁有的場(chǎng)地出租給承租人使用，場(chǎng)地具體位置及面積詳見本合同附件。2.出租人承諾此場(chǎng)地的租賃在合法的范圍內(nèi)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.若場(chǎng)地有任何改動(dòng)或調(diào)整，須經(jīng)出租人同意并簽署書面協(xié)議。第二條使用期限1.本次租賃期限為租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止，合計(jì)XX個(gè)日歷天。2.本次租賃期限為固定期限不可變更，逾期承租人需按約定支付違約金。第三條租金和押金1.租金：承租人應(yīng)當(dāng)于簽署本合同時(shí)支付總租金（含增值稅），一次性支付，支付方式見合同附件，租金逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按照總租金的千分之十計(jì)算。2.押金：承租人應(yīng)當(dāng)于簽署本合同時(shí)向出租人支付適當(dāng)?shù)难航穑⒃谧馄诮Y(jié)束后按照?qǐng)龅匦l(wèi)生、器具設(shè)備、物品損耗情況折算返還。第四條建設(shè)及裝修如承租人對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改裝裝修須經(jīng)出租人同意并簽署書面協(xié)議，否則，出租人有權(quán)立即終止租賃合同并要求承租人承擔(dān)全部損失。第五條維修和保養(yǎng)1.承租人在承租期間須對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行妥善保管并保持清潔衛(wèi)生，如出現(xiàn)缺陷情況，須及時(shí)通知出租人，并由出租人及時(shí)修補(bǔ)。2.出租人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)要求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修，并保證租賃場(chǎng)地完好無損。第六條違約責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)以下任一情況，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未按時(shí)交納租金；擅自改裝裝修等；損毀場(chǎng)地設(shè)施等。2.承租人違約致使出租人權(quán)益受損，出租人有權(quán)隨時(shí)終止租賃合同，并要求承租人承擔(dān)全部損失。第七條安全保障為確保場(chǎng)地租賃過程中的安全保障，請(qǐng)承租人在租賃期間加強(qiáng)管理及謹(jǐn)慎使用場(chǎng)地設(shè)施。如因個(gè)人使用不當(dāng)或管理不善等原因引起的安全問題，出租人不承擔(dān)責(zé)任。第八條法律適用1.本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.承租人和出租人因本合同的履行發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除1.本合同自雙方蓋章生效之日，至租賃期限屆滿或者提前解除。2.提前解除：出租人提前解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)提前XX天通知承租人；承租人提前解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)提前XX天通知出租人。第十條其他1.本合同的未盡事宜由出租人與承租人協(xié)商解決。2.本合同一式XX份，出租人和承租人各執(zhí)X份，具有同等法律效力