廣州市廠房出租合同

廣州市廠房出租合同一、出租雙方出租方：__廣州市房地產(chǎn)有限公司__承租方：__廣州市小米科技有限公司__二、房屋基本情況出租方將下列房屋以租賃方式提供給承租方使用：地址：廣州市海珠區(qū)新港東路100號(hào)租賃面積：2000平方米租賃期限：兩年租金單價(jià)：每平方米5元管理費(fèi)：每平方米1元三、租賃期限與租金1.租賃期限：雙方約定的租賃期限為兩年。自合同簽訂之日起，至20XX年XX月XX日止。2.租金支付方式：承租方每月應(yīng)將當(dāng)月租金和管理費(fèi)一并支付給出租方，租金和管理費(fèi)均按月結(jié)算。3.滯納金：如承租方逾期不支付租金或管理費(fèi)，應(yīng)按逾期合同金額的0.5%支付滯納金。4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情適當(dāng)調(diào)整租金并書面告知承租方，承租方應(yīng)于出租方要求調(diào)整租金后10日內(nèi)予以支付。四、房屋使用及損壞賠償1.承租方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變或轉(zhuǎn)租給他人使用。2.在使用租賃房屋期間，承租方應(yīng)妥善保管租賃房屋以及配備的設(shè)施和設(shè)備，不得故意或過失造成損壞，如有損壞的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)或者按市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。3.承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行市政設(shè)施、水、電、氣等公共事業(yè)設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用支付，并保證設(shè)施的正常使用情況。五、合同終止1.合同期滿：租賃期限屆滿后，雙方可以根據(jù)需要協(xié)商續(xù)簽，重新簽訂合同。2.提前解除：對(duì)于特殊原因需要提前解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月書面告知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付對(duì)方全部應(yīng)繳納的租金和管理費(fèi)。六、違約責(zé)任1.租賃期間，如承租方未按照約定及時(shí)支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出租方有權(quán)取消該租約，承租方所交租金和管理費(fèi)不予退還。2.如出現(xiàn)以下情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金：承租方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)向出租方支付合同總金額的10%作為違約金；出租方未按照合同約定向承租方提供房屋的，應(yīng)當(dāng)向承租方支付合同總金額的100%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同的執(zhí)行過程中，如雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)規(guī)定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。八、其他事項(xiàng)本合同未約定的事項(xiàng)，由出租方和承租方協(xié)商確定，并書面記錄。九、簽署和生效本合同一式兩份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份。本合同于20XX年XX月XX日在廣州市簽署