簡(jiǎn)單房屋購(gòu)買合同

簡(jiǎn)單房屋購(gòu)買合同本合同由以下雙方協(xié)商簽訂：買方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、合同的背景和目的根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)并規(guī)范雙方關(guān)系，特訂立本合同。本合同內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明了房屋的購(gòu)置事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信、公開的原則，訂立本合同。二、房屋基本情況該房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），總面積為（總面積），建筑面積為（建筑面積），證書編號(hào)為（證書編號(hào)）。三、購(gòu)買價(jià)格及支付方式該房屋的總售價(jià)為（總售價(jià)），其中定金為（定金），另外部分為（另外部分）。買方于約定日期前向賣方支付定金，如未按時(shí)支付，則視為買方不再購(gòu)買該房屋，定金不予退還。買方應(yīng)在（日期）前支付剩余購(gòu)房款，支付方式為（支付方式）。賣方收到全部款項(xiàng)后，將向買方交付房屋及相關(guān)證照。四、權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)在交房時(shí)保證房屋的權(quán)屬、完好性、資產(chǎn)安全，其權(quán)利或擔(dān)保的任何提供物均不受任何抵押、留置或其他負(fù)擔(dān)，并且賣方向買方交付房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證照。2.買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)于約定日期前支付定金，如未按時(shí)支付即視為放棄購(gòu)房權(quán)；并應(yīng)在約定日期前支付購(gòu)房款。買方不得以任何理由拖欠或延遲付款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。買方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)房屋的質(zhì)量、規(guī)格、安全等方面進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與賣方溝通并協(xié)商解決。五、違約責(zé)任如因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，賣方應(yīng)向買方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償買方因此遭受的一切損失。如因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，買方應(yīng)向賣方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償賣方因此遭受的一切損失。六、爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)處理。七、合同生效與解除本合同自雙方簽字、蓋章生效，并于買方向賣方支付購(gòu)房款后自動(dòng)解除。八、附則本合同未盡事宜，可以根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)或雙方協(xié)商決定。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。簽署人及日期買方：簽名：日期：年月日簽名：日期：年月日賣方：簽名：日期：