裝飾工程項目竣工驗收方案

裝飾工程項目竣工驗收方案

三、工程竣工驗收的依據(jù)裝飾工程竣工驗收的依據(jù)，除了必須符合國家規(guī)定的竣工標準之外，在進行工程竣工驗收和辦理工程移交手續(xù)時，還應以下列文件為依據(jù)：1.建設(shè)單位同施工單位簽訂的工程承包合同；2.工程設(shè)計文件；3.國家現(xiàn)行的裝飾工程施工及驗收規(guī)范；4.相關(guān)的國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范；5.甲、乙雙方特別約定的裝修施工守則或質(zhì)量手冊；6.分部分項工程的質(zhì)量檢驗評定表；7.有關(guān)施工記錄和構(gòu)件、材料合格證明文件；8.引進技術(shù)或進口成套設(shè)備的項目還應按照簽訂的合同和國外提供的設(shè)計文件等資料進行驗收；9.上級主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定；10.凡屬施工新技術(shù)，還應按照雙方簽訂的合同書和提供的設(shè)計文件進行驗收。四、竣工驗收交接程序1.竣工自檢承包方首先自行組織預驗收。一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時補救；另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。自驗的標準應與正式驗收一樣，主要依據(jù)是：國家規(guī)定的竣工標準，工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標準和要求；工程是否達到合同規(guī)定的要求和標準等。參加自驗的人員，應由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預算以及有關(guān)的施工工長等共同參加。自驗的方式，應分層分段、分房間地由上述人員按照自己主管的內(nèi)容根據(jù)施工田和工藝流程逐項進行檢查，找出漏項和需修補工程，及時處理和返修。在檢查中要做好記錄，并指定專人負責，定期修理完畢，如發(fā)現(xiàn)較重大的工程質(zhì)量問題，無論是設(shè)計原因或施工原因，均需在初驗會議上研究并提出處理方案。復驗。在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對查出的問題全部修補完畢以后，通過復驗，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分的準備。2.正式驗收發(fā)出《竣工驗收通知書》，施工單位應于正式竣工驗收之日的前10天，向建設(shè)單位發(fā)送《竣工驗收通知書》。裝飾工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。建設(shè)單位組織裝飾工程施工單位和設(shè)計單位對工程質(zhì)量進行檢查驗收。集中會議，介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)情況；分組分專業(yè)進行檢查；在建設(shè)單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和合同條款規(guī)定要求以后，應向施工單位簽發(fā)《竣工驗收證明書》。建設(shè)單位、設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理單位、施工單位以及其他有關(guān)單位在《竣工驗收證明書》上簽字。裝飾工程施工單位與建設(shè)單位簽訂交接驗收證明書，并根據(jù)承包合同的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)。除合同注明的由承包方承擔的保修責任外，雙方的經(jīng)濟、法律責任即可解除。如果在交工過程中發(fā)現(xiàn)需返修或補做的項目，可以在文工驗收證明書或其附件上注明修竣期限。對于本工程建設(shè)有關(guān)的重要活動、記錄工程建設(shè)主要過程和現(xiàn)狀、具有保存價值的各種載體的文件應進行收集齊全、整理立卷后歸檔。工程資料收集、歸檔和移交的管理應辦理裝飾工程檔案資料移交和裝飾工程移交手續(xù)。同時，應進行工程質(zhì)量評定?？⒐D是本裝飾工程今后進行交工驗收、維護管理的主要依據(jù)，它必須與竣工工程的實際情況完全符合?？⒐D的繪制應保證質(zhì)量、規(guī)格統(tǒng)一、字跡清晰，符合技術(shù)檔案的各種要求，并經(jīng)主要技術(shù)負責人審核、簽認。如果在施工過程中未發(fā)生設(shè)計變更且完全按圖施工的裝飾工程，可在原施工圖紙（新曬的圖紙）上注明“施工圖”標志，即可作為竣工圖使用。如果在施工中有一般性的設(shè)計變更，但沒有較大的結(jié)構(gòu)性的或重要管線等方面的設(shè)計變更，可以在原施工圖紙上修改或補充，也可以不再重新繪制竣工圖，而是由施工單位在原施工圖紙上清楚地注明修改后的實際情況，并附以設(shè)計變更通知書、設(shè)計變更記錄及施工說明。然后，在圖紙上注明“竣工圖”標志，即可作為竣工圖。若工程的結(jié)構(gòu)形式、標高、施工工藝、平面布置等發(fā)生重大變更，原施工圖將不再適用。此時，需要根據(jù)變更后的實際工程情況重新繪制新圖紙，并在上面注明“竣工圖”標志。工程檔案資料是工程的永久性技術(shù)文件，其內(nèi)容包括開工文件、消防報建審批書、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表、開工證、安全生產(chǎn)許可證、消防許可證、設(shè)計文件（施工圖及設(shè)計變更）、施工計劃圖、進度表、施工日志、施工記錄、會議紀要、分項作業(yè)指導書、工程安全資料等。此外，還包括施工技術(shù)資料，如原材料、半成品、成品出廠質(zhì)量證明和質(zhì)量試檢驗報告等，以及電氣安裝工程施工技術(shù)資料，如電氣設(shè)備、材料合格證與產(chǎn)品檢驗等。另外，還包括施工組織設(shè)計與技術(shù)交底、工程質(zhì)量檢驗評定資料以及竣工驗收資料等。歸檔的工程文件必須為原件，并且內(nèi)容及其深度應符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、標準和規(guī)程。工程文件的內(nèi)容必須真實、準確，并與工程實際相符合。此外，工程文件應采用耐久性強的書寫材料，如碳黑墨水、藍黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如紅色墨水、純藍墨水、圓珠筆、復寫紙、鉛筆等。工程文件應字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，并且簽字蓋章手續(xù)完備。工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面（297mmX210mm），圖紙宜采用國家標準圖幅。7.工程文件應采用長期保存、耐久性強的紙張，如藍曬圖和新藍圖。計算機出圖必須清晰，不得使用復印件。8.所有竣工圖必須蓋章。9.如果使用施工圖改繪竣工圖，必須注明變更依據(jù)。如果施工圖結(jié)構(gòu)、工藝或平面布置有重大改變，或變更部分超過圖面的1/3，必須重新繪制竣工圖。10.不同幅面的工程圖紙應按照《技術(shù)制圖復制圖的折疊方法》（GB/）統(tǒng)一折疊成A4幅面（297mm×210mm），圖紙欄露在外面。五）工程檔案資料歸檔管理的承諾1.我公司承諾按照國家檔案局和國家計委《基本建設(shè)項目檔案資料管理暫行規(guī)定》（國檔發(fā)[1998]4號）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，及時收集、匯總、整理工程檔案，并滿足招標人的要求。2.竣工資料必須在竣工后15天內(nèi)移交并配合總承包