房地產(chǎn)購買協(xié)議

房地產(chǎn)購買協(xié)議一、買賣雙方本房地產(chǎn)購買協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方簽署：賣方：[賣方姓名]（以下簡稱“甲方”）買方：[買方姓名]（以下簡稱“乙方”）甲方和乙方均為完全民事行為能力人，具有簽訂并履行本協(xié)議的權(quán)利和能力，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。二、房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋用途：[房屋用途]以上房屋信息由甲方保證真實(shí)有效，如有虛假情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、成交價格本次房產(chǎn)交易價格為人民幣[成交價格]元整，由乙方一次性支付給甲方。成交價格中包括房屋的所有權(quán)利、所有權(quán)利附著的地上附著物和地下附著物。如果房屋的實(shí)際面積與前述房屋面積相差不超過10%，則乙方應(yīng)按照實(shí)際面積付款。四、房屋交易方式雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[countdown]日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)盡快妥善安排房屋過戶。房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件。如果因甲方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋權(quán)利和責(zé)任房屋過戶后，房屋的所有權(quán)將完全歸屬于乙方。甲方承諾房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等任何損害乙方權(quán)益的情況。甲方保證房屋的使用權(quán)沒有被其他單位或個人侵占或使用，如有侵占或使用情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方保證房屋已按照規(guī)定繳納了相關(guān)的稅費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)用。自乙方履行全部付款義務(wù)并取得產(chǎn)權(quán)證書的日起，房屋的日常維護(hù)、護(hù)理、管理等事宜均由乙方負(fù)責(zé)。產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后，房屋的任何改建、改造和拆除等行為均需事先征得乙方書面同意。六、違約責(zé)任如果甲方未及時交付房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件給乙方，甲方應(yīng)按照乙方每日成交總價的1%向乙方支付違約金。如果乙方未按照本協(xié)議約定的時間付款，則應(yīng)按照逾期未付金額的每日3%向甲方支付違約金。如果房屋過戶手續(xù)未在約定時間內(nèi)完成，由導(dǎo)致延誤的一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果本協(xié)議簽訂后，房屋產(chǎn)生了權(quán)屬糾紛、抵押或者其他問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、協(xié)議生效和解釋本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的解釋、效力和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。在執(zhí)行本協(xié)議中發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法達(dá)成一致意見的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本協(xié)議共計兩頁，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方