南寧二手房交易合同范本

南寧二手房交易合同范本南寧二手房交易合同甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]通訊地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]通訊地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是南寧市合法的房屋所有權(quán)人，乙方對(duì)甲方所擁有的位于南寧市的房產(chǎn)表現(xiàn)出購買意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下交易合同：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋類型：[房屋類型]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]第二條交易價(jià)格和付款方式1.交易總價(jià)：人民幣[交易總價(jià)]元（大寫：[交易總價(jià)大寫]元）2.交易款項(xiàng)的支付方式：(1)乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]元）。(2)乙方在[交房日期]之前，向甲方支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫：[剩余房款金額大寫]元）。第三條房屋交付和過戶1.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在[交房日期]之前，將房屋交付給乙方。2.乙方在接受房屋交付后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，所有過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件。第四條房屋狀況和權(quán)益保證1.甲方保證所售房屋的合法所有權(quán)，并不存在其他任何權(quán)屬糾紛。2.甲方保證所售房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電暖等功能齊全、正常運(yùn)行，并符合國家有關(guān)規(guī)定。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法享有房屋所有權(quán)或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并無條件解決糾紛。第五條違約責(zé)任1.若乙方違約，不按照本合同約定支付定金或剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償違約金，違約金為交易總價(jià)的百分之[違約金比例]。2.若甲方違約，不按照本合同約定交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：