銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款合同_第1頁
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銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款合同_第3頁
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文檔簡介

銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款合同前言住房問題一直是人們關(guān)注的重點之一，尤其是在城市中從事白領(lǐng)工作的人們，購買或者租賃房屋成為了他們?nèi)粘Ｉ畹谋匦杵分?。然而，隨著房價的不斷上漲和政策的不斷監(jiān)管，有些上班族因為缺乏足夠的殘缺，難以滿足銀行的借款要求，進而很難完成房產(chǎn)購買的愿望。而在這一情況之下，銀行房地產(chǎn)信貸部為了解決這個問題，推出了一項新的抵押貸款政策，即職工住房抵押貸款。本文將對該項合同進行詳細解析。正文合同履行范圍職工住房抵押貸款合同屬于一種抵押貸款合同，適用于職工個人在銀行房地產(chǎn)信貸部購買自住或者投資性住房，并以所購買的房產(chǎn)做抵押，向銀行申請貸款的情況。合同要件職工住房抵押貸款合同應當保存下列協(xié)議、文件、檔案：營業(yè)執(zhí)照或其他營業(yè)活動證明文件；法人證明文件；組織機構(gòu)代碼證明文件；貸款人自身合法有效的身份證明文件；不動產(chǎn)證書；不動產(chǎn)權(quán)屬證書；不動產(chǎn)登記證明；房屋購買合同；銀行貸款合同；評估價值證明。貸款利息職工住房抵押貸款的利息分為兩部分，分別是基準利率和浮動利率。其中，基準利率采用人民銀行貸款基準利率，浮動利率根據(jù)市場情況進行浮動。申請手續(xù)職工住房抵押貸款申請手續(xù)包括的主要內(nèi)容有：購買房屋的公證書；固定資產(chǎn)合同；家庭資產(chǎn)證明；職工身份證明；工資證明；獲批準購房貸款的許可證；房產(chǎn)信息。在申請過程中，貸款人需提供上述材料原件或者復印件，并在覆蓋申請書上簽字蓋章。償還方式銀行房地產(chǎn)信貸部提供多種償還方式，包括等額本金償還、等額復利償還、按月還息、到期還本等。違約責任若貸款人違反協(xié)議權(quán)利義務，致使貸款無法清償，銀行有權(quán)采取以下手段：要求貸款人提前償還貸款；取消貸款人的貸款資格；向貸款人追討欠款。結(jié)語銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款合同是為解決職工住房購買問題推出的一項新的抵押貸款政策。該合同涉及到多項條款，需仔細閱讀并遵守。在申請過程中，貸款人應提供齊全的材料，并選擇適宜的償還方式進

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